Energooszczędne mieszkanie z ogródkiem na Jagodnie!

1 155 660,00 zł

Dodane przez:	HomePartner
Lokalizacja:	Polska Dolnośląskie Wrocław Konduktorska
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 27-06-2025 | Wygaśnie: 26-08-2025

ID ogłoszenia: 1283

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. całkowita m2:	89,76
Liczba pokoi:	5
Liczba sypialni:	4
Rodzaj zabudowy:	blok
Piętro:	0
Liczba pięter:	1
Materiał budynku:	cegła
Okna:	PCV
Rok budowy:	2025
Ogrzewanie:	pompa ciepła
Stan wykończenia:	do wykończenia
Własność:	własność
Agent:	Monika Łabęska - Cioch
E-mail:	biuro@home-partner.com.pl
Telefon kom.:	536 496 163
Telefon biuro:
Data aktualizacji:	2025-06-06 16:47:57

Opis

Na sprzedaż energooszczędne mieszkanie z ogródkiem

Termin oddania III kwartał 2025 r.

Rynek pierwotny. Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC.

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę mieszkania na sprzedaż, położonego na kameralnym osiedlu na malowniczym wrocławskim Jagodnie. To ekologiczne osiedle, stworzone z myślą o komforcie oraz zrównoważonym stylu życia, oferujące wysoki standard mieszkalny.

Mieszkanie dwustronne: ekspozycja północno - południowa

DANE TECHNICZNE:

Powierzchnia: 89,76 m2

Liczba pokoi: 5

Dodatkowe pomieszczenia: wnęka pod schodami do przechowywania, przedpokój, pomieszczenie techniczne

Ogrzewanie: piec gazowy oraz pompa ciepła

Parking: miejsce parkingowe na posesji

Możliwość utworzenia dwóch stref mieszkalnych.

Parter:

Salon: Przestronne pomieszczenie, które można dowolnie urządzić według własnych preferencji. Duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła, a przestrzeń pozwala na stworzenie wygodnej strefy wypoczynkowej.

Aneks kuchenny: Przygotowana do własnej aranżacji kuchnia w aneksie, która pozwoli na stworzenie funkcjonalnej przestrzeni do gotowania i spożywania posiłków.

Łazienki: Dwa funkcjonalne pomieszczenie wyposażone w instalacje sanitarną.

Pomieszczenie techniczne: pomieszczenie do przechowywania.

Sypialnie: Trzy sypialnie o regularnym kształcie, które można dostosować do własnych potrzeb. Okna w każdym pomieszczeniu zapewniają optymalne oświetlenie i wentylację.

Przestrzeń na salon z aneksem kuchennym: Pomieszczenie to może pełnić funkcje salonu, ale na etapie wykańczania lub budowy można inaczej zagospodarować tą przestrzeń, może ona pełnić funkcję pokojów dla dzieci, gabinetów lub pomieszczeń wielofunkcyjnych.

Dodatek:

Dwa balkony oraz Ogródek (30,89 m2) z tarasem: Ogródek z tarasem oraz dwa balkony, które można zagospodarować według własnych upodobań, tworząc przytulną strefę wypoczynkową na świeżym powietrzu.

Mieszkanie na parterze w stanie deweloperskim daje przyszłym właścicielom możliwość własnej aranżacji i personalizacji wnętrz zgodnie z ich potrzebami i gustami. To idealna okazja dla tych, którzy chcą stworzyć swoje wymarzone miejsce do życia zgodnie z własną wizją.

LOKALIZACJA

IDEALNA LOKALIZACJA I DOSKONAŁE POŁĄCZENIA

Ul. Konduktorska na wrocławskim Jagodnie to miejsce, gdzie szybki dostęp do kluczowych punktów miasta idzie w parze z przyjemnym otoczeniem.

KOMUNIKACJA:

W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe obsługiwane przez kilka linii, co zapewnia sprawną komunikację z innymi częściami miasta. Ponadto, do stacji Wrocław Główny PKP samochodem dojazd zajmuje około 20 min. Szybki dostęp do węzła autostradowego i centrum handlowego Bielany

Dodatkowym atutem jest stacja kolejowa Brochów (7 minut rowerem), z której na stację Wrocław Główny dojedziemy w 6 minut.

USŁUGI:

W odległości około 1000 m znajdują się różnorodne sklepy oraz punkty usługowe, co sprawia, że codzienne zakupy czy załatwianie spraw staje się wygodne i szybkie. Do większego marketu z osiedla można się dostać w 10 min na piechotę, co daje możliwość wyboru i zapewnia dostęp do wszystkich niezbędnych artykułów.

REKREACJA I ZIELONE TERENY:

Osiedle jest otoczone licznymi terenami zielonymi, które zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Parki, ścieżki rowerowe i tereny spacerowe to doskonałe miejsca na relaks i rekreację dla mieszkańców.

KOMFORT I BEZPIECZEŃSTWO:

W odległości do 500 m od osiedla znajduje się nowy żłobek publiczny. W odległości 6 min samochodem umiejscowiona jest placówka medyczna oraz szkoła podstawowa. Sprawia to, że życie na ul. Konduktorskiej jest wygodne i bezpieczne dla rodzin z dziećmi. Spokojne otoczenie oraz liczne tereny zielone sprzyjają poczuciu prywatności i komfortu mieszkańców.

Ul. Konduktorska na wrocławskim Jagodnie to doskonała lokalizacja dla osób poszukujących harmonii między szybkim dostępem do usług i komunikacji a spokojnym otoczeniem sprzyjającym relaksowi i aktywnemu trybowi życia.

STANDARD

Podwyższony standard wykończenia:

- system SMART-HOME

- INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA W CENIE

- pompa ciepła i piec gazowy również w cenie

- Możliwość wydzielenia dwóch odrębnych stref mieszkalnych - taras wypoczynkowy

- spokojna okolica

- w otoczeniu sama niska zabudowa

MEDIA

-prąd, woda, kanalizacja, doprowadzony światłowód

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Osiedle usytuowane w spokojnej okolicy wrocławskiego Jagodna, zapewniającej ukojenie i równowagę z dala od zgiełku miasta.

Ekologiczne rozwiązania: Mieszkanie wyposażone w panele fotowoltaiczne oraz pompę ciepła, co gwarantuje minimalny wpływ na środowisko oraz niższe koszty eksploatacji.

Komfort smart home: Inteligentne rozwiązania w mieszkaniu pozwalają na zdalne sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem i innymi systemami, zapewniając maksymalną wygodę oraz oszczędność (około 30% w skali roku).

Pakiet antysmogowy: Dbając o zdrowie mieszkańców, nieruchomość wyposażona jest w systemy filtracji powietrza, zapewniając czyste i zdrowe środowisko wewnętrzne.

Przestronne wnętrza: Mieszkanie w układzie 5 pokoi zapewnia mnóstwo przestrzeni dla całej rodziny, z możliwością dowolnej aranżacji według własnych preferencji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości: Tel. +48 889 759 863

Feel free to contact us, talk and see the apartment. For more information please call us Tel. +48 889 759 863.

Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos +48 889 759 863.

www.home-partner.com.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości