Kameralny dom wraz z leśną działką - 5 sypialni

1 990 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Bocheński
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Kacper Kulisa
E-mail:	kacper@sadurscy.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 13-10-2026 | Wygaśnie: 13-10-2027

Wyświetleń: 3 | ID ogłoszenia: 120572

Numer oferty: BS3-DS-317938

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	320 m2
Pow. działki:	4100 m2
Pow. całkowita:	320 m2
Cena za m2 (zł):	6218.75
Liczba pokoi:	5
Liczba sypialni:	5
Liczba pięter:	2
Rodzaj zabudowy:	jednorodzinny
Okna:	aluminiowe 3 szybowe, ciepły montaż
Rok budowy:	2021
Ogrzewanie:	piec
Własność:	Własność
Dach:	dachówka
Telefon biuro:	+48 501-227-010
Data aktualizacji:	2026-10-13

Opis

Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż nieruchomość położoną w malowniczym Starym Wiśniczu. Nieruchomość obejmuje nowoczesny, przestronny dom o powierzchni około 320 m², posadowiony na działce o powierzchni 41 arów, z przynależnym terenem leśnym.

Opis nieruchomości

Główny budynek został wybudowany w latach 2021-2022 i jest zamieszkiwany od lipca 2022 roku. Dom wyróżnia się dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wysokim standardem wykończenia. To propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, prywatności i otoczenia natury, z możliwością wykorzystania dodatkowego budynku na cele mieszkalne, rekreacyjne lub rodzinne.

Układ funkcjonalny

Dom składa się z dwóch kondygnacji naziemnych oraz podpiwniczenia. W obecnym układzie są 2 przestronne sypianie oraz pokój gościnny, pokój biurowy i przestrzeń na dodatkowa do możliwego wydzielenia na dodatkową sypialnię. Łącznie dom ma potencjał na wygospodarowanie 5 sypialni.

Parter:

przestronny pokój dzienny z ekspozycją na las,

otwarta kuchnia z jadalnią,

łazienka z prysznicem,

pokój gościnny,

wiatrołap,

garaż dwustanowiskowy,

taras obudowany pergolą z otwieralnym dachem

Poddasze:

dwie sypialnie z garderobami,

otwarty pokój z możliwością aranżacji według własnych potrzeb,

gabinet, który może pełnić również funkcję dodatkowej sypialni,

łazienka z wanną.

Poziom piwnicy:

2 pokoje,

pralnia,

kotłownia,

toaleta.

Standard i wyposażenie

Dom został wykończony z dbałością o komfort codziennego użytkowania. Zastosowane rozwiązania techniczne zapewniają wygodę i funkcjonalność przez cały rok.

rekuperacja ,

ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na każdej kondygnacji,

klimatyzacja z funkcją grzania i wentylacji na parterze oraz piętrze

piec dwufunkcyjny gazowy wraz z zasobnikiem na wodę CWU i CO,

światłowodowe łącze internetowe,

instalacja alarmowa,

monitoring obejmujący posesję,

utwardzone nawierzchnie z kostki brukowej.

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i nie wymaga żadnych nakładów.

Zagospodarowanie działki

Na terenie posesji znajduje się również dodatkowy niezależny garaż trzystanowiskowy , wyposażony w klimatyzator z funkcją grzania i wentylacji. To praktyczne rozwiązanie dla osób posiadających kilka samochodów lub potrzebujących dodatkowej przestrzeni do przechowywania.

Ogrodzona posesja została zagospodarowana z myślą o wypoczynku i rekreacji. Do dyspozycji właścicieli pozostają:

pergola tarasowa z automatycznie otwieranym i zamykanym dachem oraz roletami,

domek dla dzieci,

zaadaptowana przestrzeń ogrodowa sprzyjająca wypoczynkowi na świeżym powietrzu,

rozległy teren zapewniający prywatność.

Lokalizacja

Stary Wiśnicz to malownicza miejscowość w gminie Nowy Wiśnicz, położona w otoczeniu zieleni i terenów o wyjątkowych walorach krajobrazowych. Bliskość Zamku w Wiśniczu podkreśla niepowtarzalny charakter okolicy, a położenie w powiecie bocheńskim pozwala korzystać z lokalnej infrastruktury i udogodnień pobliskich miejscowości. W Bochni znajduje się stacja kolejowa z połączeniami m.in. w kierunku Krakowa i Tarnowa. W dalszych podróżach samochodem istotnym udogodnieniem jest również dostęp do autostrady A4 w rejonie Bochni. Lokalizacja nieruchomości zapewnia dogodny dojazd do pobliskich miejscowości oraz głównych tras komunikacyjnych. Do centrum Nowego Wiśnicza jest około 2 km, natomiast do centrum Bochni około 7-9 km. W odległości około 7,9 km znajduje się stacja kolejowa Bochnia, a węzeł autostrady A4 Bochnia oddalony jest o około 10,1 km. Do Brzeska można dojechać w około 20-25 km, a do Niepołomic w około 30-35 km. Kraków znajduje się w odległości około 45-50 km, natomiast port lotniczy Kraków-Balice około 53 km.

Cena 1 990 000 PLN

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje!
Kacper Kulisa
tel. 501-227-010
mail: kacper@sadruscy.pl

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo