Działka budowlana w m. Wojszyn gm. Janowiec.

149 000,00 zł

Dodane przez:	knclublin
Lokalizacja:	Polska Lubelskie Puławski Janowiec Wojszyn Krótka 4
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 14-07-2025 | Wygaśnie: 12-09-2025

ID ogłoszenia: 2502

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. użytkowa m2:	2601
Cena za m2 (zł):	57
Własność:	Własność
Typ działki:	Budowlana
Agent:	Leszek Derlatka
E-mail:	leszek.derlatka@knc.com.pl
Telefon kom.:	668154561
Telefon biuro:	814421079
Data aktualizacji:	2025-08-13 10:04:00
Język angielski:

Opis

Działka budowlana o pow. 2601 m2 w terenach zabudowy zagrodowej blisko Wisły w m. Wojszyn atrakcyjnej części gm. Janowiec pow. puławskiego woj. lubelskie

Działka

-powierzchnia 2601 m2

-kształt trapezu

-płaska

Wymiary:

-szerokość - 23 m

-długość - 102 m

Media:

-prąd w drodze

-woda w drodze

Lokalizacja:

- Wojszyn

- gm. Janowiec

- pow. puławski

- woj. lubelskie

Informacje dodatkowe:

- atrakcyjna działka o pow. 2601 m2 z możliwością zabudowy zagrodowej w m. Wojszyn. Wojszyn to wieś położona w województwie lubelskim, pow. puławskim gm. Janowiec. Południowo-wschodnią granicę miejscowości wyznacza rzeka Wisła. Po drugiej stronie Wisły znajduje się Kazimierz Dolny. W Janowcu funkcjonuje przeprawa promowa przez Wisłę do Kazimierza Dolnego. Jest to jedna z wielu atrakcji okolicznych miejscowości i terenów. Sam Janowiec w którym znajduje się zamek jest miejscowością często odwiedzaną przez turystów. Po drugiej stronie Wisły oprócz Kazimierza Dolnego mamy miejscowości takie jak Nałęczów, Rąblów, Wąwolnica z ruinami starej papierni rodziny Czartoryskich i wiele innych. Są to tereny idealnie nadające się do odpoczynku i rekreacji zarówno w porze letniej jak i zimowej.

-działka o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach 23 m szerokości od przodu i 27 m szer. od tyłu i 102 m długości idealnie nadająca się do posadowienia domu.

- media potrzebne do funkcjonowania znajdują się bezpośrednio w drodze.

- miejscowość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego a przedmiotowa działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MR. Na terenach oznaczonych symbolem MR ustala się podstawowe przeznaczenie na zabudowę zagrodową oraz następujące warunki zagospodarowania:

a) adaptacja, rozbudowa i budowa obiektów budowlanych w granicach istniejących zabudowanych działek zagrodowych,

b) lokalizacja nowych siedlisk rolniczych na działkach o powierzchni 2000-2500 m2,

c) na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się:

- lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 1000 ` m2 jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, na warunkach określonych w obszarze MN,

-adaptację i lokalizację usług nieuciążliwych oraz innych nieuciążliwych funkcji np. rzemiosła produkcyjnego , pod warunkiem, że: nie ograniczą możliwości realizacji podstawowej funkcji terenu na sąsiednich działkach ( sytuowania obiektów i urządzeń związanych z zabudową siedlisk), są dostępne od drogi publicznej lub ciągu pieszo-jezdnego,

- przekształcanie siedlisk wyłączonych z produkcji rolniczej na zabudowę letniskową, inne nieuciążliwe funkcje, w tym związane z obsługą turystyki.

- dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowo-gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, położonej w terenach 1 MR,

- możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki), pod warunkiem, że obiekt nie spowoduje kolizji z istniejącym projektowanym zagospodarowaniem

- wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych, mogących znacząco oddziaływać na środowisko,

- atutem przedmiotowej działki jest lokalizacja. Są to tereny atrakcyjne turystycznie i rekreacyjnie. W pobliżu znajduje się dużo ciekawych i znanych miejscowości jak Janowiec z ruinami zamku i przeprawą promową przez Wisłę. Po drugiej stronie Wisły na wysokości Janowca znajduje się Kazimierz Dolny, dalej Nałęczów, Rąblów.

- cena do negocjacji.

Leszek Derlatka

tel: 668 154 561

e-mail: leszek.derlatka@knc.com.pl