Dom z atrakcyjną działką, Karniowice

1 499 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Krakowski Zabierzów Karniowice Słoneczna
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 23-10-2025 | Wygaśnie: 01-11-2025

ID ogłoszenia: 17084

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	262
Pow. działki m2:	3700
Pow. całkowita m2:	215
Cena za m2 (zł):	5721.37
Liczba pokoi:	6
Liczba sypialni:	4
Liczba pięter:	2
Rodzaj zabudowy:	jednorodzinny
Materiał budynku:	cegła, pustak
Okna:	PCV
Rok budowy:	1993
Ogrzewanie:	piec dwufunkcyjny
Własność:	Własność
Dach:	blacha panelowa
Szer. działki (m):	34
Agent:	Adam Kubala
E-mail:	adam@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 510-131-177
Data aktualizacji:	2025-10-23

Opis

Oferujemy Państwu do sprzedania, wyjątkową pod wieloma względami nieruchomość, na którą składają się:

- Atrakcyjna działka o powierzchni 3700 m2, jest ogrodzona, zagospodarowana, z ogrodem. Wymiary działki: 36 m szerokości od frontu i 112 m głębokości z nieznacznym nachyleniem w kierunku pół/zachodnim. Część działki w głębi , jest budowlana i jest możliwość wybudowania drugiego domu. Do tej części działki jest wykonana nowa droga, na zasadzie współwłasności. Duży ogród i utrzymywana bujna trawa oraz celowy dostęp, pozwalają na częste wizyty zwierząt, zwłaszcza saren.

- Wolnostojący dom o powierzchni całkowitej ok. 262 m2 i użytkowej ok. 215 m2. Dom wybudowany w 1993 r metodą tradycyjną z pustaków i cegły, w kolejnych latach był remontowany, rozbudowywany. Ogrzewanie centralne i ciepła woda z kotłów dwufunkcyjnych gazowych.
Dach w bardzo dobrym stanie, pokryty jest zabezpieczoną, ocynkowaną blachą falistą. Kanalizacja miejska. Okna PCV, dwuszybowe.
Izolacja wykonana ze styropianu 10 cm, pokryta tynkiem akrylowym. Ponieważ dom posiada dwa niezależne wejścia, może być do wykorzystania przez np dwie rodziny.

KARNIOWICE - POŁOŻENIE - WALORY TURYSTYCZNE

Północne tereny wsi ze względu na piękno krajobrazu i cenną przyrodę włączone zostały w obszar Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie . Położenie miejscowości sprawia, że jest ona dobrym miejscem wypadowym do zwiedzania dwóch z nich: Bolechowickiej i Kobylańskiej . Wyloty tych dolin znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie wsi. Przebiegające przez miejscowość szlaki turystyki pieszej i rowerowej umożliwiają zwiedzenie również pozostałych, nieco dalej położonych dolin: Będkowskiej , Dolina Kluczwody , Doliny Szklarki i Doliny Racławki .

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER

- Duża kuchnia z jadalnią, o łącznej powierzchni ok. 33,5 m2, wyjściem na duży wygodny taras.
- Łazienka z sauną o łącznej pow. 7,1 m2.
- Hall, spiżarnia, wiatrołap, przedpokój, kotłownia, pralnia.

- Garaż o pow. 38,5 m2.

1 PIĘTRO

- Salon o pow. 28 m2 , kominkiem, z zapasem drewna.
- Dwa oddzielne pokoje o pow. 14 i 13 m2.
- Łazienka o pow. 5 m2, z oknem, z kabiną natryskową.
- Wiatrołap i przedpokój.

2 PIĘTRO

- Salon o pow. 20 m2.
- Dwa samodzielne pokoje o pow. 14 i 13 m2., wyjściami na balkon.
- Łazienka o pow. 5 m2, z oknem, z kabiną natryskową.
- Przedpokój.

Około 200 m od domu znajduje się przystanek MPK, a w pobliżu także szkoła podstawowa, żłobek oraz sklepy ogólnospożywcze.

UWAGA - Jest możliwość zamiany na mniejszy dom . Szczegóły do ewent. omówienia.

Kontakt - Adam +48 510 131 177
adam@sadurscy.pl

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo