Велика терасова будівля під офіс, склад та послуги

6 000 000,00 zł

Dodane przez:	knclublin
Lokalizacja:	Polska Lubelskie Puławski Puławy Krótka 4
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 14-07-2025 | Wygaśnie: 12-09-2025

ID ogłoszenia: 2532

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	1280
Pow. działki m2:	2551
Cena za m2 (zł):	4687.5
Liczba pięter:	2
Materiał budynku:	Pustak
Rok budowy:	1996
Własność:	Własność
Agent:	Aleksandra Skraińska
E-mail:	aleksandra.skrainska@knc.com.pl
Telefon kom.:	513893288
Telefon biuro:	814421079
Data aktualizacji:	2025-07-14 11:40:49
Język angielski:

Opis

Продається будівля для комерційного та житлового використання в Пулавах

- Розташування: Центр Пулави

- Загальна площа: Приблизно 1280 м²

- Сегменти: Складається з чотирьох секцій у рядовій забудові

- Площа ділянки: Приблизно 2551 м² (25,51 ар)

Основні характеристики:

- Перша лінія забудови

- Доступ до ділянки через нову дорогу з твердим покриттям

- Оточення складають переважно односімейні будинки, а також багатоповерхівки, комерційні

та торговельні об'єкти, ліс

- Кожна з чотирьох секцій має окремий в'їзд з парковочними місцями на ділянці

Будівля для комерційного та житлового використання:

- Виконана за традиційною технологією з високоякісних матеріалів

- Стіни: цегла та супорекс, зовнішня та внутрішня мінеральна штукатурка

- Перекриття: керамічні Ferta 45, на горищі Ferta 60

- Покриття даху: керамічна черепиця Braas

- Водостічна система Marley (поліпропілен)

- Віконні рами: дерев'яні (сосна, махагон) та алюмінієві Schuco. Усі великі скляні поверхні мають антивандальне скло P-4 з термохроматичним шаром

- Опалення та водопостачання від міської мережі OPEC, повна автоматика системи Honeywell, конвекторні радіатори Purmo і Kermi

Фізичні характеристики ділянки:

- Площа: Приблизно 2551 м² (25,51 ар)

- Розміри: Приблизно 67 м ширини x 38 м довжини

- Форма: Прямокутник

- Рельєф: Рівнинна

Комунікації:

- Електрика

- Водопостачання від міської мережі

- Газ

- Міська каналізація

- Опалення від OPEC

- Телефон та інтернет (оптоволокно)

Розташування:

- Пулави, Пулавський повіт

- Неподалік від алеї Партізантів

- Вулиця нова з твердим покриттям, бруківка, тротуари та світлодіодні ліхтарі

- Близько до залізничної станції, лікарні, спортивного залу, басейну, магазинів та комерційних об'єктів

- Легкий та швидкий доступ до об'їзної дороги (трасса S12), що забезпечує відмінне сполучення з трасою S17

Стан ділянки та забудови:

- Житлова частина будівлі готова до заселення, комерційна частина пристосована для

ведення діяльності

- Садок доглянутий, з посадками дерев та кущів, у тому числі фруктових

- Широкі ворота та вимощені під'їзди до кожної секції

- Будівля має енергетичний сертифікат, що відповідає вимогам для нових будівель, з дуже

низьким річним споживанням невідновлюваної енергії

Нерухомість знаходиться у спокійному районі, водночас забезпечуючи дуже добру комунікацію - близько до центру Пулав. Ділянка має регулярну форму - прямокутну і лежить на рівній місцевості, що полегшує її освоєння та використання. На ділянці розташована будівля рядової забудови - можлива для використання повністю під комерційну діяльність або поділу на сегменти, що виконують різні функції торговельно-обслуговувально-житлові. Ділянка повністю огороджена, з численними насадженнями та облаштованими в'їздами. Нерухомість з величезним потенціалом і великими можливостями для її використання.

Запрошую всіх зацікавлених на презентацію та для отримання додаткової інформації.

Aleksandra Skraińska

513 893 288

aleksandraknccity@gmail.com

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 65.80; EK - końcową (kWh/m2*rok): 81.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 82.75; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;