Mokotów: lokal na usługi medyczne 815 m2 do wynajęcia

30 535,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Wynalazek
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 15-10-2026 | Wygaśnie: 15-10-2027

Wyświetleń: 4 | ID ogłoszenia: 120810

Numer oferty: 375805

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	815 m2
Piętro:	1
Liczba pięter:	6
Rok budowy:	2008
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-10-15 12:09:40
Inwestycja:
Typ lokalu:	handel i usługi/lokal usługowy

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal 815 m2 na usługi medyczne w budynku wolnostojącym na warszawskim Mokotowie, w okolicach ulic: Postępu i Wynalazek.

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

-------Bez prowizji od Najemcy--------

Budynek spełnia wszystkie niezbędne wymagania dla tego typu placówek, zarówno pod względem powierzchni, infrastruktury, wyposażenia, jak i układu funkcjonalnego, zapewniając optymalne warunki zarówno dla pacjentów, jak i pełne bezpieczeństwo procedur medycznych na każdym etapie opieki.

Powierzchnia rozmieszczona na 4 kondygnacjach:

-Poziom -1: 197,84 m2 (pralnia, szatnia, magazyn odpadów medycznych, węzeł co, pokój socjalny, + 6 pomieszczeń z dostępem do światła dziennego),

-Parter 230,99 m2 (recepcja, 7 gabinetów lekarskich, magazyn, toalety),

-I Piętro 233,73 m2 (7 gabinetów lekarskich, pracownia RTG, magazynek, toalety,)

-Poddasze 148,84 m2 (sala konferencyjna, 2 gabinety dyrektorskie, duży pokój biurowy, gabinet biurowy, toalety)

Parter i 1 piętro połączone są windą osobową.

Program użytkowy obejmuje:

-18 gabinetów (w tym część ambulatoryjno-diagnostyczną, punkt pobrań oraz gabinet rentgenowski),

-komunikacja ogólna,

-pomieszczenia zaplecza (rejestratornię, pokoje pielęgniarskie, sanitariaty, magazyny, pomieszczenia porządkowe itp.).

Na zaadaptowanym poddaszu znajduje się przestrzeń biurowa przeznaczona na zaplecze administracyjne przychodni.

Oferta dotyczy wynajmu całego budynku, z możliwością przejęcia części wyposażenia od dotychczasowego najemcy po wcześniejszym uzgodnieniu warunków.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 30535 PLN,

-koszty eksploatacyjne: 24310 PLN,

Razem netto: 54845 PLN

+ zużycie mediów: energia elektryczna, woda, ścieki, śmieci.

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Światłowód Orange w budynku.

Parking:

-21 miejsc postojowych naziemnych, bezpośrednio przy wejściu do budynku,

-11 miejsc postojowych w garażu podziemnym.

Abonament miesięczny za parking: 330 PLN netto

Umowa najmu na czas nieokreślony/określony,

-wypowiedzenie 3 miesiące,

-kaucja 3 miesiące,

-akt notarialny (art. 777 kpc),

Opis budynku:

Kompleks trzech budynków biurowych oferujący do wynajęcia nowoczesną przestrzeń biurową.

Na terenie kompleksu znajduje się także przychodnia medyczna, miejsce do ćwiczeń z trenerem oraz kantyna.

Standard budynku:

-Windy,

-Klimatyzacja,

-Ochrona 24h i monitoring.

-System kontroli dostępu,

-Czujki dymu i ciepła,

-Okablowanie teletechniczne,

-Recepcja,-

-System zarządzania budynkiem (BMS),

Zalety lokalizacji:

Strategiczne położenie blisko lotniska wraz z dogodnym dojazdem transportem publicznym zapewnionym przez liczne połączenia autobusowe, tramwajowe, sąsiadującą stację kolei miejskiej, stację metra linii M1, nieustannie rozbudowywane arterie komunikacyjne, a także bogate zaplecze handlowo-usługowe (w tym hotelowe) powodują, że budynek stanowi idealną bazę do rozwoju każdej firmy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości