Mokotów: lokal biurowy 420m2 do wynajęcia

5 775,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Marynarska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 29-09-2026 | Wygaśnie: 29-09-2027

Wyświetleń: 7 | ID ogłoszenia: 119363

Numer oferty: 374659

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	420 m2
Piętro:	3
Liczba pięter:	7
Rok budowy:	2000
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-09-27 17:14:18
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: klimatyzowany lokal biurowy o pow. 420 m2 na 3 piętrze budynku biurowego na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Marynarskiej, na warszawskim Mokotowie,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

------------Bez prowizji od najemcy------------

Lokal dostępny od stycznia 2027r.

Powierzchnia biurowa do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy: można wydzielić gabinety lub pozostawić otwartą przestrzeń.

Obecnie w podziale na:

Pomieszczenia socjalne na powierzchni lokalu.

Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.

-recepcją,

-12 gabinetów biurowych,

-kuchnia,

-budki telefoniczne,

-dwie sale konferencyjne,

-serwerownia,

-garderoba,

-magazynek,

Docelowy standard powierzchni biurowej:

-Klimatyzacja

-Wysokość pomieszczeń:2,68 m

-Otwieralne okna

-Podwieszane sufity

-wykładzina,

-podział powierzchni ściankami,

Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: od 13,75 EUR/m2,

-opłaty eksploatacyjne: 30 PLN/m2,

-koszty eksploatacyjne: 30 PLN/m2,

-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym,

Operatorzy obecnie występujący w budynku: ATM, T-Mobile, Netia, Orange, Exatel, UPC. Dodatkowo każdy najemca ma możliwość wprowadzenia do budynku własnego operatora.

Najemcy mają do dyspozycji powierzchnie konferencyjne: od małych salek spotkań (pow. 4 m2) do dużych sal (pow. 142 m2).

Parking:

Biurowiec zapewnia około 160 miejsc parkingowych do dyspozycji swoich najemców.

-od 95 EUR / miejsce parkingowe/ miesiąc,

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/50m2,

Umowa:

-czas określony: 5 lat

-kaucja 3 miesiące,

Parking:

131 miejsc parkingowych naziemnych i 27 miejsc podziemnych

Współczynnik miejsc parkingowych 1:50 m2.

Parking dla gości.

Stacja ładowania pojazdów elektrycznych

Udogodnienia dla rowerzystów: stacja do samodzielnej naprawy rowerów, rowerownia, szatnia i prysznice.

Możliwość bezpłatnego wypożyczenia rowerów.

Opis budynku:

6-piętrowy, kameralny budynek o powierzchni 8 500 m2.

Amfiteatr w okolicy budynku.

Ochrona 24h i cyfrowy monitoring CCTV.

Ekrany informacyjne.

Zintegrowany system kontroli dostępu.

Dostosowany system klimatyzacji.

Bezpieczeństwo energetyczne- UPS

Ogólnodostępna bezpłatna sieć Wi-Fi na parterze budynku.

Pełne okablowanie.

Oświetlenie ledowe.

Inteligentny zintegrowany system zarządzania budynkiem-BMS

Możliwość podłączenia gwarantowanej linii energetycznej z generatora oraz drugiej niezależnej linii energetycznej.

W najbliższej odległości znajdują się również różne udogodnienia takie jak np. kawiarnie, restauracje, kluby fitness, basen, sklepy, przedszkola, żłobki - w budynku, czy też centrum konferencyjne.

Możliwość bezpłatnego wypożyczenia parasola na recepcji budynku.

Ścieżki rowerowe wzdłuż ul. Wołoskiej

Dogodna komunikacja miejska: w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe (Racjonalizacji, Osiedle Nowy Mokotów, Suwak, Konstruktorska)

W najbliższej odległości<b> </b>znajdują się takie udogodnienia takie jak np. Galeria Mokotów, liczne kawiarnie, restauracje, basen, sklepy, przedszkola, żłobki, czy też centrum konferencyjne.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości