OFERTA NA BUDOWĘ DOMU PREFABRYKOWANEGO Z KERAMZYTU na działce u klienta Obszar działania: Bielsko-Biała + 60 km D

440 040,00 zł

Dodane przez:	BogasiewiczNieruchomosci
Lokalizacja:	Polska Śląskie Bielsko-Biała Bielsko-Biała
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Łucja Bogasiewicz
E-mail:	biuro@bogasiewicz-nieruchomosci.pl
Telefon kom.:	781 801 012
Udostępnij:

Opublikowano: 27-02-2026 | Wygaśnie: 29-03-2026

Wyświetleń: 8 | ID ogłoszenia: 38832

Numer oferty: H4U-DS-181

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Pierwotny
Pow. użytkowa m2:	97.07
Pow. całkowita m2:	97.07
Cena za m2 (zł):	4533.22
Liczba pokoi:	4
Rodzaj zabudowy:	dom jednorodzinny
Okna:	PCV
Rok budowy:	2023
Dach:	dachówka betonowa
Nr licencji:	13920
Data aktualizacji:	2023-09-13

Opis

OFERTA NA BUDOWĘ DOMU PREFABRYKOWANEGO Z KERAMZYTU na działce u klienta

Obszar działania: Bielsko-Biała + 60 km

DLA ELEWACJI W WARIANCIE NOWOCZESNYM

Przedstawiany projekt to parterowy dom jednorodzinny z poddaszem nieużytkowym. W układzie funkcjonalnym budynku zastosowano strefowanie funkcjonalne. Wyodrębniono strefę wejścia, strefę dzienną oraz nocną. Bezpośrednio przy strefie wejścia zaprojektowano kotłownię oraz toaletę. Strefa dzienna z aneksem kuchennym oddzielona została korytarzem od strefy nocnej.

Główne wejście do budynku zostało cofnięte w głąb bryły budynku, dzięki czemu uzyskano zadaszenie chroniące przed warunkami atmosferycznymi. Kąt nachylenia połaci dachowej wynosi 30°.

Budynek posiada prostą formę, a dzięki konstrukcji dachu bezokapowego uzyskano styl tzw. nowoczesnej stodoły. Nowoczesność ta wyrażona jest głównie przez kolorystykę w odcieniach szarości oraz użyte materiały, takie jak pokrycie dachu.

DLA ELEWACJI W WARIANCIE TRADYCYJNYM

Przedstawiany projekt to parterowy dom jednorodzinny z poddaszem nieużytkowym. W układzie funkcjonalnym budynku zastosowano strefowanie funkcjonalne. Wyodrębniono strefę wejścia, strefę dzienną oraz nocną. Bezpośrednio przy strefie wejścia zaprojektowano kotłownię oraz toaletę. Strefa dzienna z aneksem kuchennym oddzielona została korytarzem od strefy nocnej.

Główne wejście do budynku zostało cofnięte w głąb bryły budynku, dzięki czemu uzyskano zadaszenie chroniące przed warunkami atmosferycznymi. Kąt nachylenia połaci dachowej wynosi 30°.

Budynek posiada prostą formę z dachem okapowym. Kolorystyka oraz użyte materiały, takie jak deska elewacyjna imitująca drewno, nadają budynkowi tradycyjny charakter z elementami nowoczesności. Styl budynku cechuje neutralność oraz nieinwazyjność w stosunku do otoczenia.

Szczegółowy opis budynku.
POWIERZCHNIA NETTO PARTERU (PO PODŁODZE) 97,07 m2
KIEROWNIK BUDOWY TAK
KOSZTY MATERIAŁU TAK
KOSZTY ROBOCIZNY TAK
LOKALIZACJA BUDOWY Bielsko-Biała +60 km

ETAP 1
FUNDAMENT PŁYTOWY
Prace obejmują wykonanie ciepłego fundamentu płytowego zgodnie z projektem technicznym (prace zostaną zakończone na etapie wylania 25 cm warstwy betonu). Dodatkowo w płycie wyprowadzone zostaną instalacje wodno-kanalizacyjne oraz przepusty pod inne instalacje. W zakresie prac uwzględniono także wykonanie drenażu opaskowego dookoła płyty fundamentowej.
UWAGI:
 Zakres prac obejmuje dodatkowo pracę geologa (badanie wskaźnika zagęszczenia gruntu).
 Zakres prac obejmuje pracę koparki.
 Wycena obejmuje wykonanie izolacji brzegowej fundamentu w postaci styropianu fundamentowego wodoodpornego EPS100 o grubości 15 cm.
 Wycena obejmuje zastosowanie stali zbrojeniowej w ilości 22,5 kg/m2 powierzchni fundamentu płytowego. W przypadku konieczności dozbrojenia fundamentu ze względu na warunki gruntowe na działce, koszty zwiększą się o niezbędną ilość dodatkowego materiału.
 Zakres prac nie obejmuje wymiany gruntu (kruszywa na podbudowę pod płytę fundamentową).  Zakres prac nie obejmuje dostosowania fundamentu do szkód górniczych.

