Piękna działka z WZ dla dwóch domów

2 500 000,00 zł

Dodane przez:	ewanieruchomosci
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Otwocki Józefów Józefów ul Trakt lubelski 412 lok 2 04-667 Warszawa
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 27-06-2025 | Wygaśnie: 26-08-2025

ID ogłoszenia: 1334

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Nie
Pow. całkowita m2:	5000
Własność:	hipoteczne
Typ działki:	budowlana
Długość działki (m):	35
Szer. działki (m):	88
Agent:	Krystyna Gajda
E-mail:	nieruchomosciewa@wp.pl
Telefon kom.:	513-040-560
Telefon biuro:
Data aktualizacji:	2025-04-25 17:01:17

Opis

Sprzedam wyjątkowo atrakcyjną przyrodniczo działkę w Józefowie k. Otwocka. bezpośrednio graniczącą z rezerwatem przyrody, z panoramą na malownicze łąki i Wisłę, w otulinie starorzecza rzeki Świder.

Powierzchnia działki; 5000 m2

Wymiary działki 35 m x 88 m x 75 m x 100 m

Działka bardzo dobrze skomunikowana, czas dojazdu do Warszawy ok. 20 minut, 18 km od centrum Warszawy, 5 km od obwodnicy Mostu Południowego.

Działka ma prawomocne warunki zabudowy (WZ) na dwa domy lub rezydencje.

Inwestorowi na życzenie wskażę sprawdzoną firmę budowlaną, która w terminie do 8 miesięcy zagospodaruje całą działkę i wybuduje jeden większy lub dwa np. po 160 m2 domy w systemie energooszczędnym, pasywnym lub zero energetycznym z fotowoltaiką, pompą ciepła, biologiczną oczyszczalnią ścieków itp. Takie domy aktualnie otrzymują duże refinansowanie z dotacji UE i gwarancję superniskich kosztów eksploatacyjnych co ma ogromne znaczenie przy galopujących cenach nośników energii.

Działka o charakterze leśnym usytuowana na wysokiej skarpie. Położona w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Wyspy Świderskie ciągnącym się do samej Wisły. Około 400 m od malowniczej rzeki Świder. Działka znajduje się w pasie nadwiślańskim z widokiem na Wisłę. Bardzo dużą zaletą działki jest brak sąsiedztwa domów od strony rezerwatu co daje gwarancję 100% prywatności, spokoju i czystego powietrza. Idealne wyniki pomiarów PM 10 i PM 2.5 (mierniki obrazujące zanieczyszczenie powietrza trującymi gazami) co jest wyjątkiem w okolicach Warszawy. Po obu stronach działki starodrzew. Na działce liczne trzystuletnie dęby, graby, jesiony, lipy, akacje, sosny.

Józefów elitarna miejscowość granicząca z miastem stołecznym Warszawa. Przed wojną Józefów miał dostać status uzdrowiska z uwagi na mikroklimat. Ok. 1.5 km do pola golfowego, kortów tenisowych, basenów, klubu fitness, SPA, centrum odnowy biologicznej, strzelnicy, stadniny koni Wex, szkoły Yogi, callanetics, hotelu Holiday Inn. W okolicy szkoły, przedszkola, kliniki, szpitale wszystkich prawie specjalności, kliniki medyczne, supermarkety, urzędy.

Proszę uprzejmie o kontakt.

Krystyna tel. 513 040 560

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszego finansowania na zakup nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości