Działka z doskonałym dojazdem do Lublina

299 000,00 zł

Dodane przez:	knclublin
Lokalizacja:	Polska Lubelskie Lubelski Konopnica Zemborzyce Tereszyńskie Krótka 4
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 14-07-2025 | Wygaśnie: 12-09-2025

ID ogłoszenia: 2429

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. użytkowa m2:	2964
Cena za m2 (zł):	101
Własność:	Własność
Typ działki:	Budowlana
Długość działki (m):	125
Szer. działki (m):	23
Agent:	Aleksandra Skraińska
E-mail:	aleksandra.skrainska@knc.com.pl
Telefon kom.:	513893288
Telefon biuro:	814421079
Data aktualizacji:	2025-07-14 11:41:38
Język angielski:

Opis

Działka 30 ar z doskonałym dojazdem do Lublina

Zemborzyce Tereszyńskie - niespełna 30ar działki położonych zarówno blisko trasy ekspresowej S19 i obwodnicy Lublina, co zapewnia szybki dojazd do wszystkich części miasta, jak i nieopodal lasu, a tym samym przepięknych terenów zielonych, zapewniających bliskość natury i doskonałe miejsce do odpoczynku i rekreacji.

- KUP! NIE ZWLEKAJ! -

Najważniejsze cechy:

- pierwsza linia zabudowy, przy asfaltowej drodze (droga boczna, nie główna!!)

- sąsiedztwo stanowią pola, łąki oraz domy jednorodzinne i siedliska

- niedaleko położony jest las

- łatwy i szybki dojazd do miasta

Cechy fizyczne działki:

- powierzchnia: 2 964 m² (29,64ar)

- wymiary: ok 23 m szer. x ok 125 m dł.

- kształt: nieregularny

- ukształtowanie: teren płaski

Media:

- prąd: w działce

- woda: brak - do wykopania własna studnia

- gaz: w działce

- brak miejskiej kanalizacji - do założenia oczyszczalnia przydomowa bądź szambo

Przeznaczenie:

Działka w MPZP gminy Konopnica oznaczona symbolem MR - tereny zabudowy zagrodowej

Warunki zagospodarowania dla terenów zabudowy zagrodowej:

1. Adaptacja, rozbudowa i budowa obiektów budowlanych w granicach istniejących zabudowanych działek zagrodowych oraz lokalizacja nowych działek zagrodowych

2. Ustala się min.:

- lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o pow. min. 1000m², jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, na warunkach określonych w terenach MN

- możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki), pod warunkiem, że obiekt nie spowoduje kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem

- adaptację i lokalizację usług nieuciążliwych oraz innych funkcji nieuciążliwych (np. rzemiosła produkcyjnego, handlu hurtowego), pod warunkiem, że nie ograniczą możliwości realizacji podstawowej funkcji terenu na sąsiednich działkach (sytuowania budynków mieszkalnych, obiektów i urządzeń związanych z zabudową siedliska) / są dostępne do drogi publicznej lub ciągu pieszo-jezdnego / oddziaływanie ograniczy się do granic działki

3. Obowiązuje utrzymanie zharmonizowanego charakteru zabudowy miejscowości:

- w skali zabudowy - maksymalna wysokość dwie kondygnacje, w której ostatnia stanowi poddasze użytkowe

- w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych

- w usytuowaniu budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych, z wyłączeniem przypadków, gdy ten warunek uniemożliwiałby zabudowę działki

- w pokryciu budynków mieszkalnych dachami dwuspadowymi o symetrycznym nachyleniu połaci powyżej 30°

- w wartości układu zabudowy (optymalna szerokość frontu 20m; wielkość działki zagrodowej 20-30ar)

Lokalizacja:

- działka położona w spokojnej okolicy w gminie Konopnica, powiat lubelski

- odległość od granic Lublina: ok 4 km

Stan działki (otoczenie):

- na działce znajdują się duże, piękne drzewa

- sąsiedztwo stanowią pola oraz zabudowa jednorodzinna / siedliskowa

- DOSKONAŁA OFERTA CENOWA!! -

Nieruchomość zlokalizowana blisko Lublina z doskonałym połączeniem z miastem drogami zarówno gminnymi jak i krajowymi. Działka ma kształt nieregularny (zbliżony i jest całkowicie płaska. Nieruchomość jest częściowo zadrzewiona pięknym starodrzewiem.

- CHCESZ MIESZKAĆ NIEDALEKO LUBLINA Z DOSKONAŁYM DOJAZDEM DO MIASTA?? OTO MIEJSCE DLA CIEBIE !! -

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.

Aleksandra Skraińska

513 893 288

aleksandraknccity@gmail.com