Sprzedam 3-pok mieszkanie/ogródek/2m.park/Łagiewni

876 678,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Dekarzy
Udostępnij:

Opublikowano: 31-07-2025 | Wygaśnie: 29-09-2025

ID ogłoszenia: 3633

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	59.9
Pow. całkowita m2:	59.9
Cena za m2 (zł):	14635.69
Liczba pokoi:	3
Liczba sypialni:	3
Rodzaj zabudowy:	budynek wielorodzinny
Piętro:	0
Liczba pięter:	2
Materiał budynku:	pustak ceramiczny
Okna:	DREWNIANE NOWY TYP
Rok budowy:	2009
Ogrzewanie:	piec dwufunkcyjny
Stan wykończenia:	do wprowadzenia
Własność:	Odrębna własność lokalu
Wirtualny spacer:	https://my.matterport.com/show/?m=M3iGonUgpkW
Agent:	Anna Antczak
E-mail:	ania@sadurscy.pl
Telefon kom.:	48518
Nr licencji:	22616
Data aktualizacji:	2025-07-24

Opis

Rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem w zielonej części Łagiewnik - ul. Dekarzy

Z przyjemnością prezentujemy atrakcyjne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,90 m² , usytuowane na parterze kameralnego budynku z 2009 roku, położonego przy cichej, ślepej uliczce w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki, przy ul. Dekarzy.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Kameralny kompleks obejmuje jedynie 18 mieszkań, co gwarantuje prywatność i komfort życia. W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura handlowo-usługowa: Market Point, Biedronka, przedszkola, szkoła podstawowa, żłobek, plac zabaw, a także tereny rekreacyjne takie jak Park Solvay, klub sportowy Borek oraz centra handlowe - CH Zakopianka i Solvay Park.
Doskonały dojazd do kluczowych punktów Krakowa dzięki bliskości Trasy Łagiewnickiej oraz łatwemu wyjazdowi na Zakopiankę i obwodnicę miasta. W zasięgu kilku minut Kampus UJ oraz centrum biurowe przy Czerwonych Makach.

Mieszkanie

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

Salon (ok. 18 m²) z kominkiem oraz wyjściem do przynależnego ogródka (ok. 30 m²), częściowo wybrukowanego - idealne miejsce na wypoczynek i spotkania na świeżym powietrzu.

Dwie sypialnie - 9,8 m² (z wyjściem do ogródka) oraz 8,3 m².

Osobna, jasna kuchnia (8,2 m²) - zabudowa na wymiar z frontami z naturalnej okleiny oraz kompletnym sprzętem AGD (nowa zmywarka i pralka 2024 r., piekarnik z funkcją pyrolizy, płyta ceramiczna Electrolux, lodówka).

Łazienka z prysznicem i pralką (3,5 m²).

Garderoba z pełnym systemem półek i wieszaków - optymalizuje przestrzeń w pokojach.

Przedpokój i wiatrołap z pojemną szafą wnękową.

Dodatkowe informacje

Na podłogach panele oraz płytki ceramiczne, w części mieszkania (wiatrołap, przedpokój, łazienka) - ogrzewanie podłogowe wodne .

Indywidualne ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny (wymieniony ok. 8 lat temu).

Okna drewniane, antywłamaniowe, trzyszybowe - ekspozycja salonu i większej sypialni na południe i wschód; kuchnia i mniejsza sypialnia - zachód.

System alarmowy (Solid Security).

Niskie koszty eksploatacyjne - mieszkanie bezczynszowe , opłaty za części wspólne wynoszą ok. 40-80 zł miesięcznie.

Wszystkie media opomiarowane - rozliczenia według realnego zużycia.

Budynek wykonany z pustaka ceramicznego , ocieplony styropianem 15 cm, z docieplonymi fundamentami i wyciszonym stropem - wysoki standard budowy.

Dodatkowo

Do mieszkania przynależą dwa naziemne miejsca postojowe przed budynkiem (33 000 zł za każde - zakup obowiązkowy). Na terenie ogródka znajduje się również szopa narzędziowa , a jego układ pozwala na stworzenie komfortowej strefy relaksu.

Atuty nieruchomości:

Kameralna, spokojna lokalizacja
Prywatny ogródek z dwustronnym wyjściem
Funkcjonalny układ i garderoba
Wysoka jakość wykończenia
Dwa miejsca parkingowe
Niskie koszty utrzymania

Większość umeblowania może pozostać w cenie - do indywidualnych ustaleń z właścicielem.

Cena: 876 678 zł + 78 000 zł (2 miejsca postojowe)

Kontakt:

Anna Antczak

Telefon: +48 518-967-863
E-mail: ania@sadurscy.pl

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=M3iGonUgpkW

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo