Atrakcyjne działki blisko Lublina i lasu i rzeki.

156 000,00 zł

Dodane przez:	knclublin
Lokalizacja:	Polska Lubelskie Lubelski Strzyżewice Osmolice Pierwsze Krótka 4
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 07-11-2025 | Wygaśnie: 08-11-2025

ID ogłoszenia: 18270

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. użytkowa m2:	1250
Cena za m2 (zł):	124.8
Własność:	Własność
Typ działki:	Budowlana
Agent:	Sławomir Nawrocki
E-mail:	slawomir.nawrocki@knc.com.pl
Telefon kom.:	660432172
Telefon biuro:	814421079
Data aktualizacji:	2025-11-07 15:52:16
Język angielski:

Opis

** Atrakcyjne działki z szybkim dojazdem do/z Lublina 14 km (ok. 12 min jazdy do ul. Żeglarskiej) **

** przystanek MPK ok 450 m ** las ok. 150 m, rzeka Bystrzyca 700 m **

OSMOLICE PIERWSZE - polecam do zakupu atrakcyjne działkI budowlane o pow. 1803 i 1250 m². Doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do Lublina. Działki objete MPZP o przeznaczeniu MR - tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej ( możliwość wybudowania domu przez osobę niebędącą rolnikiem) .W drodze asfaltowej wszystkie media (prąd, wodociąg, gaz, światłowód). Cicha i ładna okolica, blisko las i rzeka. Atrakcyjne wymiary dające duże możliwości projektowe. Idealne miejsce do wybudowania wymarzonego domu. W pobliżu domy jednorodzinne. Przystanek MPK (linia 28) ok 450 m. POLECAM BO WARTO.

** KUP ZANIM KUPI KTOŚ INNY **

** ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ **

Uwaga: działki w trakcie końcowego podziału, można już REZERWOWAĆ.

Istnieje mozliwość dokupienia pola rolnego bezpośrednio za linią działek.

Cechy fizyczne działek:

- działka A: powierzchnia pow. 1803m²; wym. ok. szer. 48m x dł. 40 m - cena 237 000 zł (na działce mały stary dom i bud. gosp. -- do wyburzenia)

- działka B: powierzchnia pow. 1250 m²; wym. ok. szer. 48m x dł. 26 m - cena 156 000 zł.

- działka C: powierzchnia pow. 1250 m²; wym. ok. szer. 46m x dł. 26 m - cena 156 000 zł.

- kształt prostokąt;

- bez linii energetycznych;

Przeznaczenie:

Uwaga: możliwość wybudowania domu przez osobę niebędącą rolnikiem .

- UCHWAŁA XIII/115/2003 GMINY STRZYŻEWICE z dnia 09 grudnia 203 r.

- wg. MPZP - tereny zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej – MR z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej;

Możliwość wybudowania domu o n/w parametrach:

MR – Teren zabudowy zagrodowej.

1. Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej tradycyjnej poprzez:

1) kontynuację jednorzędowej zabudowy pasmowej,

2) w skali zabudowy – max. jedna kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym w stromym dachu,

3) w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych,

4) sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych, budynki mieszkalne od strony drogi budynki gospodarcze w głębi działki.

5) pokrycie budynków dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci ze spadkiem powyżej 30° z wyjątkiem gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki,

6) zwartość układu zabudowy:

a) optymalna szerokość frontu działki zagrodowej ok. 30 m,

b) wielkość działki zagrodowej 0,20 – 0,30 ha, dopuszcza się działki o większej powierzchni,

7) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenia – poziom podłogi parteru max. 1 m. od poziomu terenu. Dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu.

2. Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa ustala się:

1) adaptację, przebudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,

2) lokalizację nowych siedlisk rolniczych,

3) lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej na działkach minimum 1000 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego pod warunkiem dostępności do drogi publicznej,

Media:

- prąd, woda (wodociąg) światłowód, gaz w drodze przy działce;

- konieczność budowy szamba lub przydomowej oczyszczalni;

Lokalizacja:

- działka zlokalizowana w m. OSMOLICE PIERWSZE g. Strzyżewice;

- z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do Lublina - 14 km (ok.12 min jazdy do ul. Żeglarskiej);

- nieogrodzona;

- przy gminnej drodze asfaltowej;

- dojazd drogą wyznaczoną wewnętrzną (5m);

POMAGAMY

SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI ORAZ W KOMPLEKSOWEJ OBSŁUDZE NOTARIALNEJ

Wszystkich zainteresowanych zapraszam do oglądania działki, a w razie pytań proszę o kontakt telefoniczny lub drogą mailową.