Warszawa Ursynów : lokal biurowy 155,60m2 do wynajęcia

2 256,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Zatorze
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 22-10-2026 | Wygaśnie: 22-10-2027

Wyświetleń: 3 | ID ogłoszenia: 121528

Numer oferty: 376296

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	155.6 m2
Piętro:	0
Liczba pięter:	3
Rok budowy:	2002
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-10-22 20:25:46
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.155,60 m2 na parterze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Ursynowie w okolicach ul. Zatorze

poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

------------Bez prowizji od Najemcy--------------

Lokal dostępny od stycznia 2026r.

Lokal biurowy w układzie mieszanym:

-open space,

-3 gabinety biurowe.

Biuro z bezpośrednim dostępem do pomieszczeń socjalnych

Możliwość zmiany aranżacji powierzchni zgodnie z potrzebami nowego Najemcy,

Powierzchnia z dobrym dostępem światła dziennego.

Standard powierzchni biurowej:

-wysokość od podłogi do sufitu podwieszanego: 2,60-2,80m

-klimatyzacja

-uchylne okna

-sufit podwieszany wraz z oświetleniem

-podział powierzchni ściankami (karton-gips),

-wykładzina dywanowa wraz z cokołami

-listwy legranda wzdłuż ściany zewnętrznej,

Powierzchnia z przeznaczeniem na działalność biurową czy nieuciążliwe usługi,

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 2256,20 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 28 PLN /m2,

-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (12%).

Internet: opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

262 naziemne miejsca parkingowe.

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/60m2

Umowa najmu:

-czas określony

-kaucja 3 miesiące lub gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa,

Opis obiektu:

Nowoczesny kompleks biurowy, składający się z dwóch 3-kondygnacyjnych budynków oferujących łącznie ponad 22 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.

Powierzchnia typowego piętra wynosi około 1 500 m2.

Kompleks oferuje także powierzchnię magazynową.

Recepcja.

24-godzinna ochrona.

System zarządzania budynkiem (BMS)

Pełne okablowanie.

Tryskacze.

Kontrola dostępu.

Udogodnienia dla Najemców: dwie kantyny, rowerownia, bankomat, paczkomat, autobus pracowniczy, magazynki typu self-storage.

Lokalizacja:

Obiekt znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy Ursynów, z doskonałym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych miasta.

Bliskość drogi ekspresowej S2 i lotniska Okęcie zapewnia szybkie połączenie zarówno z centrum Warszawy, jak i innymi częściami aglomeracji, a także z trasami wyjazdowymi z miasta.

Lokalizacja sprzyja działalności logistycznej, biurowej i usługowej, umożliwiając sprawną obsługę klientów na obszarach miejskich i podmiejskich.

Dodatkowym atutem jest rozbudowana infrastruktura komunikacji miejskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, a trochę dalej stacja metra Stokłosy.

W okolicy ulokowane są nowoczesnymi kompleksy biurowe i magazynowe, centra logistyczne i punkty usługowe, co czyni lokalizacje idealnym wyborem dla firm ceniących funkcjonalność, prestiż i dostępność.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości