Wawer: lokal biurowy 258,34m2 do wynajęcia

15 500,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Most Siekierkowski
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 20-09-2026 | Wygaśnie: 20-09-2027

Wyświetleń: 5 | ID ogłoszenia: 118644

Numer oferty: 374093

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	258.34 m2
Piętro:	1
Liczba pięter:	3
Rok budowy:	2023
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	do wykończenia
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-09-19 22:37:18
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 258,34m2 na 1 piętrze kameralnego biurowca w Wawrze, w okolicach Mostu Siekierkowskiego,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

-------Bez prowizji od Najemcy-------

Funkcjonalna powierzchnia biurowa.

Biuro doskonale się sprawdzi jako miejsce pracy dla 22 osób.

Lokal biurowy w układzie mieszanym:

-4 gabinety biurowe,

-open space,

-2 sale konferencyjne,

-kuchnia,

-recepcja,

-strefa chillout

Pomieszczenia socjalne znajdują się poza lokalem, w obrębie powierzchni wspólnych,

Standard powierzchni:

-wykładzina dywanowa na podłodze.

- indywidualnie sterowana klimatyzacja (chłodzenie i ogrzewanie),

- oświetlenie LED,

- podnoszone podłogi,

- podwieszany sufit,

- uchylne okna,

- system kontroli dostępu,

- wykrywacze dymu i ognia,

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 60-65 PLN/m2,

-opłaty eksploatacyjne:23 PLN/m2

-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po obejrzeniu lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym,

-światłowód w budynku,

Parking:

38 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.

Miejsce parkingowe naziemne: 250 PLN/stanowisko,

Miejsce parkingowe podziemne: 380 PLN/stanowisko,

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/47 m2.

Prysznice dla rowerzystów.

Umowa:

-okres do ustalenia

-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:

Budynek oferujący około 2.000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej, będący częścią nowoczesnego kompleksu biurowców klasy B+.

4 kondygnacje.

Budynek posiada własną instalację fotowoltaiczną i dzięki temu oferuje najemcom niższe koszty eksploatacji.

Obiekt przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

Standard techniczny budynku:

- system kontroli dostępu,

- wykrywacze dymu i ognia,

-monitoring CCTV (całodobowy nadzów),

- 2 niezależne zasilania elektroenergetyczne,

-pełne okablowanie,

Lokalizacja:

Łatwy i szybki dojazd do centrum Stolicy czterema mostami, a przez Południową Obwodnicę Warszawy (trasa ekspresowa S2) do Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina i m.in. do autostrady A2 i trasy ekspresowej S7.

Przy obiekcie znajdują się przystanki 4 linii autobusów miejskich.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości