Duża działka budowlana 33ar nad jeziorem Firlej

390 000,00 zł

Dodane przez:	knclublin
Lokalizacja:	Polska Lubelskie Lubartowski Firlej Firlej Krótka 4
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 14-07-2025 | Wygaśnie: 12-09-2025

ID ogłoszenia: 2414

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. użytkowa m2:	3274
Cena za m2 (zł):	119.12
Własność:	Własność
Typ działki:	Budowlana
Agent:	Piotr Białek
E-mail:	piotr.bialek@knc.com.pl
Telefon kom.:	600563730
Telefon biuro:	814421079
Data aktualizacji:	2025-07-14 11:41:17
Język angielski:

Opis

Duża działka budowlana ok. 33 ar ze wszystkimi mediami w drodze, w tym kanalizacja i światłowód

Bezpośredni dostęp do szosy

Przepiękna okolica dwóch jezior Firlej oraz Kunów

Możliwość zakupu mniejszej powierzchni

Cena nieruchomości:

- działka z bezpośrednim dostępem do szosy ok. 33 ar cena 390 000 zł

Cechy fizyczne działki:

- powierzchnia: 3274 m2 ( ok. 33 ar)

- kształt nieregularna

- ukształtowanie - płaska

Media:

- prąd w drodze

- woda w drodze

- kanalizacja w drodze

- światłowód w drodze

Prawo własności:

- pełna własność

- założona KW

- bez zadłużeń

Przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

1) przeznaczenie uzupełniające:

a) usługi nieuciążliwe,

b) zieleń urządzona;

2) zasady, warunki i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące, w zabudowie bliźniaczej,

b) dopuszczalne usługi wbudowane w budynek funkcji podstawowej pod warunkiem nie przekroczenia 30% powierzchni całkowitej budynku,

c) dopuszczalne budynki towarzyszące wolnostojące lub w połączeniu z budynkiem przeznaczenia podstawowego,

d) dopuszczalne obiekty małej architektury,

e) maksymalna wysokość zabudowy przeznaczenia podstawowego –12 m,

f) maksymalna ilość nadziemnych kondygnacji zabudowy przeznaczenia podstawowego – 3, w tym ostatnia jako kondygnacja poddaszowa, z dopuszczeniem poddasza użytkowego,

g) maksymalna wysokość obiektów towarzyszących i obiektów małej architektury – 9 m,

h) maksymalna ilość nadziemnych kondygnacji obiektów towarzyszących – 2, w tym ostatnia jako kondygnacja poddaszowa,

i) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 45%,

j) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 50%,

k) dachy symetryczne, dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45° włącznie, z dopuszczeniem jak lit. l,

l) dla obiektów towarzyszących dopuszczalne dachy jednospadowe, płaskie tj. o spadkach w granicach 2- 15°;

Lokalizacja miejscowości:

- miejscowość: Firlej

- gmina: Firlej

- powiat: Lubartowski

- województwo: Lubelskie

Lokalizacja działki:

- 400 m Jezioro Kunów

- 500 m stacja paliw

- 600 m Szkoła Podstawowa,

- 800 m Kościół

- 1 km jezioro Firlej

- 1 km sklepy spożywczo przemysłowe ( stokrotka delikatesy i inne)

- 10 km miasto powiatowe Lubartów

Opis działki:

- nieogrodzona

- bez nasadzeń

- wytyczone geodezyjnie granice działki

Otoczenie działki:

- Jezioro Firlej z pełną infrastrukturą

- Jezioro Kunów - cisza, spokój, natura,

- Sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne oraz pola uprawne

- W pobliżu znane i cenione Muzeum Zamoyskich w Kozłówce

Informacje dodatkowe:

Firlej jest dogodnie położony przy trasie komunikacyjnej Lublin – Białystok.

Brak przemysłu, piękne, duże kompleksy leśne bogate w grzyby, jagody i borówki, dwa jeziora Kunów i Firlej, rzeki Wieprz i Tyśmienica ze swoistym zróżnicowanym otoczeniem, cisza i spokój sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Brak przemysłu i ośrodków miejskich powoduje to że tutejszy krajobraz nie uległ degradacji. W Firleju znakomicie wypoczną amatorzy słońca i wody. Jezioro otoczone jest ładnymi, piaszczystymi plażami idealnie nadającymi się do opalania.

W 2012 roku powstały dwa drewniane pomosty rekreacyjne o długości 103 i 108 metrów. Wokół jeziora powstała również promenada - ścieżka pieszo-rowerowa. Ma ona w sumie 4,5 kilometra długości i 4 metry szerokości. Wykonana jest z kostki brukowej, nocą rozświetla ją 170 lamp. Podczas spaceru można spocząć na rozstawionych przy ścieżce ławkach.

Również wędkarze znajdą tu coś dla siebie. Wśród licznych gatunków ryb występują w obu jeziorach: leszcz, płoć, szczupak, sandacz, karaś i węgorz.

Pomagamy:

-Skutecznie i bezpłatnie w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości oraz w kompleksowej obsłudze notarialnej.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam do oglądania nieruchomości, a w razie pytań proszę o kontakt telefoniczny.

Zapraszam do kontaktu

Piotr Białek

tel. 600 563 730

email: piotrknclublin@gmail.com