Drewniany dom z dużą działką - pole + sad + las

92 000,00 zł

Dodane przez:	knclublin
Lokalizacja:	Polska Lubelskie Opolski Karczmiska Karczmiska Pierwsze Krótka 4
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 14-07-2025 | Wygaśnie: 15-11-2025

ID ogłoszenia: 2286

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	69
Pow. działki m2:	10730
Cena za m2 (zł):	1333.33
Liczba pokoi:	2
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	Chata
Materiał budynku:	Drewno
Własność:	Własność
Dach:	Eternit
Agent:	Aleksandra Skraińska
E-mail:	aleksandra.skrainska@knc.com.pl
Telefon kom.:	513893288
Telefon biuro:	814421079
Data aktualizacji:	2025-10-25 11:42:39
Język angielski:

Opis

Dom drewniany oraz budynek gospodarczy położone na dużej działce złożonej z działki budowlanej + pola + sadu i kawałka lasku

Dom drewniany do gruntownego remontu oraz murowany budynek gospodarczy na gruncie o łącznej powierzchni nieco ponad 1ha. Spokojna lokalizacja - niecałe 50 km od Lublina, zaledwie 10 km od Opola Lubelskiego. Malownicza, cicha okolica. Bardzo dobry dojazd zarówno do Opola Lubelskiego, Puław jak i do Lublina, a także miejscowości wypoczynkowych takich jak Kazimierz Dolny czy Nałęczów.

DOSKONAŁA OKAZJA NA ZAKUP DUŻEGO GRUNTU - KORZYSTAJ!!

Najważniejsze cechy:

- trzecia linia zabudowy

- dojazd asfaltową drogą gminną, a do samej nieruchomości - utwardzoną drogą gminną

- sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne i siedliska a także malownicze wąwozy idealne jako teren spacerowy

- na działce, w pierwszej jej części znajduje się dom drewniany oraz murowany budynek gospodarczy

- działka składa się kolejno z: części budowlanej zabudowanej, części budowlanej bez budynków, pola, sadu oraz lasku

Dom:

Budynek drewniany z do całkowitego remontu. Nieocieplony, pokryty eternitem o powierzchni około 960 m² (wymiary: ok 7,5 m x 9,2 m). Cały budynek ma mocną podmurówkę, a w pozostałej części wymaga generalnego remontu.

Budynki gospodarcze:

Budynek drewniany o powierzchni około 213 m² (wymiary: 4 m x 5,3 m).

Cechy fizyczne działki:

- powierzchnia: 10 730 m² (nieco ponad 1ha)

- kształt: nieregularny

- ukształtowanie: działka zróżżnicowana

- częściowo zadrzewiona w części budowlanej oraz na końcu działki, gdzie znajduje się sad oraz kawałek lasku

- od strony północnej i północno-wschodniej stykająca się z ciekiem wodnym

Przeznaczenie w MPZP:

- działka w części oznaczona symbolem MR - zabudowa zagrodowa (13,38ar) oraz symbolem R - tereny rolne

Media:

- prąd

- woda z miejskiego wodociągu, dodatkowo na działce jest studnia

- kanalizacja miejska na sąsiedniej działce (około 14m od działki)

- gaz na działkach sąsiednich (około 12m od granicy działki)

Lokalizacja:

- działka w miejscowości Karczmiska Pierwsze, gm. Karczmiska, powiat opolski

- nieruchomość zlokalizowana przy utwardzonej drodze gminnej - trzecia linia zabudowy od drogi asfaltowej

- nieopodal działki wąwozy lessowe tworzące piękne ścieżki spacerowe

Stan działki (otoczenie):

- dom do remontu generalnego

- budynek gospodarczy - do wykończenia

- działka zróżnicowana, zagospodarowana w części jako pole uprawne, w części zadrzewiona sadem oraz laskiem

Oferowana nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy. Działka ma kształt nieregularny. Na działce znajduje się dom (prawie 100 m²) oraz budynek gospodarczy o powierzchni około 21 m². Nieruchomość z dużym potencjałem - dająca zarówno możliwości przebudowy, rozbudowy czy też postawienia zupełnie nowych budynków. Działka ogrodzona siatką w części zabudowanej.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.

Aleksandra Skraińska

513 893 288

aleksandraknccity@gmail.com