Koźmice Małe - Nowy dom z widokiem na łąki

849 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Wielicki Kraków, ul. Kapelanka 1a/1, ul. Kołowa 5/3, ul. Przewóz 47, os. Kazimierzowskie 36
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 28-10-2025 | Wygaśnie: 03-11-2025

ID ogłoszenia: 17378

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	105
Pow. działki m2:	328
Pow. całkowita m2:	102
Cena za m2 (zł):	8085.71
Liczba pokoi:	4
Liczba sypialni:	3
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	wolnostojący
Okna:	PCV 3 szyby, ciepły montaż
Rok budowy:	2025
Ogrzewanie:	inne
Własność:	Własność
Dach:	blacha
Agent:	Anna Bojczewska
E-mail:	ania5@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 537 801 854
Data aktualizacji:	2025-10-28

Opis

Koźmice Małe - Nowy dom z widokiem na naturę

Cena: do uzgodnienia - bez podatku PCC

Na sprzedaż prezentujemy nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony w spokojnej i pełnej zieleni części Koźmic Małych - miejscu, które pozwala odetchnąć od zgiełku miasta, nie rezygnując z jego bliskości.

Propozycja ta będzie idealna dla osób, które cenią spokój i kontakt z naturą , ale nie potrzebują dużej działki wymagającej ciągłej pielęgnacji. Niewielki, kameralny ogród (327 m²) zapewnia wystarczająco dużo przestrzeni na relaks, poranną kawę na tarasie czy grilla z przyjaciółmi - bez konieczności poświęcania weekendów na koszenie trawy.

Z okien roztacza się niezabudowany widok na łąki objęte ochroną przyrodniczą - gwarancja, że cisza i widok zieleni pozostaną tu na lata.

Dom

Powierzchnia użytkowa: 105 m²
Rozkład pomieszczeń zaplanowano z myślą o komforcie i funkcjonalności:

Parter składa się z:

przestronnego holu,
łazienki,
otwartej strefy dziennej w postaci salonu z jadalnią i kuchnią - serca domu z naturalnym światłem, które mamy tu przez cały dzień.

Na poddaszu przewidziano:

trzy sypialnie (każda z możliwością indywidualnej aranżacji na sypialnię lub np. gabinet do pracy),
drugą łazienkę,

Stworzymy tu przytulną przestrzeń, która idealnie sprawdzi się jako dom dla rodziny lub osób pracujących zdalnie.

Standard domu i materiały:

Fundamenty:

pustaki zalewowe (zgodne z projektem),
ocieplenie wykonano z dysperbitu, styroduru oraz folii kubełkowej.

Konstrukcja:

stropy i schody żelbetowe,
ściany z pustaka ceramicznego Leier 25 cm,
izolacja termiczna: styropian grafitowy 25 cm,
elewacja wykończona tynkiem silikonowym Baumit .

Dach:

nowoczesna blacha na rąbek w kolorze grafitowym,
poddasze docieplono: wełną 15 cm + 10 cm i płytami GK.

Stolarka:

okna 3-szybowe PCV marki Nitus.

Wnętrze domu:

tynki gipsowe,
wylewki anhydrytowe z izolacją styropianową 15 cm,
w całym domu zostało wykonane ogrzewanie podłogowe

Instalacje:

elektryczna, wodna, gazowa,
wideodomofon,
zbiornik na deszczówkę, a także szambo

Całość posesji została ogrodzona i starannie zagospodarowana . Front ogrodzenia wykonano z pustaków Styrobud w połączeniu z nowoczesnymi przęsłami stalowymi.
Brama wjazdowa jest przesuwna - automatyczna , na siłowniku firmy NICE .
Podjazd i ścieżki zostały wykończone zostały kostką brukową oraz dekoracyjnym kamieniem.

Jest to dom dla osób, które chcą mieszkać nowocześnie, komfortowo, a jednocześnie blisko natury. Idealny zarówno dla pary, jak i rodziny - gotowy, by urządzić w nim życie po swojemu.

📞 Serdecznie zapraszam na prezentację - ten dom naprawdę warto zobaczyć!
Anna Bojczewska
Bracia Sadurscy Nieruchomości
tel. 537 801 854
e-mail: ania5@sadurscy.pl

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo