Duży budynek szeregowy pod biuro, magazyn, usługi

6 000 000,00 zł

Dodane przez:	knclublin
Lokalizacja:	Polska Lubelskie Puławski Puławy Krótka 4
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 14-07-2025 | Wygaśnie: 12-09-2025

ID ogłoszenia: 2540

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	1280
Pow. działki m2:	2551
Cena za m2 (zł):	4687.5
Liczba pięter:	2
Materiał budynku:	Pustak
Rok budowy:	1996
Własność:	Własność
Agent:	Aleksandra Skraińska
E-mail:	aleksandra.skrainska@knc.com.pl
Telefon kom.:	513893288
Telefon biuro:	814421079
Data aktualizacji:	2025-07-14 11:41:34
Język angielski:

Opis

Puławy - budynek usługowo-mieszkalny składający się z czterech segmentów w zabudowie szeregowej o łącznej powierzchni powierzchni ok. 1280 m²

Duży budynek idealny pod inwestycję i prowadzenie działalności. Daje niezmiernie dużo możliwości co do sposobu jego wykorzystania - sprawdzi się zarówno jak obiekt magazynowo handlowy, ale również jako biurowiec czy przestrzeń usługowo mieszkalna. Prowadzisz działalność gospodarczą i szukasz miejsca dla siebie - skorzystaj z okazji!!

Najważniejsze cechy:

- pierwsza linia zabudowy

- dojazd do posesji osiedlową drogą utwardzoną z nowowykonaną powierzchnią,

- sąsiedztwo stanowią głównie domy jednorodzinne, ale także bloki, punkty usługowe i handlowe oraz las,

- ze względu na fakt, że budynek posadowiony na działce posiada układ szeregowy, do każdej z czterech jego części wykonany jest osobny wjazd z miejscami parkingowymi w obrębie działki.

Szeregowiec z obecną funkcją handlowo-mieszkalną:

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z użyciem wysokiej klasy materiałów.

- Ściany: cegła i suporeks, tynk mineralny na zewnątrz i wewnątrz.

- Stropy: ceramiczne Ferta 45, na poddaszu Ferta 60.

- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna typu Braas.

- System rynien firmy Marley (wykonane z polipropylenu).

- Stolarka okienna: drewniana (sosna, mahoń) oraz aluminiowa firmy Schuco. Wszystkie większe powierzchnie szybowe wstawione mają szkło antywłamaniowe P-4, z warstwą termo-chromatyczną selektywną.

- Ogrzewnanie oraz wodociąg z sieci miejskiej OPEC. Wykonana pełna automatyka w systemie Honeywell. Zamontowane grzejniki konwektorowe firmy Purmo i Kermi.

Cechy fizyczne działki:

- powierzchnia: około 2 551 m² (25,51 ar)

- wymiary: ok 67 m szer. x 38 m dł.

- kształt: prostokąt

- ukształtowanie: teren płaski

Media:

- prąd

- woda z wodociągu miejskiego

- gaz

- kanalizacja miejska

- CO z OPEC

- telefon i Internet (światłowód)

Lokalizacja:

- Puławy, powiat puławski

- nieruchomość zlokalizowana w pobliżu Alei Partyzantów

- położona przy osiedlowej nowo wykonanej ulicy: utwardzonej z wykonaną nową nawierzchnią z kostki (wraz z wykonanymi chodnikami i oświetleniem - lampy led)

- bliskie sąsiedztwo stacji PKP, szpitala, hali sportowej, basenu, sklepów oraz punktów usługowych

- łatwy i szybki dojazd do obwodnicy (trasa S12) Puław zapewniającej doskonałe połączenie z trasą S17

Stan działki i zabudowań (otoczenie):

- budynek w części mieszkalnej nadający się od razu do zamieszkania, w części handlowo-usługowej - dostosowany do prowadzenia działalności,

- ogród urządzony, zadbany, z nasadzeniami, w tym drzewami i krzewami owocowymi

- szerokie bramy wjazdowe i wyłożone kostką podjazdy do każdej części szeregowca

- budynek z wykonanym świadectwem energetycznym - spełniający wymagania jak dla nowego budynku - z bardzo niskim rocznym zapotrzebowaniem na energię nieodnawialną

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, jednocześnie zapewniającej bardzo dobrą komunikację - blisko centrum Puław. Działka ma kształt regularny - prostokątny i leży na płaskim terenie co ułatwia jej zagospodarowanie i użytkowanie. Na działce znajduje się budynek w zabudowie szeregowej - możliwy do wykorzystania w całości pod działalność bądź podziału na segmenty, pełniące różne funkcje handlowo-usługowo-mieszkalne. Działka jest w całości ogrodzona, z licznymi nasadzeniami oraz wykonanymi wjazdami. Nieruchomość z ogromnym potencjałem i dająca duże możliwości co do jej wykorzystania.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.

Aleksandra Skraińska

513 893 288

aleksandraknccity@gmail.com

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 65.80; EK - końcową (kWh/m2*rok): 81.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 82.75; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;