Dom 5min od Wrocławia, duży ogród + 80M2 PODDASZA!

769 000,00 zł

Dodane przez:	HomePartner
Lokalizacja:	Polska Dolnośląskie Wrocławski Długołęka Kiełczówek Krótka
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 01-07-2025 | Wygaśnie: 30-08-2025

ID ogłoszenia: 1372

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. użytkowa m2:	93,08
Pow. działki m2:	184,5
Pow. całkowita m2:	93,08
Liczba pokoi:	4
Liczba sypialni:	3
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	bliźniak
Materiał budynku:	inny
Okna:	PCV
Podłogi:	beton
Rok budowy:	2025
Ogrzewanie:	pompa ciepła
Własność:	własność
Dach:	skośny
Agent:	Monika Łabęska - Cioch
E-mail:	biuro@home-partner.com.pl
Telefon kom.:	536 496 163
Telefon biuro:
Nr licencji:	23243
Data aktualizacji:	2025-07-01 11:35:08

Opis

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej 5 min od Wrocławia z dużym ogrodem!

PRZEDSPRZEDAŻ

ZAKOŃCZENIE BUDOWY SIERPIEŃ 2027

Rynek pierwotny. Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC.

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 93,08 m z ogrodem o powierzchni 140 m, usytuowany w malowniczej okolicy, bardzo blisko Wrocławia.

Dom dwustronny w stanie deweloperskim.

Kierunki świata: północ/południe

Ten funkcjonalny dom oferuje komfortową przestrzeń mieszkalną, idealną dla rodzin lub osób ceniących sobie wygodę i funkcjonalność. Jasny i przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym zapewnia doskonałe warunki do relaksu.

Dodatkowo, trzy sypialnie zapewniają wystarczająco dużo miejsca na prywatność oraz przechowywanie rzeczy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter: dobrze doświetlony salon z aneksem kuchennym, toaleta, przedsionek z miejscem na zabudowę szaf

I piętro: trzy ustawne sypialnie, w tym jedna z garderobą, łazienka

pokój dzienny z aneksem kuchennym: 33,16 m

toaleta: 3,07 m

klatka schodowa: 4,17 m

przedsionek: 3,95 m

pokój: 12,97 m

pokój: 8,60 m

pokój: 7,84 m

łazienka: 6,68 m

Dwa miejsca parkingowe pod domem oraz parking dla gości na osiedlu!

Dodatkowo do zagospodarowania przestrzeń poddasza około 80 m2 dodatkowej przestrzeni!

Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią, który dzięki bezpośredniemu wyjściu do ogrodu tworzy otwartą przestrzeń idealną do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

Na kameralnej inwestycji znajdziemy trzy typy lokali:

Domy w zabudowie bliźniaczej: Idealne dla tych, którzy cenią sobie prywatność, ale również chcą korzystać z uroków sąsiedztwa. Każdy dom posiada niezależne wejście oraz własny ogródek, tworząc przyjemną atmosferę domowego ciepła.

Mieszkania willowe z ogrodem bądź balkonem: Dla miłośników przestrzeni i zieleni oferujemy mieszkania willowe z własnym ogrodem lub balkonem, zapewniając idealne miejsce do relaksu po intensywnym dniu.

Standardowe Wyposażenie:

- Pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe dla komfortu w każdej porze roku.

- Możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej oraz rekuperacji dla obniżenia kosztów utrzymania.

- Centralna biologiczna oczyszczalnia na osiedlu, zapewniająca ekologiczne i oszczędne rozwiązanie.

Wyjątkowa izolacja i technologia:

Siedmiokomorowe, trzyszybowe okna oraz grafitowy styropian zapewniają doskonałą izolację termiczną, chroniąc Twoje mieszkanie przed utratą ciepła.

Dla osób pracujących z domu:

Szybki i stabilny światłowód Orange dla efektywnej pracy zdalnej bez obaw o przerwane połączenie.

Przestrzeń dla rozwoju rodziny:

Poddasze nieużytkowe (26m2), które można zaaranżować według własnych potrzeb idealne miejsce na dodatkową garderobę, przestrzeń do przechowywania czy nawet gabinet domowy.

MEDIA

-prąd, woda, instalacja kanalizacyjna.

ZALETY OFERTY:

- funkcjonalny układ domu

- połączenie autobusowe do centrum miasta

- dojazd 5 minutowy do Wrocławia

- dodatkowa przestrzeń poddasza do zagospodarowania

- duży ogród

LOKALIZACJA

Około 30 min do rynku

Spokojna okolica

Dostęp do usług pierwszej potrzeby w bliskiej odległości

Do 5 min spacerem dostępne sklepy, żłobek i przedszkole.

3 min samochodem do stawów z restauracją, tereny rekreacyjne.

5 min samochodem do Wojnowa oraz Kiełczowa, gdzie znajdziemy większe sklepy, piekarnie oraz markety.

Szybki dostęp do obwodnica Wrocławia

Autobus szkolny wożący dzieci do szkoły w Kiełczowie

Kiełczówek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia oraz Kiełczowa, gdzie dostępne są wszystkie podstawowe usługi (markety, centra medyczne, szkoły podstawowe). Jednocześnie, dzięki swojemu usytuowaniu poza centrum, wioska oferuje spokojne otoczenie, dalekie od zgiełku i hałasu miejskiego. Dojazd do Kiełczówka jest bardzo wygodny i łatwy zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości: Tel. +48 889 759 863.

Feel free to contact us, talk and see the apartment. For more information please call us Tel. +48 889 759 863.

Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos +48 889 759 863.

www.home-partner.com.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości