Działka rolno-budowlana Jakubowice Konińskie 37ar

300 000,00 zł

Dodane przez:	knclublin
Lokalizacja:	Polska Lubelskie Lubelski Niemce Krótka 4
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 14-07-2025 | Wygaśnie: 12-09-2025

ID ogłoszenia: 2517

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. użytkowa m2:	3767
Cena za m2 (zł):	79.64
Własność:	Własność
Typ działki:	Rolno-budowlana
Agent:	Piotr Białek
E-mail:	piotr.bialek@knc.com.pl
Telefon kom.:	600563730
Telefon biuro:	814421079
Data aktualizacji:	2025-07-14 11:43:53
Język angielski:

Opis

Duża działka rolno - budowlana około 38 ar

Działka na wzgórzu z której rozciąga się bardzo piękny widok na pola uprawne.

Część budowlana stanowi około 7 ar i jest na wzgórzu natomiast 31 ar to część rolna która bezpośrednio graniczy z drogą gminną.

( w przyszłości realna możliwość zmiany części rolnej na budowlaną)

Możliwość wydzielenia mniejszej powierzchni ( szczegóły ustalane indywidualnie)

Miejsce to obrzeża miasta Wojewódzkiego Lublin

Cena nieruchomości:

- cena działki 300 000 zł

Cechy fizyczne całej działki:

- powierzchnia: 3767 m2 ( ok. 38 ar)

- wymiary: ok. szer. 39 m x dł. 96 m

- kształt - prostokąt

- ukształtowanie - mocno nachylona

(część budowlana na wzgórzu)

Media:

- prąd przechodzi wzdłuż drogi

- woda przechodzi przez działkę

- gaz przechodzi przez działkę

- światłowód w drodze

- sieć telekomunikacyjna przechodzi przez działkę

Prawo własności:

- pełna własność

- założona KW

- bez zadłużeń

Lokalizacja miejscowości:

- miejscowość: Jakubowice Konińskie Kolonia

- gmina: Niemce

- powiat: Lubelski

- województwo: Lubelskie

Lokalizacja i opis działki:

- 250 m od trasy Lublin- Krasienin

- ok. 500 m przystanek mpk

- tylko 7 km do Lublina

- bardzo dobry, szybki dojazd do centrum miasta

- nieogrodzona

Podstawowe informacje dotyczące części budowlanej :

- zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza

- maksymalna powierzchnia zabudowy 40%

- wysokość zabudowy 12 m

- lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej

- dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°

- dla nowo wydzielanych działek obowiązuje:

1) powierzchnia działki nie mniejsza niż:

a) 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej,

b) 600 m² dla zabudowy bliźniaczej;

Podstawowe informacje dotyczące części rolnej :

a) uprawy polowe;

b) ogrody działkowe;

c) dopuszcza się w granicach istniejącego siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika, bez możliwości wtórnego podziału działki;

d) dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR);

e) dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML)

F) dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN)

Otoczenie działki:

- Sąsiedztwo stanowią nowo wybudowane domy mieszkalne oraz pola uprawne

- Dwór Anna 2 km

- Do granic Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego jest tylko 10 km

Otocznie i Krajobraz:

Zwarty kompleks Lasów Kozłowieckich tworzą jeden z największych ekosystemów leśnych w słabo zalesionej centralnej i zachodniej części województwa lubelskiego. Stąd też Kozłowiecki Park Krajobrazowy ma charakter typowo leśny. Lasy obejmują ponad 90 % jego powierzchni. Z kolei w otulinie parku przeważają użytki rolne: pola, łąki i pastwiska. Na terenie parku znajdują się też stawy rybne: staw w Starym Tartaku, Wzory i niewielki zespół stawów Stróżek. W otulinie znajduje się też rozległy kompleks stawów w Samoklęskach.

Pomagamy:

-Skutecznie i bezpłatnie w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości oraz w kompleksowej obsłudze notarialnej

Wszystkich zainteresowanych zapraszam do oglądania nieruchomości, a w razie pytań proszę o kontakt telefoniczny.

Zapraszam do kontaktu

Piotr Białek

tel. 600 563 730

email: piotrknclublin@gmail.com