2 pokoje/os Kolorowe / 1 piętro / do wejscia

475 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków os. Kolorowe
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 26-02-2026 | Wygaśnie: 28-03-2026

ID ogłoszenia: 38279

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	32
Pow. całkowita m2:	32
Cena za m2 (zł):	14843.75
Liczba pokoi:	2
Liczba sypialni:	2
Rodzaj zabudowy:	blok
Piętro:	1
Liczba pięter:	4
Materiał budynku:	płyta
Okna:	PCV
Rok budowy:	1974
Ogrzewanie:	C.O. miejskie
Stan wykończenia:	do wprowadzenia
Własność:	Spółdzielcze własnościowe
Wirtualny spacer:	https://my.matterport.com/show/?m=MMdYEekz939
Agent:	Julia Tarkowska
E-mail:	julia@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 505-083-150
Nr licencji:	22850
Data aktualizacji:	2026-02-26

Opis

Przytulne 2‑pokojowe mieszkanie 32 m² - świetna lokalizacja, idealne na start lub pod inwestycję

Na sprzedaż oferuję funkcjonalne, dobrze zaprojektowane mieszkanie o powierzchni 32 m² , położone na 1. piętrze w doskonale skomunikowanej części Krakowa. To propozycja dla osób, które cenią wygodę, bliskość zieleni i pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut spaceru. Do mieszkania przynależy dodatkowo piwnica (ok 3-4 m 2 ), która jest dobrym rozwiązaniem do przechowywania, przy niewielkiej powierzchni mieszkania.

Lokalizacja, która ułatwia codzienne życie

100 m do przystanku tramwajowego i autobusowego Bieńczycka - szybki dojazd w każdą stronę Krakowa

550 m do Ronda Czyżyńskiego - jednego z największych węzłów komunikacyjnych w mieście

W okolicy pełna infrastruktura:

liczne sklepy i punkty usługowe

CH Nowe Czyżyny po drugiej stronie ulicy

przedszkola, szkoły, apteka, kościół

basen i obiekty sportowe

dużo terenów zielonych , w tym Park Wiśniowy Sad z placami zabaw

To miejsce stworzone do wygodnego życia — idealne dla osób aktywnych, rodzin, seniorów i wszystkich, którzy chcą mieć wszystko „pod ręką”.

Układ mieszkania

Mieszkanie jest niewielkie, ale bardzo ustawne i przemyślane. W jego skład wchodzą:

sypialnia

salon z miejscem do wypoczynku i pracy

oddzielna kuchnia

łazienka z WC

przedpokój

Dodatkowym atutem jest dwustronna ekspozycja :

północ - od strony ul. Bieńczyckiej (sypialnia)

południe - widok na zieleń między blokami (kuchnia i salon)

Stan mieszkania i wykonane remonty

ok. 12-14 lat temu przeprowadzono duży remont (wymiana instalacji elektrycznej, nowe podłogi, chwilę wcześniej wym.okna na PCV)

kuchnia wyremontowana 3 lata temu (do doposażenia)

pralka i lodówka kupione rok temu

okap i zmywarka do zamontowania według preferencji

kuchenka sprawna, choć może wymagać wymiany

łazienka po remoncie 2 lata temu

ogrzewanie i ciepła woda - miejskie

nowe drzwi wejściowe - zamontowane miesiąc temu

Koszty i stan prawny

Czynsz: 439,28 zł (zawiera zaliczki na zimną i ciepłą wodę, opłatę za CO, fundusz remontowy oraz eksploatację)

Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bez obciążeń , z możliwością założenia księgi wieczystej

To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla młodych osób szukających pierwszego lokum, jak i inwestorów, którzy chcą ulokować kapitał w miejscu o bardzo dobrej komunikacji i pełnej infrastrukturze.

Cena: 475 000 zł do rozsądnej negocjacji

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentacje mieszkania!

Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
505 083 150
julia@sadurscy.pl

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=MMdYEekz939

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo