Włochy: lokal biurowy 957 m2 do wynajęcia

11 484,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa al. Jerozolimskie
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 05-10-2026 | Wygaśnie: 05-10-2027

Wyświetleń: 8 | ID ogłoszenia: 119914

Numer oferty: 375074

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	957 m2
Piętro:	5
Liczba pięter:	6
Rok budowy:	2024
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-10-08 18:19:29
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 957 m2 na 5 piętrze nowoczesnego biurowca na warszawskich Włochach, przy Al. Jerozolimskich,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

----------Bez prowizji od Najemcy-------

Nowoczesny lokal biurowy gotowy do wejścia, z pełnym umeblowaniem.

Open space, który doskonale sprawdzi się jako miejsce pracy dla zespołu liczącego 90 osób.

Na powierzchni zostały też wydzielone : sale konferencyjne oraz dwie kuchnie, w pełni wyposażone.

Lokal posiada bezpośredni dostęp do wind z kontrolą dostępu; bez konieczności przechodzenia przez wspólny hol windowy.

Otwarty sufit w stylu skandynawsko-industrialnym.

Powierzchnia nie jest głęboka, dzięki czemu powierzchnia biurowa jest doskonale doświetlona.

Standard powierzchni biurowej:

-Klimatyzacja

-Podnoszone podłogi

-Podwieszany sufit

-Wykładzina dywanowa na podłodze.

-otwierane okna,

Możliwość podziału na mniejsze moduły.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 11484 EUR,

-opłaty eksploatacyjne: 22 PLN/m2,

-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (10%).

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.

Światłowód w budynku.

Parking:

Liczba miejsc parkingowych naziemnych :17

Abonament miesięczny: 60 EUR/stanowisko,

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/60 m2.

Stacja ładowania pojazdów.

Umowa najmu na czas określony,

-minimalny okres najmu: 5 lat,

-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:

Nowoczesny budynek biurowy klasy A, oddany do użytku w 2024 roku, z certyfikatem BREEAM Very Good.

Wyróżnia się wysokim standardem wykończenia - otwarte sufity w stylu loftowym, atrakcyjne części wspólne oraz kantyna i bar dostępne dla najemców.

Standard budynku:

-winda

-pełne okablowanie,

-Czujniki dymu

-Recepcja

-Ochrona budynku

-panele fotowoltaiczne zwiększające efektywność energetyczną,

-certyfikat energetyczny,

Udogodnienia dla Najemców: galeria handlowa , kantyna, bankomat,

Zalety lokalizacji:

Lokalizacja w dzielnicy Włochy, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Warszawy Alejach Jerozolimskich zapewnia dogodny dojazd do centrum miasta, na lotnisko Chopina oraz do tras wylotowych.

Ścieżki rowerowe w sąsiedztwie budynku.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości