Reprezentacyjna rezydencja | Pękowice Fort Tonie

2 035 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Krakowski Zielonki Pękowice Łąkowa
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Łukasz Hołda
E-mail:	lukasz@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 577-796-778
Udostępnij:

Opublikowano: 21-09-2026 | Wygaśnie: 21-09-2027

Wyświetleń: 22 | ID ogłoszenia: 118695

Numer oferty: BS4-DS-317086-22

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	183 m2
Pow. działki:	600 m2
Pow. całkowita:	183 m2
Cena za m2 (zł):	11120.22
Liczba pokoi:	5
Liczba sypialni:	3
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	wolnostojący
Materiał budynku:	cegła
Okna:	drewniane
Rok budowy:	2004
Ogrzewanie:	gazowe
Własność:	Własność
Dach:	dachówka ceramiczna
Szer. działki (m):	24
Data aktualizacji:	2026-09-17

Opis

Są domy modne przez kilka sezonów i są domy ponadczasowe. Ta wyjątkowa nieruchomość w Pękowicach, tuż przy historycznym Forcie 44 Tonie, została stworzona dla wymagających osób, które cenią klasyczną architekturę, szlachetne materiały oraz spokojny, komfortowy styl życia. Serdecznie zapraszam do zapoznania się z tą propozycją.

Z dala od miejskiego zgiełku, w cichej, pełnej zieleni okolicy zlokalizowany został dom wybudowany w 2004 roku przez obecnych właścicieli - dla siebie. Przy użyciu najwyższej jakości technik oraz materiałów stworzono miejsce, które nadal zwraca uwagę przywiązaniem do detali czy stanem technicznym bez zastrzeżeń.

W nieruchomości konsekwentnie stosowano naturalne materiały, stolarka okienna, stolarka drzwiowa, schody, parkiet, parapety czy zabudowa kaloryferów. Dom jest spójny, a pomieszczenia są ciepłe i przyjemne w odbiorze oferując klasykę, która jest ponadczasowa.

Opis nieruchomości:
Na teren ogrodzonej posesji dotrzemy przez bramkę pieszą lub automatyczną bramę wjazdową. Do dyspozycji mieszkańców są dwa garaże oraz plac manewrowy na terenie działki, dodatkowe miejsce przy drewutni czy miejsca przed nieruchomością.

Parter:
Wiatrołap zaprojektowano jako wygodną przestrzeń komunikacyjną z łatwym dostępem do garażu. Główny hol ze schodami zabiegowymi zwraca uwagę od razu po wejściu. Dwuskrzydłowe, przeszklone drzwi podkreślają reprezentacyjny charakter strefy dziennej, a duże przeszklenia otwierają wnętrze na zielony ogród i słoneczny taras. To idealna przestrzeń zarówno do codziennego wypoczynku, jak i przyjmowania gości czy organizacji rodzinnych spotkań. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodę na co dzień. Na parterze znajduje się miejsce na gabinet. Dodatkowa powierzchnia nad garażem daje możliwość urządzenia garderoby, archiwum lub prywatnej biblioteki.

Piętro i poddasze:
Poddasze zostało zaprojektowane z myślą o komforcie domowników. Znajdują się tu przestronne sypialnie z balkonami, duża łazienka wyposażona w wannę, bidet oraz miejsce przygotowane pod saunę. Dodatkową zaletą jest obszerna przestrzeń strychowa, idealna do przechowywania.

Dom posiada wewnątrz konstrukcję szkieletową , co stwarza możliwości alternatywnej aranżacji ściankami działowymi, jeżeli zaistniałaby taka potrzeba. W obecnej formie mamy do dyspozycji:

Garaż o powierzchni 18,7m 2
Parter o powierzchni 95,8m 2 składa się na:

hol o pow. 13,2m 2 ,
salon o pow. 43,2m 2 ,
otwartą na salon kuchnię o pow. 14,9m 2 ,
kotłownię/pralnię o pow. 5,6m 2 ,
łazienkę o pow. 3,6m 2 ,
gabinet o pow. 13,2m 2 , z dostępem do poddasza garażu,
wiatrołap z poczekalnią o pow. 11m 2 ,
WC o pow. 1,1m 2 ,
pom. techniczne o pow. 1,2m 2 ,

Poddasze o powierzchni 88m 2 :

hol o pow. 16,8m 2 ,
gabinet / sypialnia o pow. ~28m 2 ,
sypialnia o pow. 17,5m 2 + garderoba,
sypialnia o pow. ~15m 2 ,
łazienka o pow. 9,6m 2 .

Okolica:
Z Pękowic w kilka minut można dotrzeć do Zielonek, gdzie znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły oraz restauracje. Dojazd do Krakowa jest szybki i komfortowy zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Dodatkowym atutem jest bliskość Trasy Wolbromskiej oraz Północnej Obwodnicy Krakowa, która znacząco usprawnia komunikację z każdą częścią miasta oraz lotniskiem.

To idealna lokalizacja dla osób aktywnych zawodowo, które po zakończonym dniu pracy chcą wracać do miejsca oferującego ciszę, prywatność i kontakt z naturą.

Szczególne atuty:

Ponadczasowy charakter klasycznej nieruchomości,
najwyższej jakości materiały użyte do budowy oraz wykończenia domu,
instalacja fotowoltaiczna skutecznie obniżająca rachunki za elektryczność,
wpisany w teren działki drugi garaż,
wymieniona dachówka ceramiczna,
spokojne sąsiedztwo oraz widok na Fort 44 Tonie,
szybki dojazd do Krakowa.

Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości: 2 035 000zł.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=PkYHyQk634g

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo