Dom na przepięknej dużej działce z własnym lasem!!

695 000,00 zł

Dodane przez:	knclublin
Lokalizacja:	Polska Lubelskie Opolski Poniatowa Poniatowa Krótka 4
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 14-07-2025 | Wygaśnie: 12-09-2025

ID ogłoszenia: 2310

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	94
Pow. działki m2:	8792
Pow. całkowita m2:	80
Cena za m2 (zł):	7393.62
Liczba pokoi:	3
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	Wolnostojący
Rok budowy:	1970
Własność:	Własność
Dach:	Blachodachówka
Agent:	Aleksandra Skraińska
E-mail:	aleksandra.skrainska@knc.com.pl
Telefon kom.:	513893288
Telefon biuro:	814421079
Data aktualizacji:	2025-07-14 11:42:00
Język angielski:

Opis

Poniatowa Wieś - dom oraz budynki gospodarcze na dużej, urozmaiconej działce z lasem położonej w pobliżu stawów

Nieruchomość położona w odległości krótkiego spaceru od centrum Poniatowej, w sąsiedztwie zbiorników wodnych w malowniczy sposób uzupełniających zielone otoczenie siedliska. Nieduży dom parterowy wymagający odświeżenia - pozwalający na wykonanie własnej aranżacji wnętrz. Dodatkowo na działce aż trzy budynki gospodarcze w tym obszerna stodoła, dwustanowiskowy garaż oraz pięćdziesięciometrowy warsztat, Wszystko to posadowione jest na urządzonej i zadbanej działce częściowo ogrodzonej siatką oraz siatką leśną (na wysokości sadu), rozpostartej na planie zbliżonym do prostokąta. To właśnie tu znajdziecie miejsce do zamieszkania, odpoczynku oraz na uprawę roślin. Skorzystajcie póki oferta jest aktualna!!

Najważniejsze cechy:

- pierwsza linia zabudowy

- dojazd asfaltową drogą wojewódzką,

- sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne, siedliska, pola, łąki i lasy, a także rozległe stawy,

- na działce znajduje się dom oraz budynki gospodarcze

- cześć działki - około 38ar - stanowi las mieszany

Dom:

Parterowy budynek murowany z lat '70, o wymiarach ok 10 m x 8,5 m. Budynek składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki i ma układ przejściowy. Dodatkowo w połowie jest podpiwniczony oraz posiada wysoki strych (wejścia zarówno do piwnicy jak i na poddasze znajdują się na zewnątrz budynku). Dom posiada dwa wejścia - od strony ulicy/wjazdu oraz od podwórza, pokryty jest blachodachówką i posiada okna PCV. Budynek ma rozprowadzone centralne ogrzewanie z pieca na węgiel/drewno, dzięki któremu podgrzewana jest również woda w okresie zimowym. W okresie ciepłym, gorąca woda pochodzi w piecyka gazowego umiejscowionego w łazience.

Budynki gospodarcze:

Trzy budynki gospodarcze murowane:

- budynek garażowy o powierzchni ok 40 m², pokryty blachą - z dwoma pomieszczeniami na samochody

- stodoła murowana, kryta eternitem - powierzchnia ok 149 m², z wykonaną piwniczką

- budynek gospodarczy / warsztat, kryty eternitem - powierzchnia 50 m²

Cechy fizyczne działki:

- powierzchnia: około 8 792 m² (87,92 ar)

- wymiary: ok 34 m szer. x ok 260 m dł.

- kształt: zbliżony do prostokąta

- ukształtowanie: teren urozmaicony, wznoszący się nierównomiernie wzwyż od szosy w stronę lasu położonego na końcu działki

- działka w pierwszej części zabudowana - dom, a za nim budynki gospodarcze, dalej urządzony został teren uprawny (w tym sad), a ostatnie około 38ar działki stanowi las

Media:

- prąd - na działce i podłączony do budynku mieszkalnego

- woda z wodociągu oraz dodatkowo ze studni

- gaz - przyłączony do budynku mieszkalnego

- kanalizacja - gminna

- telekomunikacja - światłowód - podciągnięty i podłączony w domu

Lokalizacja:

- działka w miejscowości Poniatowa, w powiecie Opolskim

- nieruchomość zlokalizowana przy asfaltowej drodze wojewódzkiej -utrzymanej w dobrej kondycji, zimą regularnie odśnieżanej

- po przeciwnej stronie szosy urządzone są stawy rybne niezwykle malowniczo rozciągające się wzdłuż szosy

Stan działki i zabudowań (otoczenie):

- dom nadający się do zamieszkania, wymagający odświeżenia

- budynki gospodarcze - murowane w stanie dobrym

- ogród urządzony, zadbany, z nasadzeniami, w tym drzewami i krzewami owocowymi w dużej ilości

Oferowana nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej i malowniczej okolicy z dobrym dojazdem do centrum zarówno Poniatowej jak i Opola Lubelskiego czy innych większych miast. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, przez co jest bardzo ustawna, a urozmaicony, nieco wznoszący się teren na którym leży, dodaje jej niepowtarzalnego uroku. Na działce znajduje się dom oraz trzy budynki gospodarcze, a cała część zabudowana oraz uprawna została przez Właścicieli ogrodzona. Nieruchomość w dużym potencjałem - dająca zarówno możliwości adaptacji do własnych potrzeb istniejących budynków jak i ewentualnego posadowienia nowych obiektów.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.

Aleksandra Skraińska

513 893 288

aleksandraknccity@gmail.com