Maciejowice - widokowa działka z przyłączami

345 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Krakowski Kocmyrzów-Luborzyca Maciejowice Kraków, ul. Kapelanka 1a/1, ul. Kołowa 5/3, ul. Przewóz 47, os. Kazimierzowskie 36
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 27-10-2025 | Wygaśnie: 02-11-2025

ID ogłoszenia: 17334

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	1118
Cena za m2 (zł):	308.59
Własność:	własność
Typ działki:	usługowa, budowlana
Szer. działki (m):	28
Wirtualny spacer:	https://panoramy.galactica.pl/virgo/488502
Agent:	Edyta Czerwińska
E-mail:	edyta@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 793-928-312
Data aktualizacji:	2025-10-27

Opis

Uzbrojona działka budowlana - Maciejowice, gm. Kocmyrzów-Luborzyca

Oferujemy wyjątkową działkę budowlaną położoną w malowniczej miejscowości Maciejowice (gmina Kocmyrzów-Luborzyca). Nieruchomość znajduje się przy spokojnej, asfaltowej drodze gminnej, w otoczeniu zieleni i nowych domów jednorodzinnych.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia: ok. 11 arów
Kształt: regularny prostokąt o wymiarach ok. 28 x 37 m
Ukształtowanie terenu: lekko nachylona - działka widokowa z panoramicznym widokiem na okolicę
Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej gminnej
Udział w drodze dojazdowej do działki

Media:

Prąd - przyłącz wykonany na działce
Woda - przyłącz na działce
Światłowód
Brak kanalizacji, konieczne szambo lub oczyszczalnia ekologiczna
Działka posiada wykonany projekt zjazdu oraz badania geologiczne - jest w pełni przygotowana do rozpoczęcia budowy .

Lokalizacja i komunikacja:

ok. 2,5 km do stacji PKP Łuczyce (regularne połączenia z Krakowem), obok P&R gdzie zostawisz samochód i pojedziesz do Krakowa Głównego
bus gminny kursuje bezpośrednio w okolicy działki i dowozi do Łuczyc PKP (wersja dla niezmotoryzowanych)
ok. 3 km do wjazdu na drogę ekspresową S7 w Łuczycach - szybki dojazd do Krakowa i w kierunku Warszawy
9 km do Mistrzejowic
szkoła podstawowa 650 m
sklep spożywczy 700 m
przystanek autobusowy 700 m

Atuty działki

gotowa do natychmiastowej budowy (media, dokumentacja, zjazd, badania)
spokojne i widokowe miejsce z szybkim dostępem do miasta
brak konieczności czekania na przyłącza - duża oszczędność czasu (średnio 2 lata oczekiwania na prąd w nowych lokalizacjach!)
idealna pod budowę domu jednorodzinnego

To doskonała propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy z jednoczesnym szybkim dojazdem do Krakowa.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewnia bezpieczny przebieg transakcji. Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.

Szczegóły oferty:
Edyta Czerwińska tel +48 793 928 312
edyta@sadurscy.pl .

MPZP

Działka w miejscowym planie oznaczona symbolem MU2 czyli tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
Za zgodne z planem uznaje się lokalizowanie w terenach o symbolu MU2 samodzielnych obiektów i urządzeń służących zaspokojeniu potrzeb w zakresie usług publicznych, w tym komercyjnych, w zakresie edukacji, opieki zdrowotnej i pomocy społecznej.
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 2,5;
2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;
3) dla obiektów o łączonej funkcji mieszkaniowo-usługowej nie określa się proporcji udziału powierzchni usługowej i mieszkaniowej w ogólnej powierzchni użytkowej budynku;
4) maksymalna wysokość zabudowy przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego, z wyjątkiem ust. 3 pkt 4-12 m, budynków gospodarczych i garaży - 7 m;
Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% działki budowlanej ,
b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/488502

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo