Działka budowlano-usługowa - Nałęczów, ul.Wójcika

320 000,00 zł

Dodane przez:	knclublin
Lokalizacja:	Polska Lubelskie Puławski Nałęczów Nałęczów Krótka 4
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 14-07-2025 | Wygaśnie: 12-09-2025

ID ogłoszenia: 2426

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. użytkowa m2:	1000
Cena za m2 (zł):	320
Własność:	Własność
Typ działki:	Budowlana
Agent:	Aleksandra Skraińska
E-mail:	aleksandra.skrainska@knc.com.pl
Telefon kom.:	513893288
Telefon biuro:	814421079
Data aktualizacji:	2025-07-14 11:41:36
Język angielski:

Opis

Ustawna działka 10ar na spokojnym osiedlu - możliwość zabudowy zarówno jednorodzinnej jak i usługowej

Pierwsza linia zabudowy, przy osiedlowej drodze asfaltowej, łatwy i szybki dojazd do ścisłego centrum Nałęczowa oraz bliskość terenów rekreacyjnych i spacerowych - to tutaj możesz zamieszkać bądź otworzyć swój punkt usługowy - decyzja należy do Ciebie.

- KUP, ZANIM KUPI KTOŚ INNY!! - DZIAŁEK W TEJ OKOLICY POZOSTAŁO NIEWIELE!! -

Najważniejsze cechy:

- pierwsza linia zabudowy

- dojazd drogą wyłożoną z kostki

- sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, usługowa oraz tereny spacerowe uzdrowiska

Cechy fizyczne działki:

- powierzchnia: 1 000 m² (10 ar)

- wymiary: 19 m szer. x 49 m dł.

- kształt: zbliżony do prostokąta

- ukształtowanie: działka płaska

Media:

- prąd: w działce - linia biegnie wzdłuż drogi

- woda: wodociąg miejski biegnący w drodze wzdłuż działki

- gaz: w działce - linia biegnie wzdłuż drogi

- kanalizacja: miejska w drodze (po drugiej stronie ulicy)

Przeznaczenie:

MPZP miasta Nałęczów wyznaczył na tym obszarze - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usługowej;

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

- dopuszcza się sytuowanie budynków na działce budowlanej bezpośrednio przy granicy lub w odległości 1,5 m od granicy;

- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych, usługowych lub mieszkalno-usługowych – 12 m, przy

czym maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne,

- maksymalna wysokość budynków garażowych i gospodarczych – 6 m, przy czym maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna,

- maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%,

- maksymalna intensywność zabudowy – 0,8,

- minimalna intensywność zabudowy – 0,05,

- dachy budynków płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45°, przy czym dla dachów płaskich ustala się możliwość realizacji w przypadkach

kiedy nie będą eksponowane z przestrzeni publicznych oraz głównych ciągów komunikacyjnych,

- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki

budowlanej – 40%;

Lokalizacja:

- działka położona w Nałęczowie - głównym ośrodku uzdrowiskowym powiatu lubelskiego

- odległość od granic Lublina: ok 25 km

Stan działki (otoczenie):

- zadbana bez nasadzeń

- sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, usługowa i rekreacyjna

- Nałęczów - poza sezonem cicha i spokojna miejscowość, a od kwietnia do października - miejsce tętniące życiem i odwiedzane przez wielu turystów i kuracjuszy korzystających ze zdrowotnych walorów uzdrowiska

- DOSKONAŁA OFERTA CENOWA!! -

Nieruchomość doskonale zlokalizowana! Działka ma kształt zbliżony do prostokąta przez co łatwo będzie ją zabudować. Nieruchomość jest zadbana, ogrodzona i przede wszystkim leży w spokojnej okolicy co zdecydowanie podnosi jej atrakcyjność.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.

Aleksandra Skraińska

tel. 513 893 288

mail: aleksandraknccity@gmail.com