Warszawa Włochy: lokal biurowy 72,26 m2 do wynajęcia

1 011,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa al. Krakowska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 29-09-2026 | Wygaśnie: 29-09-2027

Wyświetleń: 8 | ID ogłoszenia: 119389

Numer oferty: 374690

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	72.26 m2
Piętro:	2
Liczba pięter:	5
Rok budowy:	2000
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-09-27 19:42:15
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia lokal biurowy o pow.72,26 m2 na 2 piętrze kameralnego budynku biurowego na warszawskich Włochach, w okolicach Al. Krakowskiej.

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

-------Bez prowizji od Najemcy-------

Lokal biurowy składający się z:

-pokój biurowy z dwoma oknami 37,81 m

-salka konferencyjna bez okien 34,45 m

-korytarz,

Pomieszczenia są połączone wewnętrznym korytarzem.

Wysokość: 3 m.

Wejście z korytarza.

Możliwość zmiany aranżacji powierzchni (częściowa lub całkowita likwidacja ściany działowej)

Okna otwierane, trzyszybowe oraz fasady o podwyższonej dźwiękochłonności.

Na oknach wewnętrzne osłony przeciwsłoneczne - żaluzje, rolety, verticale umożliwiające regulację światła dziennego.

Klimatyzacja z indywidualnym sterowaniem temperatury w pomieszczeniu..

Podwieszane sufity.

Podłogi - wykładzina dywanowa w płytce.

Biura dostępne 24h na dobę.

Powierzchnia z przeznaczeniem na biuro czy nieuciążliwe usługi.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 1011,64 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 20 PLN/m2

-opłata za powierzchnie wspólne,

Razem netto: około 6918 PLN,

-energia elektryczna rozliczana miesięcznie według zużycia (licznik),

Koszty eksploatacyjne obejmują m.in. dozór 24/7, sprzątanie, media części wspólnych oraz ogrzewanie.

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych:

Powierzchnia netto: 72,26 m2

Powierzchnia brutto: 86,71 m2

Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.

Sieć światłowodowa w budynku.

Naziemne miejsca parkingowe.

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/100 m2

Niedaleko od budynku znajduje się parking P+R.

Umowa najmu:

-okres do ustalenia,

-kaucja: 2-miesięczny czynsz,

Opis budynku:

5-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 2 600 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.

Powierzchnia typowego piętra wynosi około 600 m2.

Budynek został wyposażony w rozwiązania techniczne takie jak klimatyzację, kontrolę dostępu, podwieszane sufity czy kable światłowodowe.

Konstrukcja budynku umożliwia elastyczną i funkcjonalną aranżację powierzchni zgodnie z potrzebami indywidualnych najemców.

Lokalizacja:

Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym.

W pobliżu przystanki autobusowe i pętla tramwajowa.

Dojazd samochodem do wspomnianego lotniska zajmuje niecałe 10 minut, do Południowej Obwodnicy Warszawy - ok. 3 minut, do dworca kolejowego Warszawa Centralna - ok. 15 minut.

Położenie budynku zapewnia szybkie połączenia z trasami wylotowymi z Warszawy, szczególnie w kierunkach południowych i zachodnich.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości