Obiekt inwestycyjny z halą i biurem/ Marcinowice

2 500 000,00 zł

Dodane przez:	Crystalhome
Lokalizacja:	Polska Dolnośląskie świdnicki Marcinowice Marcinowice Licznikowa 5/8
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Karolina Popiel
E-mail:	karolina@crystal-home.pl
Telefon kom.:
Udostępnij:

Opublikowano: 23-09-2026 | Wygaśnie: 23-09-2027

Wyświetleń: 4 | ID ogłoszenia: 118844

Numer oferty: 1924

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. użytkowa:	490 m2
Pow. działki:	1966 m2
Rok budowy:	1999
Ogrzewanie:	co. z własnej kotłowni
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	+48 731246561
Nr licencji:	23766
Data aktualizacji:	2026-09-23 11:19:19
Typ lokalu:	obiekty/inny obiekt

Opis

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny obiekt komercyjny położony w Marcinowicach, w pobliżu Świdnicy, z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym w kierunku Wrocławia.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących własnej siedziby, miejsca pod działalność usługową, magazynową, produkcyjną lub inwestycję.

Obiekt usytuowany jest na działce o powierzchni 1966 m.

Cały teren jest ogrodzony, zadbany i zagospodarowany, z wygodnym dojazdem drogą asfaltową.

Na posesji znajduje się utwardzony, wykostkowany parking oraz duża przestrzeń umożliwiająca swobodne manewrowanie samochodami osobowymi i dostawczymi.

Budynek hali:

- rok budowy: 1980 r.

- powierzchnia zabudowy: 360 m,

- powierzchnia użytkowa: 290,7 m, w tym:

- hala główna: 250,14 m,

- pomieszczenia socjalne: 13,5 m,

- zadaszona wiata: 28,6 m.

Hala znajduje się w bardzo dobrym stanie i oferuje szerokie możliwości wykorzystania. Przestrzeń można dostosować do wielu rodzajów działalności jako magazyn, zaplecze logistyczne, produkcja, usługi, serwis lub inne przedsięwzięcia wymagające dużej powierzchni użytkowej.

Dodatkowym atutem jest wydzielona część mieszkalna znajdująca się w hali, obejmująca kuchnię połączoną z salonem oraz łazienkę. Może ona pełnić funkcję zaplecza dla właściciela, miejsca odpoczynku podczas intensywnej pracy lub dodatkowego pomieszczenia dla pracownika.

Budynek biurowy:

- rok budowy: 1999 r.

- powierzchnia zabudowy: 130 m.

- powierzchnia użytkowa: 99,73 m

W budynku znajduje się funkcjonalna część administracyjna obejmująca:

- trzy pomieszczenia biurowe,

- recepcję,

- hol wejściowy,

- kuchnię,

- toalety ( damska i męska)

- pomieszczenie gospodarcze/ magazynowe.

Budynek zapewnia komfortowe warunki do prowadzenia obsługi klientów, pracy administracyjnej oraz organizacji zaplecza firmy.

Całość tworzy spójny kompleks, w którym można połączyć część biurową z zapleczem magazynowym, usługowym lub produkcyjnym. To idealne rozwiązanie dla firmy, która chce mieć wszystkie działy działalności w jednym miejscu od administracji po przestrzeń roboczą.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- działka o powierzchni 1966 m

- hala użytkowa 290,7 m

- budynek biurowy 130 m

- duży ogrodzony teren z parkingiem i placem manewrowym

- dogodny dojazd drogą asfaltową

- szybkie połączenie ze Świdnicą i Wrocławiem

- możliwość prowadzenia różnorodnej działalności

- dodatkowa część mieszkalna w hali

- dostęp do miejskich mediów

Nieruchomość daje szerokie możliwości rozwoju i może stać się wygodną bazą dla firmy, która szuka własnego miejsca do prowadzenia działalności bez ograniczeń wynikających z najmu.

Zapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia obiektu na miejscu.

Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie zaprezentowanej nieruchomości ) umowy pośrednictwa na nabycie czy najem nieruchomości.

Naszym klientom oferujemy:

Opiekę prawną

15% rabatu na zakupy w Leroy Merlin

10% - 15% rabatu na zakupy w Domino

15% rabatu w BelPol

Rabaty do OBI

Każda transakcja dokonywana za naszym pośrednictwem objęta jest ochroną ubezpieczeniową w PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Zapraszam na bezpłatną prezentację.

CRYSTAL HOME NIERUCHOMOŚCI Świdnica, ul. Licznikowa 5 lok. 8

Karolina Popiel, numer licencji 23766

tel. +48 731 246 561

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właścicieli, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i art. 69 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości