Bliźniak w Sidzinie/ładny ogródek/garaż/do wejscia

1 560 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Tretówka
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 10-10-2025 | Wygaśnie: 09-11-2025

ID ogłoszenia: 15101

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	126.84
Pow. działki m2:	359
Pow. całkowita m2:	120.35
Cena za m2 (zł):	12298.96
Liczba pokoi:	5
Liczba sypialni:	4
Liczba pięter:	2
Rodzaj zabudowy:	bliźniak
Materiał budynku:	pustak ceramiczny
Okna:	PCV
Rok budowy:	2018
Ogrzewanie:	piec dwufunkcyjny
Własność:	Własność
Dach:	dachówka ceramiczna
(EU) kWh/(m²*rok):	74.09
(EK) kWh/(m²*rok):	128.92
(EP) kWh/(m²*rok):	109.04
t CO2/(m²*rok):	0.02
(U OZE) %:	26.17
Agent:	Julia Tarkowska
E-mail:	julia@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 505-083-150
Nr licencji:	22850
Data aktualizacji:	2025-10-09

Opis

Sprzedam dom w zabudowie bliźniaczej / garaż / słoneczny, zadbany ogród / do wejścia / 2018r. / Sidzina

Zdjęcia należą do właściciela oferty

Sprzedamy komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 120 m2, położony na zadbanej działce 359 m2 w spokojnej i zielonej okolicy - Sidzinie (Kraków). To idealna propozycja dla osób szukających ciszy, przestrzeni i wygodnego dojazdu do centrum miasta.

Atuty nieruchomości:

- Duży, słoneczny ogród od strony południowo-zachodniej - idealny na relaks i poranną kawę w otoczeniu pięknych kwiatów i krzewów.

- Z salonu wyjście na taras (ekspozycja zachodnia)

- System nawadniania ogrodu - oszczędność czasu i wygoda

- Panele fotowoltaiczne - niższe rachunki za prąd (ok. 2500 kWh rocznie)

- Ogrzewanie podłogowe w całym domu

- Większość wyposażenia i umeblowania może pozostać w cenie nieruchomości - gotowe do zamieszkania bez dodatkowych kosztów (wychodzą tylko niektóre lampy/ toaletka z sypialni - meble zabytkowe z gabinetu).

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

- Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej pow. 30m2, z wyjściem na taras i do ogrodu;

-Łazienka z prysznicem;

- Garaż, gdzie oprócz samochodu jest miejsce na rowery i sprzęt sportowy;

- Kotłownia z pomieszczeniem gospodarczym;

Piętro:

- Cztery niezależne pokoje - idealne na sypialnie czy gabinet lub pokój dla gości

-Główna łazienka z kabiną prysznicową i wanną

Strych:

- Przestrzeń do przechowywania (z oknem i prądem)

Media (średnie miesięczne koszty)

-Gaz: ok. 160 zł (lato) / 380 zł (zima)

-Woda: ok 195 zł

-Prąd: ok 70-80 zł (lato) / 300-400 (zima)

-Internet Światłowodowy (Awist / Orange)

Lokalizacja i okolica: Dom znajduje się w cichej części Krakowa z doskonałym dostępem do infrastruktury:

-Sklep spożywczy - 5 min spacerem

-Biedronka, Lidl - 5 min samochodem

-Szkoła podstawowa - 3 min autem - 15 min pieszo

-Centrum Kultury i Sportu Sidzina - 3 min autem / 15 min pieszo (zajęcia dla dzieci i dorosłych, lekarz, dentysta, rehabilitacja)

-Kościół - 10 min pieszo

-Treny zielone i spacerowe dookoła - idealne dla właścicieli psów

Dojazd:

- Przystanek autobusowy (Warchałowskiego - linie 156, 233) - 6 min pieszo

-Przystanek SKM Kraków Sidzina - 3 min samochodem - 18 min pieszo - dojazd na Dworzec Główny w Krakowie zajmuje tylko 21 min

-Dojazd do centrum Skawiny - 7 min samochodem

-Dojazd do centrum Krakowa (bez korków) od 20 min

Cena nieruchomości: 1,56 mln
Zadzwoń i umów się na prezentacje nieruchomości!

Zapraszam do kontaktu:

Julia Tarkowska

505 083 150

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo