Luksusowa willa z basenem wyposażona pod klucz

6 200 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Chałubińskiego
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 19-09-2025 | Wygaśnie: 18-11-2025

ID ogłoszenia: 12426

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Pierwotny
Pow. użytkowa m2:	300
Pow. działki m2:	1245
Pow. całkowita m2:	300
Cena za m2 (zł):	20666.67
Liczba pokoi:	6
Liczba sypialni:	4
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	wolnostojący
Okna:	aluminiowe
Rok budowy:	2025
Ogrzewanie:	pompa ciepła
Własność:	Własność
Dach:	dachówka ceramiczna
Agent:	Malwina Filas
E-mail:	malwina@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 518-706-518
Data aktualizacji:	2025-09-18

Opis

KRAKÓW- SWOSZOWICE LUKSUSOWA WILLA W STANDARDZIE PREMIUM Z BASENEM, SAUNĄ ORAZ SIŁOWNIĄ

Nieruchomości Bracia Sadurscy mają przyjemność zaprezentować luksusową wille w pełni wyposażoną w najwyższym standardzie wykończenia. Zlokalizowaną na przedmieściach Krakowa w dzielnicy Swoszowice przy ulicy Chałubińskiego.

PRADOM 900 to prestiżowe osiedle składające się z czterech nowo wybudowanych pod klucz willi. Każda willa wyposażona zostanie w system inteligentnego domu oparty na platformie Grenton- który daje nam niesamowite możliwości zdalnego sterowania i programowania funkcji naszego domu z poziomu smartphone takich jak:
• Sterowanie oświetleniem: programowanie scen oświetlenia personalnie pod domownika
• Sterowanie temperaturą
• Obsługa bramy wjazdowej oraz furtki
• Obsługa bramy garażowej oraz drzwi wejściowych
• Integracja z systemem alarmowym
• Sterowanie ogrodem
• Sterowanie zasłonami w salonie
• Alarm
• Monitoring

Każda willa zaprojektowana w przemyślany sposób, nowocześnie urządzona i wykończona wysokiej jakości materiałami. PRADOM 900 to dwukondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 300 m2 / 320 m2 (po podłodze) +taras piętro: 34m2 oraz parter: 70m2. Willa usytuowana jest na działce o powierzchni od 1063m2 do 1245m2 + udziały w drodze po 189m2.

PARTER:
• wiatrołap
• kuchnia
• spiżarnia
• pomieszczenie gospodarcze
• salon
• jadalnia
• biuro
• łazienka
• komunikacja
• kotłownia
• garaż na dwa samochody

POZIOM 1
• sypialnia I
• sypialnia II
• sypialnia III typu MASTER z łazienką oraz garderobą
• sypialnia IV z garderobą
• łazienka II
• pralnia
• siłownia
• sauna
• komunikacja

Materiały użyte do budowy:
1. Budynek posadowiony na płycie fundamentowej żelbetowej
2. Ściana: murowane z bloczków ceramicznych Winerberger kalibrowany
3. Izolacja termiczna styropianem 20cm Austrotherm
4. Elewacja: o Tynk sylikatowy o Lamela drewniane Jesion w kolorze (olejowane) / Płyty kompozytowe imitujące drewno
5. Tynki wewnętrzne w technologii gipsowej
6. Pokrycie dachu: o Dachówka ceramiczna Creaton lub Bras
7. Podbitka dachowa: o Lamele drewniane: Jesion w kolorze (olejowane) lub płyty kompozytowe imitujące drewno
8. Okna: Aluminiowe Termoprofil + okna połaciowe-kolankowe Velux 9
9. Brama garażowa: Wiśniowski
10. Drzwi wejściowe: Wiśniowski lub RK (zamek elektryczny zdalnie sterowane)
11. Barierka balkonów: szyba klejona - hartowana
12. Całość wykonana zgodnie z projektem budowlanym.

Infrastruktura zewnętrzna:
1. Podjazd wyłożony płytami BrukBet, Novator, PolBruk
2. Opaska i chodniki wokół domu wyłożona płytami BrukBet, Novator, Polbruk
3. Taras wykończony płytkami tarasowymi BrukBet, Novator, PolBruk
4. Oświetlenie ogrodowe: pionowe słupki Libet lub Garden Light zgodnie z wizualizacją.
5. Zieleń ogrodowa: trawnik, tuje, miskanty, carex, brzozy, bukszpan wykonane zgodnie z wizualizacją, trawa siana + siatka zabezpieczająca przed gryzoniami.
6. System nawadniania automatyczny.
7. Ogrodzenie boczne i tylne wykonane z paneli systemowych zgodnie z wizualizacją.
8. Ogrodzenie od strony wjazdu wykonane z przęseł stalowych lakierowanych proszkowo w kolorze antracytowym.
9. Brama wjazdowa automatyczna otwierana na boki z przęseł stalowych lakierowanych proszkowo.
10. Furtka wyposażona w videodomofon.
11. Basen: 300*7000*1200

• System uzdatniania wody: Pełna automatyka basenowa
• Pompa ciepła podgrzewająca wodę w basenie

Willa na parterze będzie miała zamontowane trzy jednostki klimatyzacji firmy LG, natomiast na piętrze będzie pięć jednostek.

System centralnego ogrzewania oraz centralnej wody użytkowej oparty na pompie ciepła firmy YORK 20 KW
• W całym budynku ogrzewanie podłogowe
Wentylacja mechaniczna połączona z rekuperacją
• System wentylacji połączony z systemem Grenton co pozwala na dodatkowe oszczędności energii.

Planowany termin oddania inwestycji pod klucz to grudzień 2026 r.

Zapraszam do kontaktu:
Malwina Filas
Tel: +48 518 706 518
E-mail: malwina@sadurscy.pl
--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo