Włochy: lokal biurowy 102,25m2 do wynajęcia

1 431,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa al. Krakowska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 07-10-2026 | Wygaśnie: 07-10-2027

Wyświetleń: 13 | ID ogłoszenia: 120147

Numer oferty: 375257

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	102.25 m2
Piętro:	2
Liczba pięter:	5
Rok budowy:	2000
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-10-07 21:46:49
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia lokal biurowy o pow.102,25 m2 na 2 piętrze kameralnego budynku biurowego na warszawskich Włochach, w okolicach Al. Krakowskiej.

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

-------Bez prowizji od Najemcy-------

Lokal biurowy w podziale na:

-4 pokoje biurowe,

-recepcja

Możliwość powiększenia o sąsiedni pokój biurowy o pow. 29,15 m

Wysokość: 3 m.

Wejście z korytarza.

Okna otwierane, trzyszybowe oraz fasady o podwyższonej dźwiękochłonności.

Na oknach wewnętrzne osłony przeciwsłoneczne - żaluzje, rolety, verticale umożliwiające regulację światła dziennego.

Klimatyzacja z indywidualnym sterowaniem temperatury w pomieszczeniu..

Podwieszane sufity.

Podłogi - wykładzina dywanowa w płytkach.

Biuro dostępne 24h na dobę.

Powierzchnia z przeznaczeniem na biuro czy nieuciążliwe usługi.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 1431,50 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 20 PLN/m2

-opłata za powierzchnie wspólne,

Razem netto: około 9789 PLN,

-energia elektryczna rozliczana miesięcznie według zużycia (licznik),

Koszty eksploatacyjne obejmują m.in. dozór 24/7, sprzątanie, media części wspólnych oraz ogrzewanie.

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.

Sieć światłowodowa w budynku.

Naziemne miejsca parkingowe.

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/100 m2

Niedaleko od budynku znajduje się parking P+R.

Umowa:

-okres do ustalenia,

-kaucja: 2-miesięczny czynsz,

Opis budynku:

5-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 2 600 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.

Powierzchnia typowego piętra wynosi około 600 m2.

Budynek został wyposażony w rozwiązania techniczne takie jak klimatyzację, kontrolę dostępu, podwieszane sufity czy kable światłowodowe.

Konstrukcja budynku umożliwia elastyczną i funkcjonalną aranżację powierzchni zgodnie z potrzebami indywidualnych najemców.

Lokalizacja:

Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym.

W pobliżu przystanki autobusowe i pętla tramwajowa.

Dojazd samochodem do wspomnianego lotniska zajmuje niecałe 10 minut, do Południowej Obwodnicy Warszawy - ok. 3 minut, do dworca kolejowego Warszawa Centralna - ok. 15 minut.

Położenie budynku zapewnia szybkie połączenia z trasami wylotowymi z Warszawy, szczególnie w kierunkach południowych i zachodnich.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.

Polecam i zapraszam do oglądania:

Katarzyna@propertyoffice.pl ;

tel. 731-321-117

www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości