Wola: lokal biurowy o pow.851 m2 do podnajmu

29 785,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Miedziana
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 15-10-2026 | Wygaśnie: 15-10-2027

Wyświetleń: 3 | ID ogłoszenia: 120736

Numer oferty: 375726

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	851 m2
Piętro:	37
Liczba pięter:	54
Rok budowy:	2022
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	do wykończenia
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-10-14 22:52:17
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do podnajmu: lokal biurowy o pow. 851 m2 na 37 piętrze w nowoczesnym biurowcu w samym Centrum Warszawy, w okolicach Dworca Centralnego,

poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

--------------Bez prowizji od Najemcy--------

Unikalny lokal biurowy z niepowtarzalnym widokiem na panoramę Warszawy.

Przestrzeń doskonale sprawdzi się dla zespołu liczącego 54 stanowisk pracy.

Aranżacja lokalu zgodnie z potrzebami poprzedniego najemcy.

Pomieszczenia socjalne zostały wydzielone na powierzchni lokalu.

Wysokość: 3m.

Doskonałe doświetlenie naturalnym światłem: panoramiczne okna: 2,7*4m.

Całodobowy dostęp do lokalu.

Standard powierzchni biurowej:

-klimatyzacja

-uchylne okna,

-podwieszane sufity

-podnoszone podłogi

-wykładzina

-podział powierzchni ściankami

Oznakowanie Najemcy na recepcji głównej i na piętrze biura wliczone jest w czynsz podstawowy za najem powierzchni biurowej.

Możliwość wydzielenia mniejszego modułu biurowego.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz : 29785 EUR

-koszty eksploatacyjne: 36,07 PLN/m2,

-media

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5,02%).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet: odrębna umowa z firmą telekomunikacyjną.

Parking:

116 podziemnych miejsc parkingowych,

Abonament za miejsce parkingowe: 280 EUR/mies.

Parking ogólnodostępny jest biletowany.

Współczynnik miejsc parkingowych:1/100 m2

30 miejsc z możliwością ładowania aut elektrycznych na parkingu podziemnym.

Udogodnienia dla rowerzystów:

-80 miejsc dla jednośladów,

-prysznice i szafki,

Umowa podnajmu na czas określony,

-minimalny okres podnajmu: 2 lata,

-kaucja 3 miesiące.

Opis budynku:

Budynek oferuje łącznie ponad 42 tys. m2 powierzchni najmu, w tym powierzchnię handlową na parterze budynku oraz powierzchnię biurową.

Na dachu wieżowca znajduje się ogólnodostępny taras widokowy na wysokości 230 metrów, oferujący niezapomniane widoki na panoramę Warszawy i okolic. Dodatkowo, na 46. i 47. piętrze mieści się ekskluzywna restauracja

Lokalizacja:

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.

W odległości krótkiego spaceru znajduje się stacja metra Rondo ONZ (linia M2) oraz Dworzec Centralny.

Dzięki bliskości głównych arterii komunikacyjnych takich jak Aleje Jerozolimskie czy Al. Jana Pawła II, dojazd samochodem do innych dzielnic Warszawy jest szybki i wygodny.

Dojazd na Lotnisko Chopina zajmuje około 20 minut samochodem.

W pobliżu znajdują się także stacje kolejowe: Warszawa Centralna, Warszawa Śródmieście oraz Warszawa Ochota.

W pobliżu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie oraz centrum handlowe Złote Tarasy.

Dzięki temu pracownicy mają łatwy dostęp do różnorodnych usług, w tym gastronomicznych, kulturalnych czy rekreacyjnych.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/