Działka 35 ha z ruinami papierni w Celejowie.

11 500 000,00 zł

Dodane przez:	knclublin
Lokalizacja:	Polska Lubelskie Puławski Wąwolnica Celejów Krótka 4
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 14-07-2025 | Wygaśnie: 12-09-2025

ID ogłoszenia: 2523

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. użytkowa m2:	350000
Cena za m2 (zł):	32
Własność:	Własność
Typ działki:	Inwestycyjna
Agent:	Leszek Derlatka
E-mail:	leszek.derlatka@knc.com.pl
Telefon kom.:	668154561
Telefon biuro:	814421079
Data aktualizacji:	2025-07-14 11:44:04
Język angielski:

Opis

Działka 35 ha w tym 13,5 ha pod lustrem wody jako stawy rybne wraz z ruinami dawnej papierni Czartoryskich z możliwością wykorzystania pod usługi turystyczno-hotelarsko-gastronomiczne w malowniczej okolicy Celejowa 13 km. od Nałęczowa i 11 km. od Kazimierza Dolnego.

Działka:

-powierzchnia 35 ha

-kształt nieregularny

-działka płaska, zróżnicowana

Wymiary:

-szerokość - 152 m

Dostępne media

-woda

-prąd

Lokalizacja:

- puławski

- Wąwolnica

- Celejów

Informacje dodatkowe:

-szereg pojedynczych działek sąsiadujących ze sobą stanowiące całość w malowniczym terenie Celejowa gm. Wąwolnica pow. puławski

-piękny krajobrazowo teren z przeznaczeniem na usługi turystyczno-hotelarsko- gastronomiczne.

-część działek oznaczone są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren usług turystycznych i gastronomii

-działki zlokalizowane są w strefie architektoniczno-krajobrazowej Doliny rzeki Bystrej.

-Książę Adam Czartoryski po zakupie w 1823 r. dóbr celejowskich postanowił wykorzystać nurt rzeki Bystrej i wybudować na jej brzegu papiernię. Papiernia została wzniesiona w 1823 r. Ruiny tej papierni znajdują się na oferowanym do sprzedaży terenie.

-wstępnie opracowana została dokumentacja ustalająca warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na odbudowie obiektu dawnej papierni Czartoryskich z przeznaczeniem na usługi turystyczne z funkcją dydaktyczną i hotelową, oraz budowa kawiarni z częścią gospodarczą, parkingiem i przyłączami technicznymi.

-stawy wraz z obsługującymi je urządzeniami wodnymi usytuowane są w dolinie rzeki Bystrej (prawego dopływu rzeki Wisły) po prawej stronie rzeki na gruntach wsi Celejów w odległości 8 km od miejscowości Wąwolnica.

-przedmiotowe stawy mają powierzchnię 13,62 ha z lustrem wody 10,89 ha. Zasilane są wodą pochodzącą wyłącznie ze źródeł własnych , natomiast zrzut wody z obiektu odbywa się do rzeki Bystra.

-w celu uzyskania pozwolenia wodnoprawnego opracowano operat wodnoprawny na szczególne korzystanie z wód, w tym hodowlę ryb.

-pozwolenie wodnoprawne ważne do 31 grudnia 2028r.

- stawy mogą być wykorzystane w inny sposób, wypoczynek i rekreacja nad wodą.

- w/w dokumenty za zgodą właściciela do wykorzystania przez nowego nabywcę.

-cena do negocjacji.

Leszek Derlatka

tel: 668 154 561

e-mail: leszekknc@gmail.com