Budynek z lok. biurowo-usługowymi na 22ar działce

4 250 000,00 zł

Dodane przez:	knclublin
Lokalizacja:	Polska Lubelskie Lublin Lublin Lublin Krótka 4
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 14-07-2025 | Wygaśnie: 12-09-2025

ID ogłoszenia: 2534

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	750
Cena za m2 (zł):	5666.67
Stan wykończenia:	Dobry
Agent:	Aleksandra Skraińska
E-mail:	aleksandra.skrainska@knc.com.pl
Telefon kom.:	513893288
Telefon biuro:	814421079
Data aktualizacji:	2025-08-13 10:01:54
Język angielski:

Opis

Budynek 2-piętrowy z podziałem na 3 lokale o łącznej powierzchni 750m2 posadowiony na 22 arowej działce.

Budynek:

- wybudowany w technologii tradycyjnej - murowanej,

- kryty blachą,

- z wydzieloną wewnętrzną klatką schodową,

- na podzielony na 3 odrębne przestrzenie przystosowane obecnie do prowadzenia usług edukacyjnych (parter) oraz biurowo-usługowych - piętro pierwsze i drugie,

- na piętrze znajduje się spory taras z wyjściem z klatki schodowej,

- wokół budynku sporo przestrzeni w tym rozległy parking (około 10ar) oraz tereny zielone.

Parter budynku posiada wszelkie przystosowania do prowadzenia placówki edukacyjnej dla dzieci. Posiada:

- sale wykończone i wyposażone z myślą o najmłodszych użytkownikach,

- kuchnia wraz z zapleczem socjalnym - spełniająca obecnie wymagane standardy,

- toalety przystosowane dla dzieci.

Na podłodze w salach znajduje się linoleum. Na sufitach zamontowane jest oświetlenie rastrowe. Kuchnia i łazienka wykończona w glazurze i terakocie. Lokal ten może stanowić doskonałą lokalizację dla przedszkola, żłobka czy innej placówki edukacyjnej dla dzieci. Pozwoli na swobodną, niezakłóconą pracę poszczególnych oddziałów/grup (podział na mniejsze pomieszczenia) oraz na prowadzenie imprez integracyjnych czy wspólnych zabaw.

Piętro składa się z:

- dużej przestrzeni biurowej podzielonej na mniejsze pokoje - gabinety oraz jedną większą salę konferencyjną,

- pomieszczeń socjalnych,

- 2 toalet.

Lokal ten przystosowany jest obecnie dla firmy potrzebującej przestrzeni biurowej. Na podłodze znajduje się terakota. Na sufitach zamontowane jest oświetlenie rastrowe. Dodatkowo na niektórych ścianach i drzwiach położono wygłuszenie, a na całym piętrze zamontowano klimatyzację.

Drugie piętro budynku wykorzystane może być jako apartament do zamieszkania bądź jako lokal biurowy. Obecnie składa się z:

- dużej przestrzeni podzielonej na mniejsze gabinety, oraz jeden duży salon z kominkiem,

- kuchni połączonej z przestrzenią socjalną,

- 2 toalet oraz jednej ekskluzywnej łazienki.

Przestrzeń położona na najwyższym piętrze wykończona jest w wysokim standardzie - posiada przystosowania zarówno do zamieszkania - wyposażona kuchnia i łazienka jak i do prowadzenia działalności. Stanowi doskonałe dopełnienie całego budynku - wyśmienicie nadaje się dla zarządu firmy, ale może stanowić oddzielną, zupełnie niezależną przestrzeń.

Działka:

- kształt prostokąta o wymiarach: 43 m szer. x 52 m dł.

- działka całkowicie płaska

- brak nasadzeń

- na powierzchni 10 ar urządzony jest parking

nieruchomość w całości ogrodzona, z szeroką bramą wjazdową

- dojazd do nieruchomości drogą asfaltową

Okolica:

Okoliczne zabudowania stanowią domy jednorodzinne oraz firmy handlowo-usługowe. Nieruchomość znajduje się przy asfaltowej drodze gminnej co zapewnia do niej doskonały dojazd. W pobliżu także przystanki MPK ułatwiające komunikację z centrum miasta.

Media:

- prąd: jest

- woda: jest

- gaz: jest

- kanalizacja: miejska

- ogrzewanie z własnych pieców gazowych znajdujących się w podpiwniczeniu budynku - podzielone na poszczególne lokale

(oddzielny piec na każde piętro)

Cały budynek jak i poszczególne lokale będą stanowić doskonałą lokalizację dla siedziby jednej dużej firmy bądź kilku mniejszych zatrudniających po kilkanaście lub nawet kilkadziesiąt osób. Pozwoli na swobodną, niezakłóconą pracę poszczególnych zespołów (podział na niezależne piętra) oraz zapewni jej użytkownikom i ewentualnym klientom pełny komfort.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.

Aleksandra Skraińska

513 893 288

aleksandraknccity@gmail.com