2-pok/Ruczaj/bezpieczny,zielony widok/dobra inwest

549 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Chmieleniec
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 16-12-2025 | Wygaśnie: 17-12-2025

ID ogłoszenia: 22866

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	36.22
Pow. całkowita m2:	36.22
Cena za m2 (zł):	15157.37
Liczba pokoi:	2
Liczba sypialni:	1
Rodzaj zabudowy:	blok
Piętro:	3
Liczba pięter:	4
Materiał budynku:	cegła, pustak
Okna:	drewniane
Rok budowy:	2005
Ogrzewanie:	C.O. miejskie
Stan wykończenia:	do wprowadzenia
Własność:	Odrębna własność lokalu
Agent:	Julia Tarkowska
E-mail:	julia@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 505-083-150
Nr licencji:	22850
Data aktualizacji:	2025-12-16

Opis

Sprzedam niewielkie, ale dobrze rozplanowane mieszkanie na Chmieleńcu, os. Ruczaj
Idealna oferta pod wynajem lub osób, które chcą mieć widok na zieleń i drzewa

Do sprzedaży oferuję 2-pok. mieszkanie o pow. 36,22 m 2 (+ sucha piwnica o pow.1,6 m 2 na dodatkowe przechowywanie) usytuowane na 3.piętrze w 4-piętrowym budynku (bez windy) przy ul. Chmieleniec. Budynek położony jest wewnątrz osiedla, dzięki czemu za oknami mamy zielony skwer, który w lecie daje przyjemny cień, a dalej stadninę koni - rozlegle tereny zielone i spacerowe. Dodatkowo dookoła budynku jest kilka ogólnodostępnych parkingów dlatego w tej części Chmieleńca nie ma problemu z parkowaniem.
W bliskim sąsiedztwie liczne sklepy (w tym Lewiatan i Rossmann), piekarnie, kilka restauracji, usługi - osiedle bardzo dobrze rozwinięte pod kątem infrastruktury, wszystkie zakupy można zrobić na miejscu. 4 min spacerem do przystanku szybkiego tramwaju , z którego odjeżdżają linie 11,17,18,52,62,578,662 - bezpośrednie połączenie z centrum miasta, Wawelem, Dworcem Głównym, AGH, AWF, UR. 2 przystanki tramwajowe od Pętli Czerwone Maki - gdzie swoją siedzibę ma wiele dużych korporacji : Motorola, Ericpol, HSBC.

Mieszkanie bardzo dobrze rozplanowane - na powierzchnie 36,22 m 2 składają się:
- ustawny salon w kwadracie połączony z częściowo wydzieloną, jasną kuchnią z oknem o łącznej pow. ok 18 m 2 ;
- wydzielona sypialnia o pow. 6,2 m 2 (ślepa) z miejscem na łóżko podwójne oraz dużą szafę;
- przestronna łazienka o pow. 5,2 m 2 z wanną, wc oraz pralką;
- przedpokój z bardzo duża, potrójną szafą, która swobodnie mieści rzeczy 2- os.rodziny

Na podłodze w pokojach panele, w pozostałych pomieszczeniach płytki. Mieszkanie umeblowane jak na zdjęciach. Kuchnia po remoncie ok 10 lat temu (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka podblatowa).
Ogrzewanie oraz ciepła woda- miejska, brak gazu. Okna drewniane, balkon o pow. ok 2,5 m 2 - również ustawny, w kwadracie. Ekspozycja południowo-wschodnia na zielony skwer, którym płynie mały ciek wodny.

Odrębna własność z KW, bez obciążeń .

Mieszkanie dostępne od 1.01.26r - gotowe do wprowadzenia się lub wynajęcia bez dodatkowych nakładów finansowych

Cena: 549 000 zł + 10.000 zł piwnica
do rozsądnej negocjacji

Zapraszam do kontaktu:
+ 48 505 083 150 - Julia Tarkowska
julia@sadurscy.pl

Prezentacja bezpłatna po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo