Działka 0,21 ha w Kaliszanach Kolonii gm. Józefów.

175 000,00 zł

Dodane przez:	knclublin
Lokalizacja:	Polska Lubelskie Opolski Józefów nad Wisłą Krótka 4
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 25-09-2025 | Wygaśnie: 24-11-2025

ID ogłoszenia: 13809

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. użytkowa m2:	2085
Cena za m2 (zł):	84
Typ działki:	Budowlana
Agent:	Leszek Derlatka
E-mail:	leszek.derlatka@knc.com.pl
Telefon kom.:	668154561
Telefon biuro:	814421079
Data aktualizacji:	2025-09-25 19:11:46
Język angielski:

Opis

Atrakcyjna działka budowlana o pow. 2085 m2 z zabudowaniami w postaci domu drewnianego i zabudowań gospodarczych 300 metrów w linii prostej do Wisły w m. Kaliszany Kolonia g. Józefów nad Wisłą pow. opolski woj. lubelskie.

Działka:

-powierzchnia - 2085 m kw

- kształt prostokąta płaska

-wymiary 24 m szerokości i 80 m długości

-ogrodzenie metalowe oraz drewniane

Dostępne media:

-prąd

-siła

-woda z wodociągu oraz studnia na działce

-światłowód

Dom :

-powierzchnia użytkowa 35m kw.

Wymiary:

-9 m x 4 m

Lokalizacja:

- Kaliszany Kolonia

- gm. Józefów nad Wisłą

- pow. opolski

- woj. lubelskie

Informacje dodatkowe:

- piękna duża płaska działka o kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 24 szer. i 80 m dł. w m. Kaliszany Kolonia gm. Józefów n/Wisłą. blisko Wisły w spokojnej i cichej okolicy

- miejscowość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Działka znajduje się w terenie oznaczonym symbolem (MR,ML) co oznacza: Tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej i letniskowej. Plan pozwala mieć pewność, że w okolicy nie powstaną uciążliwe dla mieszkańców inwestycje wielkoformatowe lub duże gospodarstwa hodowlane.

- na działce posadzone są drzewa owocowe, krewy ozdobne oraz dużo kwiatów i roślin (bylin). Działka ma specyficzny klimat i potencjał do urządzenia jej według własnego uznania.

- na działce znajduje się budynek parterowy wykonany częściowo z białego kamienia a częściowo z drewna. Budowany w dawnym stylu. Składa się z ganku o pow. 4,5 m2, kuchni o pow. 16 m2 oraz pokoju o pow. 14 m2. Do budynku doprowadzona woda z wodociągu. Nadaje się do rozbudowy.

- na działce oprócz domu znajduje się budynek gospodarczy o wymiarach 4,5 m x 9 m wykonany z białego kamienia oraz stodoła o wymiarach 4,5 m x 9 m wykonana częściowo z białego kamienia oraz drewna. Budynki do wykorzystania po remoncie lub rozbiórki i wykorzystania materiału z którego są wykonane.

- atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Odległość w linii prostej do rzeki Wisła to 300 m. Cała miejscowość oraz tereny przyległe są objęte ochroną "Natura 2000". W okolicy znajdują sie kamieniołomy często odwiedzane przez turystów. W pogodne dni w części widokowej kamieniołomów widać górę Trzech Krzyży oraz cementownię Ożarów. Do Kazimierza Dolnego mamy 35 km.

- miejsce idealnie nadaje się do całorocznego zamieszkania jak również do rekreacyjnego wypoczynku.

- cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji.

Leszek Derlatka

tel: 668 154 561

e-mail: leszekknc@gmail.com