ETAP 2
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE I WEWNĘTRZNE PARTERU
W zakres prac wchodzi transport i montaż keramzytowych, prefabrykowanych ścian zewnętrznych i wewnętrznych parteru wykonanych zgodnie z wcześniej przygotowanym projektem warsztatowym.
UWAGI:
 Ściany nie wymagają wykonania tynków wewnętrznych.
STROP W KONSTRUKCJI DREWNIANEJ
Etap obejmuje transport i montaż stropu belkowego nad parterem zgodnie z projektem. Ściany szczytowe przewidziane w konstrukcji szkieletu drewnianego i obite płytą OSB jednostronnie (od zewnątrz).
DACH
W zakresie prac przewidziano transport i wykonanie konstrukcji dachu (więźba dachowa) według projektu oraz transport i pokrycie dachu dachówką cementową falistą np. Creaton Goeteborg w kolorze grafitowym wraz z orynnowaniem BRYZA oraz obróbkami blacharskimi.
UWAGI:  Istnieje możliwość zmiany rodzaju pokrycia dachowego.
OKNA I DRZWI ZEWNĘTRZNE
Dostarczenie i montaż stolarki okiennej w kolorze białym zgodnie z zestawieniem stolarki z projektu. Okna wykonane z sześciokomorowych profili wzmocnionych stalą, o szerokości 82 mm, z zastosowaniem trzyszybowego szklenia (szyba zespolona o współczynniku Ug=0,5 W/m2K), bez szprosów. Ciepły montaż stolarki okiennej w cenie. Oferta obejmuje również drzwi zewnętrzne firmy WIKĘD z serii BASIC.

ETAP 3
INSTALACJA ELEKTRYCZNA I TELETECHNICZNA
Wykonanie instalacji elektrycznej i teletechnicznej według projektu. Prace obejmuje wykonanie: - wewnątrz budynku do 20 punktów gniazd 230 V, - na zewnątrz budynku 1 punkt gniazdo 230 V, - instalacji oświetlenia wewnątrz budynku do 15 punktów, - instalacji oświetlenia na zewnątrz budynku do 2 punktów, - gniazda elektrycznego trójfazowego, - instalacji telewizyjnej i teletechnicznej do 2 punktów (w obrębie budynku), a następnie wyprowadzenie na zewnątrz budynku instalacji antenowej, - uziemienia instalacji elektrycznej (podpięcie do bednarki uziemiającej), Dodatkowo zakres prac obejmuje dostarczenie i montaż rozdzielni wewnętrznej 42-polowej wraz z wyposażeniem. Całość zgodnie z projektem instalacji.
UWAGI:
 Klient może zamówić dodatkowe punkty instalacji elektrycznej przed rozpoczęciem etapu.
 Oferta nie obejmuje tzw. białego montażu (zakupu i montażu gniazd elektrycznych oraz włączników).

INSTALACJA WENTYLACJI MECHANICZNEJ (REKUPERACJA)
Zakres prac obejmuje: - wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej wraz z anemostatami w wersji podstawowej - według projektu, - dostawę, montaż i uruchomienie rekuperatora AirPack4 firmy Thesslagreen, - dostawę i montaż sterownika LCD do instalacji rekuperacji LCD.

INSTALACJA WODNO-KANALIZACYJNA
W etapie tym wykonana zostaje:
- instalacja kanalizacyjna rurami PVC do 10 punktów,
- instalacja wewnętrznej ciepłej wody użytkowej do 7 szt. a użytkowej wody zimnej do 10 szt. rurami PP w otulinie izolacyjnej,
- próba szczelności całej instalacji.
UWAGI:
 Klient może zamówić dodatkowe punkty wod-kan przed rozpoczęciem etapu.

ETAP 4
OCIEPLENIE STROPU
Ocieplenie stropu belkowego mineralną wełną szklaną λ =0,038 o grubości 30 cm.
WYKONANIE KONSTRUKCJI SUFITU PODWIESZANEGO
Zakres prac obejmuje:
- wykonanie konstrukcji rusztów z kształtowników metalowych,
- montaż atestowanej folii paroizolacyjnej, - montaż płyt GK,
- jednokrotne szpachlowanie łączeń bez ich szlifowania.
PRACE WYKOŃCZENIOWE UZUPEŁNIAJĄCE
Wykonanie szpalet z płyt GK wokół okien wraz z osadzeniem narożników perforowanych, wypełnienie bruzd hydraulicznych i elektrycznych. Dodatkowo zakres prac obejmuje jednokrotne szpachlowanie łączeń ścian bez ich szlifowania oraz wykonanie instalacji odpowietrzającej dla pionu kanalizacyjnego.
WYKONANIE IZOLACJI ŚCIAN WRAZ Z ELEWACJĄ BUDYNKU
Ocieplenie elewacji styropianem EPS 040, grubości 20 cm wraz z wykonaniem tynku silikatowo-silikonowego oraz transportem i montażem parapetów zewnętrznych wykonanych z blachy stalowej powlekanej gr. 0,75 mm. Następnie zostanie wykonana podbitka z drewna sosnowego lub świerkowego, zabezpieczona preparatem ochronnym głęboko penetrującym w wybranym kolorze.
UWAGI:
 Zakres prac obejmuje wykonanie elewacji zgodnie z wizualizacją.

Oferta godna polecenia dla Ciebie i Twojej rodziny. Sprawdź!

Chcesz uzyskać więcej informacji? Zadzwoń lub napisz do mnie!

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasze biuro świadczy rzetelne i sprawdzone usługi doradztwa kredytowego. Jeżeli potrzebujesz pomocy w ustaleniu zdolności kredytowej lub po prostu fachowej porady jaki kredyt byłby dla Ciebie najkorzystniejszy zadzwoń by się umówić z naszym doradcą!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łucja Bogasiewicz (licencja nr: 13920)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica