26m2 Stare Miasto, Św. Krzyża bez prowizji

800 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Świętego Krzyża
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 06-11-2025 | Wygaśnie: 07-11-2025

ID ogłoszenia: 18054

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	32
Pow. całkowita m2:	32
Cena za m2 (zł):	25000
Liczba pokoi:	7
Liczba sypialni:	7
Rodzaj zabudowy:	kamienica
Piętro:	2
Liczba pięter:	3
Materiał budynku:	cegła
Okna:	drewniane
Rok budowy:	1450
Ogrzewanie:	gazowe
Stan wykończenia:	do generalnego remontu
Własność:	Własność
Wirtualny spacer:	https://my.matterport.com/show/?m=pZeTWaizBZC
Agent:	Norbert Borowiak
E-mail:	norbert@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 577-072-177
Data aktualizacji:	2025-11-06

Opis

ENGLISH BELOW

Unikatowa inwestycja w samym sercu Krakowa - około 26 m² + ok. 36 m² wspólnego korytarza w odnowionej kamienicy przy ul. Św. Krzyża. Na innych ofertach prezentujemy sprzedaż całej nieruchomości o powierzchni 250 m², 125 m², a także w podziale na mniejsze apartamenty - zapraszamy do zapoznania się z naszymi ofertami.

Na sprzedaż oferuję niepowtarzalną przestrzeń o łącznej powierzchni około 26 m², zajmującą niemal całe piętro w eleganckiej, w pełni odrestaurowanej kamienicy z windą, położonej w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Starego Miasta - przy ul. Św. Krzyża, zaledwie 250 metrów od Rynku Głównego.

Do każdego apartamentu przynależy wspólny korytarz (widoczny na rzucie) o łącznej powierzchni około 36 m².

Potencjał inwestycyjny

To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z wysoką stopą zwrotu. Układ piętra oraz metraż umożliwiają podział na kilka mniejszych lokali - apartamentów lub mikroapartamentów przeznaczonych pod wynajem krótkoterminowy (Airbnb, Booking.com) lub najem długoterminowy klasy premium. Nieruchomość może być wykorzystywana jako siedziba firmy w topowej lokalizacji.

Dzięki znakomitej lokalizacji - 250m od Rynku Głównego, 850m od Wawelu, 950m od Dworca Głównego - nieruchomość gwarantuje stałe obłożenie i atrakcyjny przychód pasywny przez cały rok.

Atuty nieruchomości

- Powierzchnia: około 26 m² - blisko całe piętro z dużym potencjałem aranżacyjnym
- Piętro: 2 z 3
- Stan: do własnej aranżacji / remontu - możliwość stworzenia wyjątkowych apartamentów Premium
- Budynek: po pełnej rewitalizacji, reprezentacyjna klatka schodowa, nowoczesna winda
- Księga wieczysta: pełna własność

Lokalizacja

Ulica Św. Krzyża to jedna z najbardziej urokliwych i pożądanych lokalizacji Krakowa - spokojna boczna uliczka Starego Miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie tętniącego życiem centrum. W okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, puby, bary, galerie sztuki oraz zabytki, a jednocześnie zapewniony jest komfort i cisza charakterystyczna dla prestiżowych kamienic w ścisłym centrum.

Dlaczego warto:

- Prestiżowa lokalizacja w samym centrum Krakowa
- Kamienica po kompleksowej renowacji z windą
- Możliwość podziału na kilka luksusowych apartamentów
- Idealna inwestycja pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy
- Pełna własność - nieruchomość objęta księgą wieczystą

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. To wyjątkowa okazja, by nabyć przestrzeń o ogromnym potencjale w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa.

Kontakt
Norbert Borowiak
577 072 177
norbert@sadurscy.pl

Biuro nie pobiera prowizji od kupującego. Zapraszamy do współpracy.

---------------------

A unique investment in the very heart of Kraków - approximately 26 m² in a renovated historic tenement on Świętego Krzyża Street. In our other listings, we also present the sale of the entire property at 250 m² and 125 m², as well as options subdivided into smaller apartments - feel free to explore our offers.

For sale: a unique property with a total area of approx. 26 m², occupying almost the entire floor of an elegant, fully refurbished historic tenement house with an elevator, located in one of the most prestigious areas of Kraków’s Old Town - on Św. Krzyża Street, just 250 meters from the Main Market Square.

Investment Potential

An ideal opportunity for investors seeking high-return real estate in a prime central location. The floor layout and generous size allow for division into several smaller units - apartments or micro-apartments suitable for short-term rentals (Airbnb, Booking.com) or long-term premium leases. The property may serve as a company’s registered office in a prime location.

Thanks to its exceptional location - only 250 m from the Main Square, 850 m from Wawel Castle, and 950 m from the Main Railway Station - the property guarantees high year-round occupancy and stable passive income.

Property Highlights

Area: approx. 26 m² - nearly a full floor with exceptional layout flexibility
Floor: 2nd out of 3
Condition: to be finished / renovated - possibility to create bespoke premium apartments
Building: fully revitalized tenement, elegant stairwell, modern elevator
Ownership: full freehold (registered land and mortgage deed)

Location

Św. Krzyża Street is one of the most charming and desirable addresses in Kraków - a quiet side street of the Old Town, just steps from the vibrant city center. The area offers a wide selection of restaurants, cafés, pubs, bars, art galleries, and historical landmarks, while maintaining the comfort and tranquility characteristic of prestigious historic buildings in central Kraków.

Key Advantages

- Prime, prestigious location in the very heart of Kraków
- Fully renovated building with elevator
- Possibility to divide into multiple luxury apartments
- Ideal for short-term or long-term rental investment
- Full ownership - property with a registered land and mortgage deed

For more details and to arrange a viewing, please contact:
Norbert Borowiak
577 072 177
norbert@sadurscy.pl

The agency charges no commission from the buyer. We warmly invite cooperation and inquiries from private investors and agencies alike.

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=pZeTWaizBZC

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo