Dom na działce 1,5 km od rynku w Kazimierzu Dolnym

1 750 000,00 zł

Dodane przez:	knclublin
Lokalizacja:	Polska Lubelskie Puławski Kazimierz Dolny Krótka 4
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 14-07-2025 | Wygaśnie: 12-09-2025

ID ogłoszenia: 2340

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	175
Pow. działki m2:	2200
Pow. całkowita m2:	145
Cena za m2 (zł):	10000
Liczba pokoi:	6
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	Wolnostojący
Materiał budynku:	Bloczki
Rok budowy:	2008
Własność:	Własność
Dach:	Blachodachówka
Agent:	Leszek Derlatka
E-mail:	leszek.derlatka@knc.com.pl
Telefon kom.:	668154561
Telefon biuro:	814421079
Data aktualizacji:	2025-07-14 11:43:05
Język angielski:

Opis

Dwa domy wolnostojące (jeden rodzinny, drugi z pokojami do wynajęcia) na pięknej działce o pow. 2148 m2 przy ul. Doły 1,5 km od rynku w Kazimierzu Dolnym pow. puławski, woj. lubelskie.

Dom pierwszy:

-powierzchnia użytkowa 100 m kw.

Wymiary:

-18 m x 9.50 m

Dom drugi:

- powierzchnia użytkowa 75 m kw.

Wymiary:

-10 m x 6 m

Dostępne media:

-prąd

-siła

-woda z wodociągu

-światłowód

-ogrzewanie gazowe

-kanalizacja

Działka:

-powierzchnia - 2148 m kw.

-wymiary działki: 31,5 m szerokości x 72 m głębokości.

- kształt trapezu

- mocno nachylona

-ogrodzenie z drewna

Lokalizacja:

- ul. Doły

- Kazimierz Dolny

- pow. puławski

- woj. lubelskie

Informacje dodatkowe:

-dwa domy wolnostojące w bardzo dobrym stanie technicznym na pięknej działce o pow. 2148 m2 przy ul. Doły w Kazimierzu Dolnym

- działka od strony ulicy ogrodzona drewnianym płotem. Od tyłu do posesji przylega zalesiony teren mocno wznoszący się do góry z malowniczym wąwozem. Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego większa część działki o pow. 1439 m2 stanowi teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o symbolu 57 MN(jest to 67 procent) pozostała część o pow. 710 m2 (33 procent) to teren leśny oznaczony nr. 11 ZL.

-Nieruchomość dostosowana jest do prowadzenia działalności w postaci wynajmu pokoi. Do tego celu dostosowany został pierwszy dom znajdujący się bliżej ulicy. Dom ten ma pow. 100 m2. Wykonany z bloczka i ocieplony. Składa się z partery z garażem z kotłownią oraz wspólną kuchnią dla gości, piętra na którym wygospodarowano trzy apartamenty na wynajem w skład każdego z nich wchodzi korytarz, pokój oraz łazienka o łącznej pow. ok. 15 m2. łączy je wspólny taras o pow. 12 m 2. Za domem jest teren do odpoczynku i zagospodarowania. Ponadto w domu jest poddasze na którym można wygospodarować dodatkowe dwa oddzielne lub jeden duży pojedynczy apartament na wynajem.

- drogi dom w chwili obecnej wykorzystywany jako mieszkalny właścicieli ma pow. 75 m2. W jego skład wchodzi parter z tarasem przy drzwiach wejściowych o pow. 11 m2, przedpokoju o pow. 2,7 m2, , łazienki o pow. 2,2 m2, kuchni o pow. 11,2 m2 oraz dużego pokoju o pow. 25 m2. W kuchni znajduje się piec kaflowy który jednocześnie jest źródłem ogrzewania w całym domu (rozprowadzone centralne ogrzewanie). Na piętrze znajduje się korytarz oraz dwa pokoje o pow. 11,4 m2 i 13,3 m2. Dom też może być wykorzystywany również pod wynajem. Obok domu znajduje się drewniana altana do odpoczynku. Za domem mamy teren i drogę do wąwozu na którym można rozpalić ognisko.

-Na działce znajdują się prąd, gaz , woda z wodociągu. Nieczystości odprowadzane są do szamba. W bliskiej odległości od posesji przy ulicy mamy kanalizację.

- na działce przed domem opisanym jako pierwszy mamy parking dla gości. Cała posesja obsadzona jest krzewami ozdobnymi oraz wykonana komunikacja (chodniki, schody)

- posesja znajduje się przy ulicy od strony wzgórza. Z okien mamy piękny widok na sporą część terenu Kazimierza. Od posesji do centrum miasta jest 1,5 km. Okolica spokojna, idealnie nadająca się do odpoczynku lub prowadzenia działalności gospodarczej.

-cena do negocjacji.

Leszek Derlatka

tel: 668 154 561

e-mail: leszekknc@gmail.com