Działka na wzgórzu z niepowtarzalnymi widokami

215 000,00 zł

Dodane przez:	knclublin
Lokalizacja:	Polska Lubelskie Lubelski Jastków Moszenki Krótka 4
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 14-07-2025 | Wygaśnie: 12-09-2025

ID ogłoszenia: 2417

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. użytkowa m2:	2500
Cena za m2 (zł):	86
Własność:	Własność
Typ działki:	Budowlana
Agent:	Aleksandra Skraińska
E-mail:	aleksandra.skrainska@knc.com.pl
Telefon kom.:	513893288
Telefon biuro:	814421079
Data aktualizacji:	2025-08-13 10:02:06
Język angielski:

Opis

Malowniczo położona działka w Moszenkach - widok na pola, wąwozy oraz lasy

Pięknie położna nieruchomość z doskonałym dojazdem do Lublina, Nałęczowa oraz trasy szybkiego ruchu S17. Powierzchnia 25ar i bardzo ustawne wymiary pozwolą na usytuowanie na działce wymarzonego domu. Dodatkowo działka położona jest na wzniesieniu z terenem pod zabudowę w szczytowej części nieruchomości.

- CENA DO NEGOCJACJI! - SKORZYSTAJ Z WYŚMIENITEJ OFERTY! -

Najważniejsze cechy:

- pierwsza linia zabudowy

- dojazd drogą asfaltową gminną

- sąsiedztwo stanowią pola, łąki oraz domy jednorodzinne i siedliska

Cechy fizyczne działki:

- powierzchnia: 2 500 m² (25ar)

- wymiary: 45 m szer. x 55 m dł.

- kształt: zbliżony do prostokąta

- ukształtowanie: teren zróżnicowany, ze spadkiem w stronę drogi

Media:

- prąd: w działce sąsiedniej

- woda: wodociąg przebiega przez działkę sąsiednią

- gaz: brak

- brak miejskiej kanalizacji - do założenia oczyszczalnia przydomowa bądź szambo

Przeznaczenie:

- działka oznaczona w MPZP gminy Jastków jako działka pod mieszkalnictwo rolnicze (MR) z dopuszczeniem min. zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN) - 13,7ar oraz jako tereny rolne i tereny dolesień - około 11,3ar

Szczegółowe ustalenia MPZP:

MR - mieszkalnictwo rolnicze - o ustaleniach:

- dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki;

- niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;

- ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe,

b) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku,

- dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;

- dopuszcza się nadto lokalizację:

a) zabudowy letniskowej (ML),

b) zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN),

c) obiektów usług komercyjnych (UC),

d) obiektów usług publicznych (UP),

e) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),

f) urządzeń sportowych (US),

g) urządzeń infrastruktury technicznej,

h) urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw;

- obiekty i urządzenia o których mowa w powyższym punkcie można lokalizować pod warunkiem:

a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenia przeznaczenia podstawowego,

b) nie naruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,

c) wyklucza się lokalizację usług uciążliwych i szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska,

d) zachowania warunków jak dla ustaleń wybranej funkcji terenu,

e) zwarty obszar terenów zainwestowania nie może przekroczyć powierzchni: 0,50 ha na gruntach I do III klasy bonitacyjnej gleb, 1,00 ha na gruntach IV klasy bonitacyjnej gleb organicznych, przy braku zgody na wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.

Lokalizacja:

- działka położona w spokojnej okolicy w gminie Jastków, powiat lubelski

- odległość od granic Lublina: nieco ponad 10 km

- odległość od Nałęczowa: 12,5 km do centrum

Stan działki (otoczenie):

- działka w trakcie wytyczania geodezyjnego

- brak nasadzeń

- sąsiedztwo stanowią pola oraz zabudowa jednorodzinna / siedliskowa

- cicha i spokojna okolica

- DOSKONAŁA OFERTA CENOWA!! -

Nieruchomość znajduje się w pięknej, cichej i spokojnej okolicy. Działka ma kształt prostokąta i jest położona na wzniesieniu co powoduje, że rozpościera się z niej przepiękny widok na okolicę. Nieruchomość jest obecnie uprawiana.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.

Aleksandra Skraińska

513 893 288

aleksandraknccity@gmail.com