4-pok 81m² | 2-poziomy | do wprowadzenia | Złocień

945 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Henryka i Karola Czeczów
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 23-10-2025 | Wygaśnie: 01-11-2025

ID ogłoszenia: 17007

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	80.33
Pow. całkowita m2:	80.33
Cena za m2 (zł):	11763.97
Liczba pokoi:	4
Liczba sypialni:	3
Rodzaj zabudowy:	blok
Piętro:	3
Liczba pięter:	3
Materiał budynku:	beton, cegła
Okna:	drewniane
Rok budowy:	2013
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	do wprowadzenia
Własność:	Własność
Agent:	Norbert Borowiak
E-mail:	norbert@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 577-072-177
Data aktualizacji:	2025-10-23

Opis

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 80,33 m². Warto jednak dodać, że rzeczywista powierzchnia całkowita lokalu wynosi około 104 m² - różnica wynika z obecności skosów na drugim poziomie, które nie są wliczane do metrażu użytkowego. Dzięki temu mieszkanie oferuje znacznie więcej przestrzeni, zachowując przy tym przytulny i wyjątkowy charakter poddasza. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Henryka i Karola Czeczów na Złocieniu.

Mieszkanie znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze budynku z 2014 roku. Jest w pełni wykończone i gotowe do wprowadzenia się od zaraz. Lokal jest dwustronny, z ekspozycją północ - południe: dzięki czemu wnętrza są jasne, ciepłe i dobrze doświetlone przez cały dzień. Nieruchomość położona jest w zielonej, spokojnej okolicy z przewagą niskiej zabudowy, co tworzy przyjazne i kameralne otoczenie. To idealne miejsce dla rodzin, par oraz osób poszukujących ciszy, komfortu i bliskości natury , a jednocześnie pragnących mieszkać w niewielkiej odległości od miasta.

Na powierzchnię mieszkania składają się:

- Przestronny salon z aneksem kuchennym - jasna, otwarta przestrzeń stanowiąca centrum domowego życia,
- Przedpokój z miejscem na szafę w zabudowie,
- Pokój 1: obecnie sypialnia zapewniająca komfort i prywatność,
- Pokój 2: obecnie zaaranżowany jako gabinet, idealny do pracy zdalnej lub nauki,
- Pokój 3: na piętrze, z możliwością adaptacji na garderobę, sypialnię lub pokój rekreacyjny,
- Łazienka z wanną, urządzona w ciepłych tonacjach,
- Balkon , który stanowi idealne miejsce na poranną kawę lub chwilę relaksu na świeżym powietrzu.

Lokalizacja:

Mieszkanie położone jest na osiedlu Złocień - w zielonej, spokojnej części południowo-wschodnich obrzeży Krakowa, w otoczeniu niskiej zabudowy i terenów zielonych.

W niewielkiej odległości od budynku znajduje się przystanek komunikacji miejskiej „Złocień” (obsługiwany m.in. przez linię 125), co zapewnia szybki dojazd w różne części miasta. Dobra dostępność samochodem - szybki dojazd do autostrady A4 oraz wygodne połączenie z trasami wyjazdowymi z Krakowa. Centrum handlowe Bonarka znajduje się w zasięgu krótkiej przejażdżki samochodem (dojazd typowo w granicach kilkunastu minut, zależnie od ruchu).

Miejsce wyróżnia się dobrą dostępnością podstawowych usług na co dzień : sklepy spożywcze i dyskonty. W najbliższej okolicy funkcjonują mniejsze sklepy osiedlowe, Żabki i sieciowe punkty typu Pepco. Edukacja i opieka - na osiedlu działa nowa Szkoła Podstawowa nr 20 (zlokalizowana przy ul. Agatowej), a także placówki opieki przedszkolnej i żłobki realizujące potrzeby rodzin z dziećmi. W okolicy są też tereny zielone sprzyjające spacerom i aktywności na świeżym powietrzu.

Opłaty i wyposażenie

- Czynsz administracyjny: około 1050 zł/mies. przy 2 osobach (w tym ogrzewanie, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy).
- Energia elektryczna płatna dodatkowo, według rzeczywistego zużycia.

Mieszkanie jest w pełni wykończone i nie wymaga żadnych nakładów finansowych - gotowe do natychmiastowego wprowadzenia. W lokalu znajduje się kompletna zabudowa AGD : lodówka, pralka, zmywarka, okap oraz płyta indukcyjna. Wysokość pomieszczeń nadaje wnętrzom wyjątkowy charakter i otwiera duże możliwości aranżacyjne. Na podłogach: w salonie, przedpokoju i kuchni eleganckie płytki, natomiast w pokojach - deska barlinecka.

Pełna własność mieszkania z KW.

Cena za mieszkanie: 945 000 zł

Cena podlega lekkiej negocjacji.

Zadzwoń, aby dopytać o szczegóły i umówić się na prezentację.

Kontakt
Norbert Borowiak
577 072 177
norbert@sadurscy.pl

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo