Żoliborz: biuro 2090 m2 do podnajmu

38 665,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Słomińskiego
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 08-10-2026 | Wygaśnie: 08-10-2027

Wyświetleń: 11 | ID ogłoszenia: 120255

Numer oferty: 375330

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	2090 m2
Piętro:	3
Liczba pięter:	28
Rok budowy:	2021
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-10-08 18:11:08
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do podnajmu: lokal biurowy pow.2090 m2 na 3 piętrze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Żoliborzu, w okolicach ul. Słomińskiego,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

------------Bez prowizji od Najemcy--------------

Nowoczesna przestrzeń biurowa, która doskonale sprawdzi się jako przestrzeń do pracy dla około 140 osób.

Biuro jest w <b>pełni umeblowane</b> oraz posiada <b>dostęp do dużego tarasu</b> na dachu.

Lokal z doskonałym dostępem naturalnego światła.

Lokal w układzie mieszanym:

-open space,

-3 salki spotkań,

-8 salek konferencyjnych,

-strefa wypoczynku,

Pomieszczenia socjalne na powierzchni najmu,

Możliwość najmu z meblami (szczegóły do ustalenia).

Klimatyzacja.

Uchylne okna.

Wykładzina dywanowa na podłodze.

Podnoszone podłogi.

System nawilżania powietrza.

Lokal posiada dostęp do dużego tarasu.

Na miesięczne koszty najmu składają się:

-czynsz: 38665 EUR,

-opłaty eksploatacyjne:33,80 PLN/m2,

-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,96%).

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

Najemca ma prawo do swobodnego wyboru operatora telekomunikacyjnego. Budynek jest wyposażony w łącze światłowodowe dostępne dla operatorów telekomunikacyjnych.

Parking:

Na poziomie -1 parkingu znajduje się parking publiczny dedykowany gościom najemców oraz użytkownikom funkcji publicznych w budynku,

Abonament miesięczny: 150 EUR/stanowisko.

Współczynnik parkingowy: 1/100 m2,

500 miejsc parkingowych dla rowerów.

Infrastruktura dla rowerzystów.

Udogodnienia dla rowerzystów:

Parking dla rowerów zlokalizowany przed budynkiem oraz w garażu podziemnym.

Do dyspozycji rowerzystów szafki i prysznice. Oddzielna windę dla rowerzystów oraz strefa serwisowania rowerów.

Umowa podnajmu:

-minimalny okres : do ustalenia.

-maksymalny okres : do 30 czerwca 2029 r.

-czas określony: 5 lat

-kaucja/gwarancja bankowa: 3 miesiące,

Opis budynku:

Wysokiej jakości nowoczesny budynek biurowy.

Na parterze znajdują się liczne lokale handlowo-usługowe, w tym kawiaranie, restauracje, przedszkole, sklepy, klinika kosmetologii i medycyny estetycznej.

Okablowanie komputerowe, elektryczne. telefoniczne,

Tryskacze,czujniki dymu, alarm przeciwpożarowy.

Ochrona i monitoring CCTV.

Centralna stacja UPS oraz agregat prądotwórczy.

System zarządzania budynkiem-BMS

Szeroka oferta handlowa usługowa i gastronomiczna: centram handlowe Arkadia w niedalkiej odległości od budynku.

W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, nieco dalej stacja I linii metra Dworzec Gdański oraz stacja kolejowa Warszawa Gdańska.

Ścieżki rowerowe w okolicy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt: