73m², kamienica,3 pokoje, 2 balkony | Klimatyzacja

1 423 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Wrocławska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Dariusz Zieliński
E-mail:	darek.zielinski@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 503-112-787
Udostępnij:

Opublikowano: 31-10-2026 | Wygaśnie: 31-10-2027

Wyświetleń: 9 | ID ogłoszenia: 122265

Numer oferty: BS4-MS-318208-2

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	73.42 m2
Pow. całkowita:	73.42 m2
Cena za m2 (zł):	19381.64
Liczba pokoi:	3
Liczba sypialni:	2
Rodzaj zabudowy:	kamienica
Piętro:	3
Liczba pięter:	4
Materiał budynku:	beton, cegła
Okna:	PCV
Rok budowy:	1929
Ogrzewanie:	gazowe
Stan wykończenia:	do wprowadzenia
Własność:	Własność
(EU) kWh/(m²*rok):	132
(EK) kWh/(m²*rok):	143
(EP) kWh/(m²*rok):	179
(U OZE) %:	5.83
Nr licencji:	20371
Data aktualizacji:	2026-10-31

Opis

Wyjątkowe 73m², 3 pokoje, 2 balkony | Klimatyzacja | ul. Wrocławska 7
TgQPHd|||[] TgQPHd|||[[2,[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,[351768,null,0]],[],null,1]]
Szukasz nieruchomości z "duszą", która łączy niepowtarzalny klimat międzywojennej architektury z nowoczesnym komfortem? Ta wyjątkowa przestrzeń przy ul. Wrocławskiej 7 zachwyci każdego, dla kogo liczy się prestiżowa lokalizacja, ponadprzeciętna wysokość wnętrz oraz wygoda życia w sercu Krakowa. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia od zaraz!TgQPHd|||[]

W SKRÓCIE

Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73,42 m² , zlokalizowane na 3. piętrze w zadbanej, klimatycznej kamienicy z okresu międzywojennego (1929 r.). Budynek oraz klatka schodowa przeszły remont i termomodernizację , co gwarantuje świetną estetykę oraz doskonałe parametry cieplne. Dla bezpieczeństwa mieszkańców na klatce schodowej zainstalowano monitoring , a wejście do mieszkania zabezpieczają najwyższej klasy drzwi antywłamaniowe Gerda .
Uwaga: Budynek nie posiada windy - wejście na 3. piętro to codzienna porcja zdrowego ruchu.TgQPHd|||[]

ATUTY NIERUCHOMOŚCI I STANDARD

Wnętrze zachwyca przestrzenią i funkcjonalnością. Wysokość pomieszczeń to aż 3,05 m, co w połączeniu z dużymi oknami daje niesamowite poczucie swobody i świetne doświetlenie. Mieszkanie zostało przygotowane do wejścia bez ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych . Mieszkanie po remoncie generalnym , zostały wymienione wszystkie instalacje.
Klimatyzacja w każdym pokoju : Pełen komfort termiczny przez cały rok (sterowanie niezależne dla każdego pomieszczenia).
Dwa balkony : Rzadkość w kamienicach - idealne miejsce na poranną kawę lub relaks.
Klasyczny styl : W dwóch pokojach na podłodze zachowano oryginalny parkiet.
Oddzielna, jasna kuchnia : W pełni wyposażona w sprzęt AGD, z dużym oknem i drzwiami balkonowymi wpuszczającymi mnóstwo światła.
Dwie łazienki : Ogromny komfort dla rodziny lub pod kątem zyskownego wynajmu.
Nowoczesne ogrzewanie : Nowy, ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny marki Viessmann z zamkniętą komorą spalania (na gwarancji) .
Dodatkowa przestrzeń: Do użytku duża, pojemna piwnica , idealna na rowery, wózek czy rzeczy sezonowe.
W budynku jest światłowód więc jest dostępne szybkie łącze internetowe.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Pokój dzienny (ekspozycja południowa)
Sypialnia 1 z wyjściem na drugi balkon (ekspozycja południowa)
Sypialnia 2 (ekspozycja północna)
Oddzielna, jasna kuchnia z oknem (ekspozycja północna)
Łazienka główna
Druga toaleta /wc
Przestronny przedpokój z zabudowanymi pawlaczami

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA

Ulica Wrocławska to jedna z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się lokalizacji w Krakowie. Łączy w sobie bliskość zabytkowego Starego Miasta z doskonałym zapleczem handlowo-usługowym.
Komunikacja: Świetne połączenie autobusowe i tramwajowe z każdą częścią Krakowa. Bliskość stacji kolejowej Kraków Łobzów (szybki dojazd do Business Parku w Zabierzowie oraz na lotnisko w Balicach). Spacer na Rynek Główny zajmuje kilkanaście minut.
Zakupy i usługi: Wokół pełna infrastruktura - sklepy spożywcze (plac targowy Nowy Kleparz w zasięgu krótkiego spaceru), kawiarnie, restauracje, apteki, punkty usługowe.
Rekreacja: Bliskość Parku Kleparskiego - idealne miejsca na poranny jogging, spacery i odpoczynek od miejskiego zgiełku.

INFORMACJE FINANSOWE I PRAWNE

Cena nieruchomości: 1 423 000 PLN
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń, możliwość zakupu na kredyt).
Dostępność: Od zaraz - klucze przekazujemy natychmiast po transakcji.
Parking - możliwość wynajmu miejsca parkingowego w garażu podziemnym w budynku blisko nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu:

Dariusz Zieliński
tel:503-112-787
To mieszkanie to idealne połączenie krakowskiej tradycji z nowoczesnymi udogodnieniami. Zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo!

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=J6MZSsdkWks

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo