Lokal usługowo-handlowy ok. 150m2 – duża witryna

2 500 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków os. Teatralne
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Paweł Kalarus
E-mail:	pawel@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 500-673-615
Udostępnij:

Opublikowano: 07-10-2026 | Wygaśnie: 07-10-2027

Wyświetleń: 11 | ID ogłoszenia: 120125

Numer oferty: BS2-LS-317966

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	150 m2
Pow. całkowita:	150 m2
Cena za m2 (zł):	16666.67
Liczba pokoi:	3
Piętro:	0
Liczba pięter:	4
Okna:	PCV
Rok budowy:	1950
Ogrzewanie:	C.O. miejskie
Stan wykończenia:	do remontu
Własność:	Własność
Data aktualizacji:	2026-10-07
Typ lokalu:	inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy

Opis

Lokal usługowo-handlowy ok. 150m2 - duża witryna, świetna lokalizacja

Mamy przyjemność zaoferować Państwu lokal usługowo-handlowy o łącznej powierzchni ok. 150m2 , położony przy Osiedlu Teatralnym w Krakowie , w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Kocmyrzowskiego.

Dużym atutem nieruchomości jest długa i dobrze widoczna witryna z pomieszczeniem ok. 75 m2 . Lokal znajduje się na parterze, od strony ruchliwej ulicy oraz chodnika, którym odbywa się główny ruch pieszy tej okolicy.

Wysokość pomieszczeń wynosi ponad 4m , co daje poczucie dużej przestrzeni i pozwala na różnorodną aranżację lokalu.

Na metraż lokalu składają się:

główna sala sprzedażowa z witryną - ok. 75m2
dodatkowe sala sprzedażowa - ok. 20m2
dodatkowe sala sprzedażowa - ok. 15m2
zaplecze pracownicze - ok. 10m2
toaleta - ok. 1,5m2
piwnica - ok. 25m2

ATUTY LOKALU:

bardzo dobra ekspozycja od strony głównego ciągu pieszego,
długa witryna od strony ulicy,
możliwość wydzielenia dodatkowego wejścia dla klientów od strony głównej ekspozycji,
osobne wejście od strony zaplecza dla pracowników,
ponad 4m wysokości pomieszczeń,
duża powierzchnia pozwalająca na wydzielenie części sprzedażowej, gabinetowej lub usługowej,
dodatkowa powierzchnia magazynowa w piwnicy,
ekspozycja północno-zachodnia
bezpośrednie sąsiedztwo innych lokali usługowo-handlowych.
Przystanki MPK zaraz przy lokalu

LOKALIZACJA I OKOLICA:

Osiedle Teatralne znajduje się w jednej z najbardziej charakterystycznych i dobrze zagospodarowanych części Nowej Huty , w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Kocmyrzowskiego . Okolica ma typowo miejski, lokalny charakter, gdzie w bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, gastronomia oraz inne lokale handlowe, dzięki czemu miejsce funkcjonuje jako naturalny punkt codziennych zakupów i usług dla mieszkańców.

W niedalekiej odległości znajduje się Bieńczycki Plac Targowy , który przyciąga mieszkańców okolicznych osiedli i generuje dodatkowy ruch pieszy.

Istotnym elementem otoczenia jest również oferta kulturalna Nowej Huty - w pobliżu znajdują się m.in. Nowohuckie Centrum Kultury (NCK), Teatr Ludowy, Teatr Łaźnia, czy Zalew Nowohucki - który w sezonie przyciąga mieszkańców również dzięki organizowanym okolicznym wydarzeniom , plaży, food truckom oraz tężni solankowej . Zalew i jego okolice pełnią funkcję miejsca spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność całego rejonu. Dzięki połączeniu dużej liczby mieszkańców, handlu, usług, komunikacji miejskiej oraz obiektów kulturalnych okolica zapewnia stały, całoroczny ruch potencjalnych klientów.

Dużym atutem jest także bardzo dobra komunikacja . Rondo Kocmyrzowskie jest jednym z ważniejszych punktów przesiadkowych w tej części Krakowa, z licznymi połączeniami tramwajowymi i autobusowymi w kierunku centrum miasta, Bieńczyc, Czyżyn, Mistrzejowic oraz innych części Nowej Huty.

MOŻLIWE (PRZYKŁADOWE) PRZEZNACZENIE:

Ze względu na dużą powierzchnię, witrynę, wysokość pomieszczeń oraz lokalizację lokal może sprawdzić się m.in. jako:

salon kosmetyczny lub beauty,
gabinety fizjoterapii i usług specjalistycznych,
sklep specjalistyczny lub showroom,
studio usługowe,
punkt sprzedaży połączony z zapleczem usługowym,
pracownia lub studio,
lokal gastronomiczny, po sprawdzeniu możliwości technicznych i formalnych.

Lokalizacja przy głównym ciągu pieszym i w bezpośrednim sąsiedztwie ważnego węzła komunikacyjnego daje możliwość prowadzenia działalności zarówno opartej na kliencie lokalnym , jak i na klientach dojeżdżających z innych części Nowej Huty.

Przykładowe odległości i dojazdy:

Rondo Kocmyrzowskie - ok. 1 min pieszo
Przystanki tramwajowe i autobusowe - bezpośrednie sąsiedztwo
Teatr Ludowy - ok. 10min pieszo
Plac Centralny - ok. 4min (tramwaj)
Czyżyny - ok. 5min (tramwaj)
Centrum Krakowa - ok. 20min (tramwaj)

Cena nieruchomości: 2 500 000zł (piwnica wliczona w cenę).
Czynsz administracyjny: 1820zł
Prąd: Wg. zużycia
Opłata kwartalna od nieruchomości: 1250zł

Na wszelkie pytania oczywiście odpowiadam mailowo bądź telefonicznie.

Zapraszam Państwa na prezentacje i do składania ofert.
Paweł Kalarus
e-mail: Pawel@sadurscy.pl
Tel. 500-673-615

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=xH4dFovReiB

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo