Apartamenty Wisełka i SPA

658 050,00 zł

Dodane przez:	BogasiewiczNieruchomosci
Lokalizacja:	Polska Śląskie Cieszyński Wisła Wisła
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Łucja Bogasiewicz
E-mail:	biuro@bogasiewicz-nieruchomosci.pl
Telefon kom.:	781 801 012
Udostępnij:

Opublikowano: 15-04-2026 | Wygaśnie: 15-04-2027

Wyświetleń: 18 | ID ogłoszenia: 38789

Numer oferty: H4U-MS-18-1

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Pierwotny
Pow. użytkowa:	33.58 m2
Pow. całkowita:	33.58 m2
Cena za m2 (zł):	19596.49
Liczba pokoi:	1
Rodzaj zabudowy:	blok
Piętro:	0
Liczba pięter:	2
Stan wykończenia:	Do wprowadzenia
Nr licencji:	13920
Data aktualizacji:	2023-09-12

Opis

Ta inwestycja to kompleks zlokalizowany w sercu Beskidów - Wiśle. Inwestycja obejmuje 129 Apartamentów, wybudowanych z materiałów najwyższej jakości i urządzonych w oparciu o nowoczesny design osadzony w klimatach górskich. Lokalizacja inwestycji znajduje się tuż przy skoczni narciarskiej, na której organizowany jest Puchar Świata w skokach narciarskich.
Inwestując w taki apartament, masz gotowy biznes generujący pasywny dochód poprzez krótkoterminowy wynajem turystyczny, który nie tylko zapewnia ci odpoczynek w ciszy i spokoju otaczającej natury, ale także oferuje luksusowo wykończone wnętrza. Tego typu propozycji na rynku podbeskidzkim jeszcze nie było.

Główny atut tej inwestycji to kameralne położenie: w otulinie górskiej, na terenie Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego, granicząc bezpośrednio z Rezerwatem Przyrody Wisła, wzdłuż malowniczego zakola rzeki Wisła i przy wodospadzie. Chroniona fauna i flora jest u nas na wyciągnięcie ręki. To z okien naszych Apartamentów klienci widzą lęgowiska kaczek i to na naszych tarasach szumi wodospad. Wystarczy otworzyć okna a natura wchodzi do środka - nie gwar i hałas dużych kompleksów turystycznych.

Obiekt jest budowany dla tych Inwestorów, którzy już wiedzą, że prawdziwy luksus to nie jest hotelowa korporacja. Oferujemy miejsce unikalne, skrojone do nowych

wyobrażeń o wysokiej jakości.

Typy powierzchni:
- lokal 1-pokojowy; pow. 34-38 mkw.; salon z aneksem kuchennym (otwarta przestrzeń), łazienka, przedpokój
- lokal 2-pokojowy, pow. 46-49 mkw.; salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój
- lokal 3-pokojowy, pow., 62-65 mkw.; salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka, przedpokój

Cena :

Średnia cena mkw. kształtuje się na poziomie 14 880,00 zł netto i obejmuje wysoki standard wykończenia, kompletne, luksusowe wyposażenie zgodnie ze standardami hotelowymi, udział w gruncie i częściach wspólnych oraz miejsce postojowe zewnętrzne . Co do zasady, im większa powierzchnia apartamentu tym cena mkw jest niższa. Na cenę ma wpływ również ekspozycja względem stron świata, widok (nieznacznie droższe są lokale z widokiem na wewnętrzny staw i zakole rzeki/wodospad) czy powierzchnia tarasu - większość lokali ma taras o pow. 5,4 mkw, ale lokale na parterze posiadają tarasy ziemne o pow. 13 mkw., a te położone na ostatniej kondygnacji mają tarasy o pow. 20 mkw. częściowo zadaszone drewnianą pergolą. Najniższa cena za apartament w naszym kompleksie to 12.578,30 zł/mkw. netto. Przedmiotem sprzedaży jest niezależny lokal z własną księgą wieczystą. Inwestycja objęta 23% stawką VAT gdzie podatek jest w całości do zwrotu.

Elementy infrastruktury:
- spa: basen kąpielowy z hydromasażem, zestaw saun i jacuzzi - po zarezerwowaniu do wyłącznej dyspozycji
- staw kąpielowy klimatycznie oświetlony nocą
- kawiarnia z drewnianymi tarasami nad stawem
- wyposażona siłownia
- sala konferencyjna
- plac zabaw dla dzieci
- restauracja „Karczma Drewutnia”, będąca nr 1 na liście obiektów gastronomicznych w Wiśle wg. TripAdvisora - w granicy obiektu
- pełnowymiarowy kolejny basen ze spa + 2 sale restauracyjne - realizacja w latach 2020-2022r - na terenie obiektu
- zakole rzeki Wisły oraz wodospad - w granicy obiektu

Charakter inwestycji:
Przedmiotem inwestycji są luksusowo wykończone Apartamenty , w których Właściciele będą odpoczywać w ciszy i spokoju otaczającej natury, ale które będą jednocześnie źródłem stałego dochodu poprzez krótkoterminowy wynajem turystyczny . Apartamenty będą dla Właścicieli całkowicie bezobsługowe, bo to Spółka, z którą Państwo zawieracie umowę zadba o bieżące nimi zarządzanie, utrzymanie, konserwację, marketing i wreszcie obsługę gości hotelowych, ponosząc jednocześnie wszystkie związane z tym koszty. Właściciele Apartamentów otrzymują zysk w cyklach kwartalnych, mając jednocześnie możliwość korzystania z lokalu w nieograniczonym zakresie czasowym.
Umowa najmu zawierana jest na okres 10 lat z możliwością przedłużenia.
Szacowany zysk z inwestycji to ok. 7-8% wartości apartamentu rocznie ( w okresie 2 pierwszych lat gwarantujemy stały zysk w wys. 7%).

Realizacja inwestycji :
Budowa jest w trakcie. Oddanie kompleksu do użytkowania to max I kwartał 2022 r. Oczywiście w tej dacie apartamenty są wykończone, w całości wyposażone, infrastruktura wokół zrealizowana i to już jest ten moment, od którego mogą spełniać swe funkcje.

W świetle braku alternatyw dla bezpiecznych inwestycji finansowych, gdzie poziom oprocentowania lokal, depozytów bankowych czy obligacji skarbowych już nawet nie
chroni przed inflacją, zakup apartamentu dla celów zarobkowych, jednocześnie z możliwością nieograniczonego zeń korzystania jest doskonałym pomysłem na dywersyfikację
oszczędności, nie wspominając już o zabezpieczeniu majątkowym na przyszłość - kwota zainwestowana w zakup apartamentu zwraca się po ok. 12 latach regularnej
dzierżawy a wartość majątku rośnie z każdym rokiem.
I rynek to potwierdza - zapotrzebowanie na obiekty tego typu rośnie z każdym rokiem a zdecydowana większość inwestycji tego typu jest zlokalizowana na terenach nadmorskich.
Miejscowości górskie, gdzie sezon turystyczny trwa zdecydowanie dłużej a obiektów tego typu jest bardzo niewiele, stwarzają potencjał dla bezpiecznych i długofalowych zysków.

Nasze biuro świadczy rzetelne i sprawdzone usługi doradztwa kredytowego . Jeżeli potrzebujesz pomocy w ustaleniu zdolności kredytowej lub po prostu fachowej porady jaki kredyt byłby dla Ciebie najkorzystniejszy zadzwoń by się umówić z naszym doradcą!

Zapraszam do kontaktu:
Łucja Bogasiewicz
kom.: +48 781 80 10 12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łucja Bogasiewicz (licencja nr: 13920)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica