Apartament inwestycyjny 23 m² + miejsce postojowe

425 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Kobierzyńska
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 26-02-2026 | Wygaśnie: 28-03-2026

ID ogłoszenia: 38271

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	22.6
Pow. całkowita m2:	22.6
Cena za m2 (zł):	18805.31
Liczba pokoi:	1
Liczba sypialni:	1
Rodzaj zabudowy:	apartamentowiec
Piętro:	1
Liczba pięter:	4
Materiał budynku:	prefabrykat, pustak
Okna:	PCV
Rok budowy:	2025
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	idealny
Własność:	Własność
Wirtualny spacer:	https://my.matterport.com/models/BTVBxqX5oBM
Agent:	Norbert Borowiak
E-mail:	norbert@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 577-072-177
Data aktualizacji:	2026-02-26

Opis

Na sprzedaż w pełni wyposażony apartament typu studio o powierzchni ok. 23 m² , zlokalizowany w nowoczesnym, czteropiętrowym apartamentowcu z windą, położonym w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Krakowa - w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Zakrzówek.

To gotowy produkt inwestycyjny, idealny zarówno pod:

- wynajem krótkoterminowy (turystyka, city breaki),
- wynajem średnioterminowy (studenci Kampusu UJ, pracownicy korporacyjni),
- biuro lub lokal użytkowy: w ścianie nośnej doprowadzona jest instalacja wodna.

Apartament został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie:
- ustawny salon dzienny z pełnym umeblowaniem,
- oddzielna, nowoczesna kuchnia wyposażona w płytę indukcyjną, okap oraz lodówkę w stylu retro,
- przestronny przedpokój,
- łazienka z kabiną prysznicową i WC w zabudowie.

Lokal jest w wysokim standardzie wykończenia, gotowy do użytkowania bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Komfort użytkowania podnosi klimatyzacja. Ekspozycja północno-zachodnia.

Budynek i udogodnienia

Nowoczesny, bezpieczny apartamentowiec oferuje szereg udogodnień:
- monitorowany, ogrodzony teren,
- winda,
- planowana całodobowa recepcja,
- tylko 30 prywatnych miejsc parkingowych przed budynkiem,
- siłownia, bankomat, kawomat,

W trakcie rozbudowy zaplecze SPA oraz włoska restauracja. Zgodnie z informacją od zarządcy: planowany ogród na dachu.

Lokalizacja
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośrednia bliskość Zalewu Zakrzówek - jednego z najbardziej rozpoznawalnych terenów rekreacyjnych Krakowa, z trasami spacerowymi, rowerowymi oraz strefami wypoczynku.

Doskonała komunikacja miejska i szybki dojazd do centrum miasta oraz Kampusu UJ (kilka-kilkanaście minut) czynią tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla najemców. W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe, kawiarnie oraz tereny zielone.

Dlaczego to świetna inwestycja? Gotowy, w pełni wyposażony lokal pod wynajem, lokalizacja łącząca rekreację, uczelnie i szybki dojazd do centrum, rozbudowane udogodnienia zwiększające rentowność najmu, możliwość rozliczania amortyzacji - istotna korzyść podatkowa, okolica o bardzo dużym potencjale wzrostu wartości.

Informacje finansowe
Cena apartamentu: 425 000 zł
Miejsce postojowe (obowiązkowe): 25 000 zł
Czynsz administracyjny: ok. 600 zł

Lokal posiada księgę wieczystą.

Apartament to doskonałe rozwiązanie dla inwestora poszukującego stabilnego i atrakcyjnego źródła dochodu z najmu.

Kontakt:
Norbert Borowiak
577 072 177
norbert@sadurscy.pl

Prezentacja mieszkania możliwa po podpisaniu umowy pośrednictwa z biurem nieruchomości.

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/models/BTVBxqX5oBM

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo