Budynek pod działalność + dom jednorodzinny

1 300 000,00 zł

Dodane przez:	BestateNieruchomosci_Pabianice
Lokalizacja:	Polska Łódzkie Pabianicki Pabianice
Udostępnij:

Opublikowano: 21-07-2025 | Wygaśnie: 19-09-2025

ID ogłoszenia: 3201

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	246.78
Pow. działki m2:	1566
Pow. całkowita m2:	246.78
Cena za m2 (zł):	5267.85
Liczba pokoi:	5
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	jednorodzinny
Okna:	PCV
Rok budowy:	2022
Ogrzewanie:	ekogroszek
Własność:	Własność
Dach:	blacha
Agent:	Barbara Kolasa
E-mail:	bkolasa@bestate.com.pl
Telefon kom.:	692400228
Data aktualizacji:	2025-05-31

Opis

Wyjątkowa nieruchomość: budynek pod działalność + dom jednorodzinny
Nieruchomość idealna na gabinety medycyny estetycznej, gabinety lekarskie, klinikę weterynarii, szwalnię
Oferta na wyłączność, dostępna tylko w biurze Bestate Nieruchomości.

BESTATE Nieruchomości Pabianice oferuje do sprzedaży nieruchomość gruntową z dwoma budynkami. Nieruchomość znajduje się w Pabianicach przy ul. Pawiej. Cicha i spokojna okolica, dojazd drogą asfaltową, działka o powierzchni 1566 m.kw ogrodzona płotem betonowym, brama wjazdowa na pilota, wideofon, alarm w obydwu budynkach.

Pierwszy budynek z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gospodarczej ma powierzchnię 246,78 m.kw. Budynek wybudowany z pustaka ceramicznego w roku 2022, dach pokryty blachodachówką. Elewacja po termomodernizacji 2 lata temu. Obecnie w budynku prowadzona jest działalność krawiecka, istnieje możliwość odkupienia maszyn i rządzeń specjalistycznych dla szwalni i krojowni.
Przestrzeń budynku podzielona jest na:
- garaż 43,39 m.kw z dwoma automatycznymi bramami wjazdowymi
- kotłownię 8,28 m.kw (eko-groszek, obsługuje obydwa budynki)
- wc 2,84 m.kw
- pom. gosp. 15,60 m.kw
- sień 7,53 m.kw
- pom. gosp. 53,42 m.kw
- pom. gosp.9,83 m.kw
- pom. gosp.19,60 m.kw
- pom. gosp. 76,29 m.kw

Budynek idealny na gabinety medycyny estetycznej, gabinety lekarskie, klinikę weterynarii, szwalnię, itp.
Budynek można przekształcić pod obiekt mieszkalny.

Drugi budynek to dom wolnostojący wybudowany z silikatowej cegły w roku 2006, dach pokryty gontem. Termomodernizacja wykonana 2 lata temu. Dom niepodpiwniczony. Podłogi wykończone panelami oraz terakotą, ściany otynkowane, pomalowane, częściowo kamień ozdobny, tynk ozdobny oraz boazeria. Przed domem taras o powierzchni około 12 m.kw.

Parter (53,10 m.kw) domu składa się z:
- przedsionka 2,90 m.kw
- hallu 3,40 m.kw
- schowka 3,00 m.kw
- pokoju dziennego 27,30 m.kw
- kuchni 7,60 m.kw
- wc 1,50 m.kw
- pom. gosp. 6,20 m.kw
- pom. gosp. 1,30 m.kw

Na poddaszu (52,40 m.kw) znajdują się:
- hall 4,20 m.kw
- sypialnia 16,00 m.kw
- sypialnia 19,00 m.kw
- łazienka 7,20 m.kw
- wc 1,50 m.kw
- schowek 4,50 m.kw
Media: woda miejska, kanalizacja miejska, energia elektryczna, siła, gaz w ulicy
W najbliższym otoczeniu las, park wolności, szpital, przychodnie specjalistyczne, sklepy, szkoła, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum. Blisko autobus, w odległości ok. 2 km dworzec PKP.

Cena: 1 300 000 zł ( do negocjacji )

Zapewniamy kompleksową obsługę, najlepsze kredyty hipoteczne, bezpieczną transakcję. Jesteśmy z Tobą na każdym etapie zakupu, od prezentacji do przekazania kluczy.
Stan prawny uregulowany, dokumenty dotyczące w/w oferty do wglądu.

Kontakt:
Barbara Kolasa
BESTATE Nieruchomości
tel: 692 400 228
e-mail: bkolasa@bestate.com.pl
Nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 22004
www.bestate.com.pl/pabianice
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 22004)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo