Nietypowa działka w Ignacówce Bobr. gm. Głowaczów.

2 400 000,00 zł

Dodane przez:	knclublin
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Kozienicki Głowaczów Ignacówka Bobrowska Krótka 4
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 14-07-2025 | Wygaśnie: 12-09-2025

ID ogłoszenia: 2363

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	300
Pow. działki m2:	8797
Pow. całkowita m2:	300
Cena za m2 (zł):	8000
Liczba pokoi:	6
Liczba pięter:	0
Rodzaj zabudowy:	Wolnostojący
Materiał budynku:	Drewno
Własność:	Własność
Dach:	Dachówka
Agent:	Leszek Derlatka
E-mail:	leszek.derlatka@knc.com.pl
Telefon kom.:	668154561
Telefon biuro:	814421079
Data aktualizacji:	2025-08-13 10:04:36
Język angielski:

Opis

Trzy budynki mieszkalne o łącznej powierzchni ok. 300 m2 na nietuzinkowej ogrodzonej działce o pow. 8797 m2 ze zbiornikiem wodnym(stawem) o pow. ponad 3000 m2 w m. Ignacówka Bobrowska położonej w malowniczej, spokojnej, atrakcyjnej turystycznie części gm. Głowaczów pow. kozienicki, woj. mazowieckie.

Domy:

-powierzchnia 300 m kw.

-na działce w kształcie trapezu o

powierzchni 8797 m2 m kw.

Dostępne media:

-prąd

-woda z wodociągu

-ogrzewanie własne .

-przydomowa oczyszczalnie ścieków

Lokalizacja:

-Ignacówka Bobrowska

-gm. Głowaczów

-pow. kozienicki

-woj. mazowieckie

Informacje dodatkowe:

- trzy budynki mieszkalne z pełną infrastrukturą znajdujące się na pięknej, dużej, nietuzinkowej działce w miejscowości Ignacówka Bobrowska gm. Głowaczów .Dwa domu drewniane, jeden murowany.

- działka ogrodzona płotem metalowy. Na działkę prowadzi brama wjazdowa z drewnianym dużym szyldem nad nią co nadaje jej szczególny charakter.

- działka podzielona na dwie części płotem metalowym i dodatkową bramą wjazdową.

- na pierwszej części działki od bramy wjazdowej znajduje się trzy budynki mieszkalne. Dwa z nich użytkowane, trzeci w trakcie budowy (pełna dokumentacja budowlana). Większa część prac wykonana. Każdy z budynków może funkcjonować indywidualnie. Wyposażone są w łazienki, kuchnie, pokoje dzienne, sypialne.

-budynki w bardzo dobrym stanie technicznym wykonane z drewna z zachowaniem staranności. Styl i rozwiązania nowoczesne przeplatają się z stylem retro (kominki, piece)

-w jednym z budynków w środkowej jego części znajdują się drewniane schody prowadzące do pomieszczenia na piętrze. Pomieszczenie w kształcie regularnego wielokąta z oknami skierowanymi na wszystkie strony świata. Pomieszczenie to sprawia wrażenie "bocianiego gniazda". Idealne miejsce do relaksu i odpoczynku jak również do zabawy dla dzieci.

-budynki ścianami frontowymi z wyjściami skierowane są na wspólną część (podwórko) co sprawia wrażenie zamkniętej enklawy.

-teren od bramy wjazdowej jak również przed budynkami wyłożony kostka brukową.

-druga części nieruchomości oddzielona płotem z bramą wjazdową, to teren na którym znajduje się duży zbiornik wodny (staw)o powierzchni ponad 3000 m2. Możliwa hodowla ryb. Zbiornik cały czas zasilany woda z rzeki.

- od bramy wjazdowej do zbiornika prowadzi zjazd dla samochodów z przyczepkami dla małych łódek i kajaków. Po zbiorniku można pływać zarówno łódka jak i kajakiem (wystarczająca powierzchnia i głębokość)

-sam zjazd jak również teren wokół zbiornika wyłożony kostką brukową, co bardzo ułatwia komunikację i poruszanie się.

- atrakcją całego terenu jest wyspa na środku zbiornika z małym domkiem letniskowym. W domku znajduje się miejsce do grillowania i odpoczynku.

- na wyspę prowadzi drewniany mostek z poręczami.

-teren posesji objęty jest studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Głowaczów. Według tego dokumentu renem posesji oznaczony jest jako MN/MR (ok. 80 metrów od drogi) i M/L reszta działki. MN/MR to tereny mieszkaniowo-usługowe i zabudowy zagrodowej, M/L - to tereny mieszkaniowo-letniskowe i letniskowe. Zapisy takie dają wiele możliwości wykorzystania tego terenu. Można go wykorzystać do indywidualnego zamieszkania jak również do celów komercyjnych, typu agroturystyka, okazjonalny wynajem itp. Idealnie do tego również nadają się budynki mieszkalne jak również sama lokalizacja. Do nieruchomości praktycznie prowadzi nowo wykonana droga asfaltowa. Kilka set metrów dojazdu to droga utwardzona.

-miejscowość Ignacówka Bobrowska jak i wokół niej to tereny zalesione idealnie nadające się do odpoczynku i turystyki.

-cena do negocjacji.

Leszek Derlatka

tel: 668 154 561

e-mail: leszekknc@gmail.com