ATRAKCYJNY DOM W ZNAKOMITEJ LOKALIZACJI

2 499 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Kraków, ul. Kapelanka 1a/1, ul. Kołowa 5/3, ul. Przewóz 47, os. Kazimierzowskie 36
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 14-10-2025 | Wygaśnie: 13-11-2025

ID ogłoszenia: 15164

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	230
Pow. działki m2:	475
Cena za m2 (zł):	10865.22
Liczba pokoi:	9
Liczba sypialni:	9
Liczba pięter:	2
Rodzaj zabudowy:	wolnostojący
Materiał budynku:	pustak
Okna:	PCV
Rok budowy:	1988
Ogrzewanie:	C.O. GAZOWE
Własność:	Własność
Agent:	Elżbieta Rudek
E-mail:	ela@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 505-110-150
Nr licencji:	23505
Data aktualizacji:	2025-10-09

Opis

PRZESTRONNY, ATRAKCYJNY DOM
NA DZIAŁCE W POBLIŻU LASU WOLSKIEGO

W WYJĄTKOWYCH PRZEGORZAŁACH

LOKALIZACJA, DZIAŁKA
Prezentujemy bardzo atrakcyjną ofertę sprzedaży wolnostojącego domu, położonego na 4,75 ar działce w bardzo spokojnej, zielonej części dzielnicy Krakowa Zwierzyniec -Przegorzały, w sąsiedztwie Woli Justowskiej i Bielan.

Otoczenie malownicze, pięknie położone, z licznymi terenami zielonymi i rekreacyjnymi; m.in. Las Wolski, Kopiec Kościuszki, Klasztor kamedułów na Bielanach, trasy rowerowe, kajakowe, stadniny koni.
Bardzo dogodny i szybki dojazd do centrum Krakowa, który zajmuje kilka minut samochodem.
Dobre połączenie komunikacja miejską; linie autobusowe, a także tramwajowe z pętli Salwator.
Doskonały dojazd do autostrady A4, czy też Lotniska Balice.

W pobliżu bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa; do najbliższego sklepu spożywczego około 100 m, w bliskiej odległości centrum handlowe ATUT (a w nim m.in. Biedronka, Rossmann, Media Expert, piekarnia, apteka).
W sąsiedztwie przychodnia, szkoły, przedszkola i żłobki.

Działka kameralna, ogrodzona, otoczona zielenią, z ogrodem oraz miejscem do wypoczynku i relaksu.
Brama wjazdowa otwierana na pilota, na działce i w domu monitoring.

Przed domem kilka miejsc do parkowania samochodów, w budynku duży 26 m2 garaż na dwa auta.

DOM

Budynek o atrakcyjnej bryle, z możliwością podziału na kilka mieszkań, wybudowany w końcówce lat 80-tych, o konstrukcji murowanej tradycyjnej z żelbetowymi stropami i stropodachem. Ściany murowane z pustaków grubości 25 cm, ocieplone styropianem.
Budynek zadbany, systematycznie remontowany i odnawiany.
Dom wyposażony w instalację fotowoltaiczną, zamontowaną w listopadzie 2021 roku,
z 10-letnia gwarancją.
W 2018 roku została wymieniona cała instalacja grzewcza wraz z piecem.

Dom składa się z czterech kondygnacji: parteru, dwóch pięter i nieużytkowego strychu.

Na parterze (pow. 88,10 m2, wysokość 2,20 m) znajdują się:
- trzy pokoje,
- kuchnia,
- kotłownia,
- łazienka,
- wc,
- korytarz,
- garaż,
- podpiwniczenie.

Na I piętrze (pow. 70 m2, wysokość 2,60 m2):
- trzy pokoje,
- kuchnia,
- pomieszczenie gospodarcze,
- łazienka,
- wc,
- przedpokój,
- klatka schodowa,
- dodatkowo duży (20,50 m2) taras i dwa balkony.

Na II piętrze (pow. 71,20 m2, wysokość 2,60 m2):
- trzy pokoje,
- kuchnia,
- pomieszczenie gospodarcze,
- łazienka,
- wc,
- przedpokój,
- klatka schodowa,
- dodatkowo taras i dwa balkony.

Rozkłady i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawierają załączone w ogłoszeniu rzuty.

Dużym atutem nieruchomości jest jej możliwość podziału na kilka mieszkań.

Na szczególną uwagę zasługują także wyjątkowe, solidnie wykonane z ponadczasowego lastrico schody, łączące piętra.
Podłogi w pokojach drewniane, okna PCV z ekspozycją na wszystkie strony świata.

Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń.

Dodatkowe informacje:

Elżbieta Rudek

ela@sadurscy.pl

tel. 505 110 150

Zapraszamy na prezentację w dogodnych terminach.

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo