Działki budowlane, atrakcyjne wymiary pod dom.

200 000,00 zł

Dodane przez:	knclublin
Lokalizacja:	Polska Lubelskie Lubelski Niemce Majdan Krasieniński Krótka 4
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 14-07-2025 | Wygaśnie: 12-09-2025

ID ogłoszenia: 2474

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. użytkowa m2:	1000
Cena za m2 (zł):	200
Typ działki:	Budowlana
Agent:	Sławomir Nawrocki
E-mail:	slawomir.nawrocki@knc.com.pl
Telefon kom.:	660432172
Telefon biuro:	814421079
Data aktualizacji:	2025-08-13 10:03:25
Język angielski:

Opis

**Atrakcyjne działki z szybkim dojazdem z/o Lublina **

MAJDAN KRASIENIŃSKI g. Niemce - do sprzedania 3 ładne działki budowlane. Doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do Lublina. Według MPZP działka o przeznaczeniu MR -tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN. Dojazd drogą wewnętrzna 5m ( udział w drodze w cenie). Blisko przystanek MPK (linia (44). Idealne miejsce do wybudowania wymarzonego domu. POLECAM BO WARTO !.

** KUP ZANIM KUPI KTOŚ INNY **

** ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ **

Cechy fizyczne działki:

- działka A pow. ok. 1499 m² (MR ok. 1283 m², KDP ok. 216 m²) wymiary: ok. szer. 31 x ok. 55m dł. cena : 260 000 zł

- działka B pow. ok. 1000 m² (MR 1000 m²) wymiary: ok. szer. 31 x ok. 32 m dł. cena : 200 000 zł

- działka C pow. ok. 1100 m² (MR ok. 967 m², RP ok. 133 m²) wymiary: ok. szer. 31 x ok. 35m dł. cena : 200 000 zł

- ukształtowanie: płaska;

Przeznaczenie:

Uwaga: mozliwość wybudowania domu przez osobę nie będącą rolnikiem.

- Uchwała Rady Gminy Niemce XVII/299/04 ;

- wg. MPZP - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MR z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN;

1.6. MR - tereny zabudowy zagrodowej - o ustaleniach:

1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800m² w granicach terenu MR;

2) minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25 metrów;

3) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;

4) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki;

5) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;

6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

c) wysokość kalenicy do 9 metrów,

d) dach o połaciach symetrycznych nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp. z wyłączeniem obiektów gospodarczych dla których dopuszcza się połacie jednospadowe,

e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,

f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,

7) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów U), z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000m² na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,

9) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych. Wyklucza się lokalizowanie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz realizacji obiektów i urządzeń o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;

Media:

- prąd, woda (wodociąg) światłowód przy drodze;

- kanalizacja konieczność budowy szamba lub oczyszczalni;

Lokalizacja:

- działki zlokalizowane w m. MAJDAN KRASIENIŃSKI g.Niemce;

- z bardzo dobrym, szybkim dojazdem do Lublina (ok. 10 minut);

- dojazd do działki drogą 5m ( udział w drodze w cenie);

- 1,2,3 linia zabudowy;

- nieogrodzona;

- w m.Krasienin: szkoła, przedszkole,ośrodek zdrowia, apteka, sklepy, bankomat, fryzjer (Groszek, Kropka, Stokrotka, Dino);

- przystanek MPK linia 44;

Stan działki (otoczenie):