Dys - malowniczo położone siedlisko nad rzeką

720 000,00 zł

Dodane przez:	knclublin
Lokalizacja:	Polska Lubelskie Lubelski Niemce Dys Krótka 4
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 14-07-2025 | Wygaśnie: 12-09-2025

ID ogłoszenia: 2289

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	90
Pow. działki m2:	4200
Pow. całkowita m2:	90
Cena za m2 (zł):	8000
Liczba pokoi:	2
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	Wolnostojący
Materiał budynku:	Drewno
Rok budowy:	1950
Własność:	Własność
Dach:	Inne
Agent:	Sławomir Nawrocki
E-mail:	slawomir.nawrocki@knc.com.pl
Telefon kom.:	660432172
Telefon biuro:	814421079
Data aktualizacji:	2025-08-13 10:01:57
Język angielski:

Opis

Dom wraz z budynkiem gospodarczym na 42-arowej działce w Dysie

Dom do zamieszkania położony w miejscu idealnie wręcz skomunikowanym z Lublinem oraz innymi dużymi miastami - blisko trasy Lublin-Lubartów oraz obwodnicy Lublina. Nieduży budynek parterowy niewymagający większego remontu - dający możliwość wprowadzenia się zaraz po zakupie. Dodatkowo na działce budynek gospodarczy w stanie dobrym. Całość posadowiona na zadbanej, dużej działce kończącej się rzeką. To właśnie tu znajdziesz spokój, ciszę oraz przestrzeń do realizowania swoich pasji ogrodniczych.

Najważniejsze cechy:

- pierwsza linia zabudowy

- dojazd asfaltową drogą gminną lokalną,

- sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne, siedliska, pola, łąki, lasy oraz rzeka Ciemięga,

- na działce znajduje się dom oraz budynek gospodarczy

Dom:

Parterowy budynek drewniany z 1950 roku, o wymiarach ok 8 m x 10,5 m. Składa się on z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz ganku. Dodatkowo dom jest częściowo podpiwniczony. Nieruchomość ta została wyremontowana i jest cały czas użytkowana. Budynek jest ocieplony supremą i pokryty onduliną. W budynku rozprowadzone jest centralne ogrzewanie, podłączone do pieca gazowego, jednakże w domu znajduje się również piec na ekogroszek i pompa ciepła - możliwość przełączenia, a w podpiwniczeniu został zamontowany także bojler elektryczny na ciepłą wodę. Obok zabudować postawione zostały na stelażu panele fotowoltaiczne redukujące rachunki za prąd. Całość nadaje się do zamieszkania bądź odświeżenia połączonego z wykonaniem własnych aranżacji wnętrz.

Budynek gospodarczy:

Budynek o powierzchni około 92 m² z wymienionym dachem (ondulina) i wykonaną elewacją (bez docieplenia). Wnętrze podzielone na trzy pomieszczenia, częściowo wymagające remontu i dostosowania do własnych potrzeb. W tym budynku znajduje się garaż wraz z kanałem i podnośnikiem.

Cechy fizyczne działki:

- powierzchnia: około 4200 m² (42 ar)

- wymiary: ok 17 m szer. x 240 m dł.

- kształt: nieregularny / zbliżony do prostokąta

- ukształtowanie: zróżnicowany - opadający do rzeki

Media:

- prąd - na działce i podłączony do budynku mieszkalnego oraz gospodarczego (linia napowietrzna)

- woda z wodociągu - również w domu, dodatkowo studnia

- gaz - na działce i doprowadzony do domu

- kanalizacja - szambo (dwuzbiornikowe)

- światłowód napowietrzny

Lokalizacja:

- działka w miejscowości Dys, gm. Niemce, powiat lubelski

- nieruchomość zlokalizowana w pobliżu drogi głównej Lublin-Lubartów, przy asfaltowej drodze gminnej - lokalnej,

- blisko węzła wjazdowego na obwodnicę

Stan działki i zabudowań (otoczenie):

- dom nadający się do zamieszkania,

- budynek gospodarczy - murowany - w stanie dobrym

- ogród urządzony, zadbany, z nasadzeniami, w tym drzewami i krzewami owocowymi

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i bardzo malowniczej okolicy, jednocześnie zapewniającej bardzo dobrą komunikację. Działka ma kształt regularny i w leży w przeważającej części na płaskim terenie co ułatwia jej zagospodarowanie. Na działce znajduje się dom (90m²) oraz jeden budynek gospodarczy. Działka jest częściowo ogrodzona w części mieszkalnej, z licznymi nasadzeniami. Nieruchomość z ogromnym potencjałem - pozwalająca na postawienie zupełnie nowych budynków.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.

Olga Pijas

tel. 605 899 345

mail: olga.pijas.knc@gmail.com